维修制度

物业项目维修水工岗位职责

物业项目维修水工岗位职责一、直接上级：工程主管二、本职工作：负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。三、工作责任；1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修

花园物业维修电工岗位职责（二）

花园物业维修电工岗位职责（二）一、直接上级：工程部主管。二、本职工作：负责物业内所有用电设施的巡查、维修、保护和维修工作。三、工作职责：1、负责变配电站设备的检查、维护、保养、维修和倒闸操作工作。2、负责物业范围内所有动力设备、管线及操作盘、箱的巡查

大厦物业值班电工岗位职责

大厦物业值班电工岗位职责一、直接上级：工程部主管二、本职工作：负责大厦变配电设备的工作监视、检查、抄表和设备维护、检修、操作和机房环境维护等工作。三、工作责任：1、负责大厦变配电站内设备的工作监视、检查和抄表。2、负责大厦变配电箱内设备维护、检修操作

大厦电梯维修工岗位职责（二）

大厦电梯维修工岗位职责（二）一、直接上级：工程部主管二、本职工作：负责大厦电梯及相关设备设施的操作、工作监视、检查、维护、保养、维修、外联配合和机房环境维护等工作。三、工作责任；1、负责协助电梯维保单位定期对电梯进行维护保养。2、负责大厦电梯及相关设

物业工程部水质化验员岗位职责

物业工程部水质化验员岗位职责一、直接上级：工程部主管二、本职工作：负责大厦供水和游泳池用水的水质化验工作。三、本职工作：1、负责化验大厦生活用水及设备供水水质。2、负责化验大厦中水水质。3、负责化验游泳池水质。4、在化验过程中严格遵守操作规程和水质标

某物业新旧房屋接管验收标准

某物业新旧房屋接管验收标准一、新建房屋的按管验收1、新建房屋的按管验收，是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。2、接管验收应具备的条件：①、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格；②、供电、采暖、给水排水、卫生、道路

美术馆房屋管理与维护实施方案

美术馆房屋管理与维护实施方案（一）房屋维修养护1、提要制订砌体、钢筋混凝土、钢结构支架、防水、玻璃幕墙、装饰、门窗等结构、工程以及公用设施的详细维修养护计划和实施细则。定期进行房屋查勘，确保房屋和公用设施的安全、正常使用。（1）房屋本体和公用设施维修

美术馆共用设备、设施的建立与管理措施

美术馆共用设备、设施的建立与管理措施（一）共用设施设备维修养护的管理规定1、供配电设备a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》；b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)"运行"与"

物业辖区配电室防火制度

物业辖区配电室防火制度1、严禁在配电室内吸烟、或使用明火。2、严禁在配电室内堆放易燃、易爆物品。3、严禁使用汽油、酒精、稀料及易燃液体清洗配电设施。4、配电室内的消防设备必须年检合格，安全可靠，严禁挪做他用。5、因工作原因需要在配电室内动用明火时，须

物业辖区配电室（配电柜、箱）的管理制度

物业辖区配电室（配电柜、箱）的管理制度1、保证人身安全及设备安全和XXXX，样板楼的 正常用电；2、严格执行供电局、劳动部的各项规章制度，持证上岗；3、严禁无证人员操作电气设备；4、对已接管验收设备定期进行保养；5、对未接管验收设备随时与开发商、施工

物业辖区配电设备维护保养制度

物业辖区配电设备维护保养制度1、对配电设备进行日常巡查，发现情况及时处理，重大问题及时向管理处工程主管报告。2、对重要的配电柜定期进行保养检修，确保正常运行。3、配电设备的保养检修必须由专职电工操作，其他工种可配合作业。4、设备保养停用期间，需悬挂标

物业辖区配电室事故处理制度

物业辖区配电室事故处理制度配电室一旦出现事故，造成XXXX全区或部分线路停电时，值班人员应能正确分析并及时处理：1、发生事故时，值班人员必须沉着、迅速、准确的处理。2、迅速限制事故的发展，寻找并消除事故的根源，解除对设备及人身安全的危险。3、尽可能保

物业辖区倒闸停、送电操作票制度

物业辖区倒闸停、送电操作票制度1、变电站的倒闸操作必须执行操作票制度，倒闸操作应严格执行电业部门的有关章程，按章程规定的顺序进行，并采取相应的安全措施。2、倒闸操作必须根据主管签发的电气工作票或主管部门的通知才能进行。3、倒闸操作必须由2人进行，其中

物业辖区机房值班制度

物业辖区机房值班制度1、值班人员严格遵守岗位职责和有关的各项规章制度，忠于职守、尽职尽责。2、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要，临时离岗，必须有符合条件的人替岗。3、根据操作规程及岗位责任制的要求，密切注意所管辖设备的运行情况，并按规

物业辖区给排水管理制度

物业辖区给排水管理制度1、具有完整供水和排水系统网络图和完整的管理资料。2、建立正常给、排水的管理制度，严格执行操作规程。3、水池、水箱、水泵房要上锁，钥匙由专人管理，并持有防疫站核发的"健康证"。4、定期安排清洁水池、水箱卫生，防止供水水质的二次污

物业辖区水泵房（水井）的管理制度

物业辖区水泵房（水井）的管理制度1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责，定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题，要书面上报主管部门。2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行，其他人员不得操作，无关人员

物业辖区公共设施维修保养制度

物业辖区公共设施维修保养制度1、保持公共设施：路灯、道路、下水道等完好，做到灯亮、路面平整、下水道畅通。2、做好公共设施巡视记录，发现问题记录在公共设施巡视记录表上。3、公共设施的维护保养应尽量不影响大厦的正常运作。4、维修中做好防护措施，确保业户安

物业辖区房屋维修制度

物业辖区房屋维修制度1、屋修缮前，要有明确修缮要求，经现场检查后，确定施工方案，报工程主管批准后方可进行。2、房屋维修时，应切断修理范围内的电源，并设立警界线，禁止无关人员进入。3、粉刷墙壁，油漆门窗，装配玻璃，修补外墙面，都要在可靠登高器具上进行高

高低压配电柜操作指导（规程）

高低压配电柜操作指导（规程）1.0 目的正确操作高低压配电柜，保证人身及设备安全，保证正常供电，避免误操作造成大面积停电。2.0 范围适用于配电室内高低压配电柜的日常运行维护及停送电操作。3.0 职责工程师及配电主管应熟悉配电室内各开关柜内开关性质、

物业辖区房屋（设备设施）养护和修缮作业指导书

物业辖区房屋（设备设施）养护和修缮作业指导书1.0目的定期对房屋进行养护和修缮，保持或恢复其使用功能。2.0适用范围适用于XX物业工程部**项目内房屋设施的养护和修缮。3.0职责物业工程部（或值班工程师）负责对房屋本体状况进行巡查，并接受业主的投诉，