维修制度
大厦房屋、设施设备管理方案（八）
大厦房屋、设施设备管理方案（八）房屋特别是共用设施设备的管理，直接影响到大厦的形象、租户的使用效果和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。故拟订以下管理方案：1、管理内容：（1）房屋公共部位维护管理：根据交房进度，大厦内房屋可分为租户已领房和空关房。
大厦房屋及公共设施设备管理方案（五）
大厦房屋及公共设施设备管理方案（五）房屋管理，尤其是共用设施设备的管理，直接影响到大厦的形象、物业的使用年限及使用安全，直接关系到业主及使用人的安全，是大厦管理的重中之重。（一）管理内容：1、房屋公共部位管理：根据现状，大厦内房屋可分为已领房、空关房
大厦水系使用管理方案
大厦水系使用管理方案（此项内容视具体配套情况增减）通过有序的管理，确保大厦水系运行正常，有效节省管理成本。（一）管理内容1、定期巡查泵房设施，确保设施设备运行正常；2、定期清洁蓄水池，保持水质洁净；3、专人管理蓄水池，定时开放。（二）管理措施1、测算
大厦智能化系统的管理和维护方案
大厦智能化系统的管理和维护方案（一）建立一支设备运行及维护人才队伍将组建一支精干的设备运行及维护专业技术队伍，熟悉设备性能及隐蔽线路走向，并邀请相关单位（如系统设置、安装单位）对所有技术人员进行强化培训，确保谙熟该系统的操作及维护。（二）管理人员的业
商业广场交楼前预验及跟进整改流程
商业广场交楼前预验及跟进整改流程一、工程部在收到市务部的“[**广场]交楼通知书”后的第二天，根据表内（附件）交楼标准对预租单元进行一次预验。二、如预租单元未达交楼标准，工程部根据交楼标准发PMI或整改通知或装修拟定承包商进行装修工程，并要求在正式收
商业广场租户二次装修主要流程及指引
商业广场租户二次装修主要流程及指引现将[**广场]有关二次装修、补充装修、改造工程及退租复原等单元施工手续环节汇总如下，务请关注：一、装修开工前手续:1．按租赁合同管理部与租户完成交/接楼，双方填写签署交/接纪录。租户向管理部提供授权装修证明；提交二
商业广场办公室单元二次装修机电接驳说明
商业广场办公室单元二次装修机电接驳说明1．供电1.1塔楼办公区域每层供租户用电源为三相五线制，每层强电间内设 有3×20（80）A电度表4只供租户使用。1.2各层供电接驳点在各层之强电间内，租户须自行布线至强电间，所需材料自备。1.3租户自行施工必须
小区物业电工岗位职责（十三）
小区物业电工岗位职责（十三）一、认真学习业务知识，明确供电系统，熟悉设备性能保证安全用电。二、遵守公司一切规章制度服从命令、听从指挥，不迟到早退，严格履行请假制度，坚守岗位，服从用户随叫随到，不脱拉扯皮。三、对用电设备要定时或不定时的继续巡回检查，发
学生公寓公共设施零修管理办法
学生公寓公共设施零修管理办法学生公寓维修收费是为了规范学生公寓管理，杜绝损坏公物、浪费水电现象，并对被损公物、房屋做到及时维修，特制定本办法。1.学务部对学生公寓及公物负有管理责任。2.提倡学生文明行为，爱护宿舍公共财物。对故意损坏公物的，将按照《中
住宅小区物业工程部岗位职责
住宅小区物业工程部岗位职责根据zz苑实际情况及设备设施现状情况，为了更好的服务zz苑业户，确保zz苑小区内所有设备设施24小时正常运转，特制定本制度：1、每天对小区内所有设备设施进行检查，发现问题及时检查；2、对小区内所有供水供电设备每日进行检查，确
花园小区设备维修和养护服务方案
花园小区设备维修和养护服务方案1、设备报修房屋、建筑设施维修服务[工作程序]建物维修工a. 按 《房屋、设施维修养护规程》与《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》的内容要求进行修缮养护；b. 每月一次按《房屋、设备、设施巡视内容与要求》对小区房屋建筑
赛迪大厦的工程专业管理制度
赛迪大厦的工程专业管理制度均豪物业管理公司在物业管理中着意于大厦环境的营造，力求展现舒适、便捷、高效的办公气氛。在赛迪大厦的工程管理工作中充分发挥我公司技术力量雄厚、管理制度严谨规范等特点。特制定赛迪大厦的工程专业管理制度：1．设备和设施的管理：1）
赛迪大厦物业移交、接收方案
赛迪大厦物业移交、接收方案楼宇及设备的验收与交接是搞好物业管理工作的前提，是充分发挥设计功能的一项极为重要的工作。为保证赛迪大厦物业接收工作的顺利进行，特制定本方案。1．物业交接工作的条件1）所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关政府部门的要求建
赛迪大厦设施设备维修养护实施细则
赛迪大厦设施设备维修养护实施细则（一）维修养护的原则赛迪大厦属于高档次高层写字楼，价值高、功能设施齐全、设备种类繁多，物业管理中设施设备的维护保养工作至关重要。维修养护的原则如下：贯彻“三分修，七分养”的原则。以预防为主，实施预防性的设施维保计划，将
大厦设施设备维护保养计划制定
大厦设施设备维护保养计划制定此项工作由工程部经理负责，亲自抓此项工作的落实。一旦出现因维保工作疏漏造成设备设施出现问题，工程部经理负主要责任，执行主管负直接责任，项目执行总经理负管理责任。1．此计划每年修订一次（首次计划于接管物业后3个月内做出）。工
花园小区给排水系统管理方案
花园小区给排水系统管理方案1巡视监控工程部人员每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。工程部人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决。巡视监控
花园小区公共配套设施管理方案
花园小区公共配套设施管理方案*水电工具体负责路灯、庭院灯、楼梯灯、污（雨）水井、污（雨）、水沟、管道、化粪池的维修保养工作。*物业经理负责对屋面、内墙面、道路（人行道）、停车场、外墙、公共场所等方面的检查工作。*路灯、庭院灯、楼梯灯每周检查一次，要求
赛迪大厦房屋修缮管理规程
赛迪大厦房屋修缮管理规程1.目的保证房屋完好和居住安全,为用户提供优质服务。2.范围适用于赛迪大厦所有房屋建筑。3.职责3.1工程部经理负责制定修缮计划,报总经理审批后,组织实施及监督。3.2工程部维修主管负责日常巡检及提出修缮工程的方案。4.程序4
赛迪大厦设备设施管理规程
赛迪大厦设备设施管理规程1.目的为物业设备设施的控制提供控制准则,确保设备和设施的正确使用和维护。2.范围适用于项目执行部设备、设施的运行管理。3.职责3.1项目执行部所属工程部设备责任人,负责按《工程部工作手册》中有关设备操作和维护规程的规定,制定
赛迪大厦维修工具管理规定
赛迪大厦维修工具管理规定1.各班组工具保管员负责保管班组配备的中小工具,各员工负责保管个人配备的常用工具,不得私自转借他人。2.维修主管长负责工程部工具台帐,新领、报废及时登帐或销帐。3.各类工具要妥善保管,中、小型工具要分类放置,定期维保、上油,使
