维修制度

酒店配电系统防雷设备保养、检修标准

酒店配电系统防雷设备保养、检修标准1、防雷设备安全可靠地运行，防止变配电设备遭受雷击损害，物制定此规程。2、所有参加防雷设备检修保养的人同，必须按照安全规程的要求，认真做好各种安全措施来保证人身安全。3、时间防雷设备应该定期保养（每年保养、检修1次）

酒店燃方型蜂窝煤锅炉安全操作须知

酒店燃方型蜂窝煤锅炉安全操作须知1、使用点燃煤或木拌子、油毡纸等易燃物在炉膛内煤的上方进行点燃蜂窝煤，禁止在清灰通风口点燃蜂窝煤。2、压火采用断氧法，将通风清灰门、进出煤口及烟道插板全部关闭，有必要时可用伴水的碎煤覆盖在炉膛内燃烧的蜂窝煤上方3－5厘

酒店配电巡检工作标准（2）

酒店配电巡检工作标准（2）1、设备清洁（1）保持设备干净、机房干净、工作场地干净；（2）防止因异物造成接触不良或短路。2、检查变压器（1）变压器表面除尘，以免影响冷却效果；（2）对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测；（3）测量绝缘电阻。3、

酒店营业场所设施的日常维修程序

酒店营业场所设施的日常维修程序一、维修任务来源1、各部门送来的工程维修单。2、紧急情况下电话或口头申请，紧急情况一般包括：跑水、停电、漏电、无水及威胁客人安全等问题。3、维修人员在巡视过程中发现的重大问题。二、维修单的处理1、维修单送工程部后，由接单

酒店明火作业安全管理标准（3）

酒店明火作业安全管理标准（3）1、“明火作业”是指工程部机修车间以处的工程明火作业。2、需明火作业者提前一天填写《动焊动火作业申请表》，内容包括：作业内容、作业现场负责人、防护措施等项，交工程总监/经理批准。3、明火作业前一天将《动焊动火作业申请表》

酒店工程部高空作业安全管理标准

酒店工程部高空作业安全管理标准1、高空作业班组领班需填写《高空作业审批表》，内容包括高空作业内容、安全措施和现场负责人等项目，交工程总监/经理审批。2、工程总监/经理接到《高空作业审批表》后，认真审查，必要时可到现场查看，如因审批把关不严造成事故，工

酒店电梯事故处理标准（2）

酒店电梯事故处理标准（2）1、电梯制动（1）当电梯速度失控，或坠落时，应紧急制动，主开关复位；（2）如电梯无法停止，立即切断电源；（3）通知工程总监/经理，说明轿厢所处楼层。2、组织处理（1）工程总监/经理接到通知后，立即到达现场，协助大堂经理、保安

小区维修部职责（6）

小区维修部职责（6）1、制定设施设备维保月、季、年计划，报批。2、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。3、小区有关设备的检修，安排组织零星维修。4、组织设施设备的突击抢修。5、建立小区设施设备台帐。6、建立公司的工具设备台帐以及管理。7、制定物资

小区物业维修主管职责（3）

小区物业维修主管职责（3）一、制定设施设备维修保养月、季、年计划，负责实施。二、按计划组织安排设施设备的检查和维修保养。三、与供电、供水、电梯、发电机厂商等部门保持联系，及时处理故障等。负责小区有关设备的年检。四、维修人员值班和零星维修。五、组织设施

小区物业维修工职责（3）

小区物业维修工职责（3）一、坚守岗位，做好值班记录。二、每日检查电房1次、泵房1次，做好运行记录，发现问题及时报告，及时处理，保证正常供电、供水等。三、按安排定期维护保养设备，做好记录。参加突击维修设施设备。四、每日记录当天各共用电计量表数据，发现异

小区物业电梯工职责（3）

小区物业电梯工职责（3）一、每日检查电梯运行情况，做好记录；二、妥善保管电梯层门三角钥匙、机房钥匙；三、监督电梯日常维保单位定期检修、保养电梯，并跟踪、了解检修和保养结果。四、发现电梯运行安全隐患、需要停止使用的，做出暂停使用建议，并报告主管。五、在

办公楼变配电系统的工作内容

办公楼物业管理中变配电系统的工作内容:--制定临时用电管理措施；--限电、停电应有明确的审批权限，按规定要求通知顾客。遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施；--按照规定的周期进行高压电气设备试验，留存高压电气测试合格的报告；--按照规定的周期对变配

消防主机维修保养操作程序

消防主机维修保养操作程序1.目的保持设备性能，确保消防系统动作正常。2.范围适用于z酒店物业各项目工程维修管理。3.职责3.1控制中心值班员负责24小时对消防主机与联动柜监视与操作，及时将设备的异常状况记录，并告知设备责任人处理。3.2设备责任人应每

消防设施维护保养服务内容

消防设施维护保养服务内容我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养服务。包括火灾报警系统、室内、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务技术工程师。所有维修部员

商业广场房屋本体及公用设施维保方案

商业广场房屋本体及公用设施维保方案一、房屋本体及公用设施维保总要求1、根据建筑物的特点，制订详细的的维保计划和实施细则，为日常维保工作开展奠定基础。2、定人定岗进行房屋本体查勘，确保房屋本体和公共设施的安全，正常使用。3、严格控制维保工作时间，确保不

商业广场设施、设备的维保管理方案

商业广场设施、设备的维保管理方案一、基本情况本商业广场设施、设备主要包括给排水、供配电、消防、智能化监控等各个子系统，其中：制定相应的工程设备管理制度，通过运用科学合理的管理方式，确保各项设备设施正常运作，为商户的生产、生活提供可靠保障。二、设施、设

商业广场给排水系统管理

商业广场给排水系统管理1、运行管理1）给排水系统包括生活给水系统、消防给水系统、消防喷淋系统、排水系统。2）运行专人专职管理，严格执行持证上岗制度，定岗定人。3）实行24小时值班制度。4）消防系统定期进行试运行，确保系统安全可靠。2、维修保养1）制定

商业广场供配电系统维保管理

商业广场供配电系统维保管理1、运行管理1）工程技术部应根据不同设备、设施的性能、技术指标等，合理制订出维保计划及相应的操作和维修保养规程。2）运行值班人员应严格按照值班规定实行24小时值班制，对大楼变压器室、高低压配电室等有关设备、设施进行巡回检查，

商业广场高低压配电房的管理及操作规程

商业广场高低压配电房的管理及操作规程1、配电房必须设锁，闲人免进。进出配电房应放好防鼠档板。2、值班期间禁止从事与工作无关的一切事情，不得擅离职守。3、接班人员未到位，当班人员不得离开工作岗位。4、每班做好巡查记录，《变配电运行记录表》、《设备故障处

商场电气安全管理概论

商场电气安全管理概论对用电设备进行定期的检查，包括接地及静电值等检测并存档，对线路定期检查，看线路是否有破损等现象。对用电设备进行编号，并存档划分区域由专人检测，发现问题及时汇报解决。对各种电气设备制定操作注意事项，并宣传教育，制订各种操作惊示标语。