维修制度
物业区域二次供水水质管理规程（5）
物业区域二次供水水质管理规程（5）一、二次供水及其作用生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池（箱）及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。二次供水是利用市政管
物业电工安全操作规程（4）
物业电工安全操作规程（4）1、必须熟悉所负责范围内的线路、开关及各种电气设备性能及绝缘情况，并学会触电急救和人工呼吸法。2、工作前必须穿戴好防护用品，检查所用工具是否安全可靠。3、工作时要思想集中，必须先验电，电气线路在没有经测电笔确定无电之前一律视
物业制冷工安全操作规程（4）
物业制冷工安全操作规程（4）1、操作人员经常检查冷冻水的压力及温度，检查室内外参数。2、开引风门时，应根据室内温度情况选定第一次混合比。3、开中央机及回风机时检查各单位调节阀和电机情况，使露点温度达到要求。4、运行中注意巡回检查，每小时应检查一次。5
物业管道工安全操作规程（4）
物业管道工安全操作规程（4）1、工作前，检查设备、工具是否完整良好，安全设施是否可靠，穿戴好劳动护具。2、在进入坑井工作之前，必须检查有无毒气，处理后方准进入工作。3、高空作业时，梯子要栓牢，戴好安全带，架子上面每平方米不得超过250KG，必须避开高
物业钳工安全操作规程（4）
物业钳工安全操作规程（4）1、工作前认真检查使用工具是否安全可靠，尤其对使用的工具应认真检查，以确保安全。2、使用锉刀、刮刀、锤子时，把手应牢固，锤头与锤柄的安装应牢固可靠。3、使用手锤、大锤、錾子等工具时锤头和錾顶不准淬火，不准有裂纹和毛刺。4、要
详细版中央空调操作规程
中央空调操作规程一、一般规定1、司机必须专职专责。2、司机必须经过培训，考试合格，取得合格证，才准上岗操作。3、司机必须熟悉中央空调的一般构造、工作原理、技术特征、各部性能以及供电系统和控制回路。4、司机严禁酒后上岗，不得擅离工作岗位，不得干与本职无
物业辖区通风系统管理办法
物业辖区通风系统管理办法人员配置：通风工：1名，维修电工：1名检查顺序及范围：1、每天早上，两专业人员到机房检查软接头是否完好无损，各类风阀是否开启正常。2、检查电氯控制箱接通电源前后分别查看电气元件。3、检查室外风口，风阀开是否正常，是否完好。4、
购物广场电工、锅炉工安全生产职责
购物广场电工、锅炉工安全生产职责1、电工岗岗位职责：⑴、认真遵守商场各项规章制度，凡违反商场规章制度按照相应的处罚细则进行考核。⑵、认真学习和执行电力法规，严格遵守用电操作规程，遵守商场各项安全管理规定。⑶、认真做好本职工作，严禁违章操作和违章用电，
商场设备管理、检修、维修制度
商场设备管理、检修、维修制度为加强商场用电的安全管理和设备设施的使用安全，提高安全用电意识和用电法规观念，增强节约，减少浪费，加强管理，确保不发生违章用电事故，违章操作机械伤人事故，电器火灾事故，特制定本管理制度。一.目标：年度内不发生电器火灾事故，
小区（大厦）工程维修（设备）部工作职责
小区（大厦）工程维修（设备）部工作职责1、负责起草小区（大厦）内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、供暖、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案
物业辖区水泵站管理办法
物业辖区水泵站管理办法人员配置：泵站值班工：1名，电工：1名水泵开停车操作：1、泵起动前，周围要清洁，不得有防碍运行的杂物。2、用手拨转电机网叶，叶轮后无卡磨，转动灵活。3、泵的旋转方向要正确，用手搬动联轴器数转，旋转要灵活，从电机端看为顺时针旋转。
物业项目主管工程师岗位责任制（2）
物业项目主管工程师岗位责任制（2）1、执行部门负责人指示，受部门负责人直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管工程师的首要任务，主管工程师对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：（1）早、午、晚检查所属系统主要设备的运行技
物业电工岗位职责（20）
物业电工岗位职责（20）1、严格遵守公司员工手册和各项规章制度。2、努力学习技术，熟练地掌握本大厦供电方式状态，线路走向及所管辖设备的原理，技术性能及实际操作。3、努力做好设备的维修保养工作，确保安全运行。4、坚守岗位，定期巡逻电器设备，密切监视各仪
物业维修电工岗位职责（20）
物业维修电工岗位职责（20）1、严格遵守员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。2、努力学习技术、熟练掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。3、制定所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填写好记录
物业维修班长职责（20）
物业维修班长职责（20）1、全面负责维修班的日常管理工作。2、负责审理各类维修单，严格按要求做好维修项目的施工组织工作。3、编制和组织实施维修工的业务培训计划，做好诸评工作。4、健全各项规章制度，落实奖惩条例，严格按操作规程的要求抓好检查工作，确保生
物业维修员职责（20）
物业维修员职责（20）1、服从维修班长的领导，遵守各种规章制度，严格按操作规程作业。2、准时到岗，认真完成班长下达的各项维修任务，保证工作质量。3、勤奋学习，刻苦钻研业务技术，积极参加各类培训活动，不断提高业务水平。4、做好工具用具的保管工作，合理使
物业区域管网运行管理办法
物业区域管网运行管理办法人员配置：专业管工：1名1、每天早上上班后，对运行中的管道进行巡查，目前是低区管网，巡查中注意检查阀是否被转动过，管道有无渗水、漏水，腐蚀，管口有无堆放重物等现象。2、逐层对各卫生间管网进行检查，卫生间各种阀中有无被损坏，启闭
