维修制度
学生公寓公用设施管理及使用制度
学生公寓公用设施管理及使用制度为了加强学生公寓内公用设施的管理，保证公寓内各种公用设施完整性，减少损失，方便学生使用，特制定管理办法和使用制度。一、公用设施管理种类（一）学生公寓家具的种类1、床：包括上下铁床、上下木床、钢床、铁制固定吊床、单人铁床、
学生公寓用水管理办法及使用制度
学生公寓用水管理办法及使用制度为有效地保护和节约水资源，减少浪费，特制定本管理办法及使用制度。一、管理办法1、抓好节水宣传工作。（1）各校区公寓可在公寓楼内利用黑板报标语等形式做好节水宣传工作，树立人人节水光荣、浪费可耻的理念。（2）洗漱间、卫生间有
酒店工程部夜间突发事件处理程序
酒店工程部夜间突发事件处理程序一、电路方面1. 接到维修通知后工程部夜班人员10分钟内到达现场2. 迅速判断故障并通知值班经理3. 问题处理方式按照不扩大故障影响范围为原则，但是必须断开故障区域；和值班经理沟通，听从值班经理安排并及时向部门经理汇报4
管理处工具维修管理规定5
管理处工具维修管理规定51．目的规范维修工具的维修保养工作，保障工具的正常使用。2．范围适用于**家园管理处。3、控制过程3.1维修工具应该由指定责任人定期维护和管理。3.2电动维修工具每月至少检查一次，检查内容包括使用工具性能的完好性，工具外观的完
小区房屋本体维修管理制度6
小区房屋本体维修管理制度61.目的：保障房屋本体的正常使用和安全，完善房屋本体使用功能功能。2.范围：适用于**家园管理处3.方法和控制过程3.1根据实际情况制定合理的房屋维修计划，因房制宜，对房屋本体修缮所需的资源进行合理配置，满足顾客使用和质量要
住宅小区水景管理规定7
住宅小区水景管理规定7为使**家园的水景管理能突出规范化、标准化、统一化，确保假山、绿波晨练、观景台等各水景设施、设备、灯光照明、开放时间顺畅，特制定水景管理规定：1、每天对以上设施、设备机房。水中沉淀物进行打涝、清洁、填写质量记录；2、随时注意设施
住宅小区机房管理制度（10）
住宅小区机房管理制度（10）1、为了规范设备机房的管理，确保设备机房设备安全运行，结合**家园具体情况，特制定本管理制度。2、设备机房内严禁吸烟，堆放易燃易爆及与管理无关的物品。3、设备机房门应有“机房重地 非请勿进”标识，非相关专业技术员、设备责任
物业小区维修服务承诺及回访制度（4）
物业小区维修服务承诺及回访制度（4）为了完美地服务业主、住户，保持楼宇良好如新，特制定以下维修、回访制度：1、对危及住户生命、财产安全的，如出现天花掉批档层，墙裂缝严重，灯罩松动，厨柜松动、倾斜，电器外壳带电等问题，马上给予处理解决。处理后，一周内回
物业小区房屋维修养护制度（5）
物业小区房屋维修养护制度（5）为了保障**家园良好的居住环境，保持房屋的使用安全及房屋设备的有效使用，延长房屋的使用年限，合理进行房屋修缮，特制定以下维修养护制度。一、管理处设专门技术人员，负责每天巡视房屋及公用设施，发现问题及时处理，并予以记录。二
物业楼宇给排水管理制度5
物业楼宇给排水管理制度5为规范物业管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：一、管理责任1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施。2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水
工程类物业接管验收检查项目
工程类物业接管验收检查项目一、配电房1)检查高低压配电柜的隔离开关、断路器、仪表、指示灯是否完好无缺。2)检查低压配电柜内的螺丝、桩头是否松动，接触是否到位，低压柜断路器电缆端是否贴有标签。3)检查变压器是否有异味，异常。4)检查配电房内接地排是否规
物业辖区工程返修管理规定
物业辖区工程返修管理规定为确保小区住宅及公共设备、设施各项工程返修的顺利进行，特制定本规定：1、承建商需现场设一名管理代表，负责对各类返修工程及时进行有效处理；2、管理处设一名返修现场管理员，对各返修工程及时通知各施工单位，并协调各施工单位把问题处理
物业中心水电房屋维修管理员岗位职责
物业中心水电房屋维修管理员岗位职责物业中心水、电、房屋维修管理员在物业中心主任的领导下，负责物业中心水、电及房屋维修工作其职责如下：1、制定水、电运行和房屋维修工作计划并组织落实。2、负责管理体系运行中的数据分析过程的监控和测量，制定整改措施和方案，
小区会所桑拿室控制器使用说明
小区会所桑拿室控制器使用说明1．首先合上男（女）桑拿房蒸气炉电源；2．选定定时切换开关在“A”或“B”状态；A、定时器的8+4小时预设；①将定时切换开关置至“A”：定时器的预设时间范围为1-8小时，运行时间最长为4小时，定时器可以预先设定桑拿炉的工作
商业物业工程维修维保部分的前期介入方案
商业物业工程维修维保部分的前期介入方案和商户装修及物业费（工程维修维保部分）测算参考一、工程维修前期介入11、根据《商业管理房产技术条件》，结合该项目实际情况，进行图纸收集、整理或标注，重点放在高低压配电系统、水系统、空调系统的划分及外立面的方式等。
商业物业工程维修部人员配置方案
商业物业工程维修部人员配置方案一、人员大致配置：（参考）电梯工1人（8-10台）（一般维护检查记录和故障处理记录和管理，保持和维保单位沟通等）配电房值班电工3人（24小时值班制）弱电工1人（包括网络设施设备维护、消防、监控设施设备、排烟风机等）水泵房
一级物业公司维修电工（强电、弱电）岗位职责
一级物业公司维修电工（强电、弱电）岗位职责1、岗位名称:维修电工（强电、弱电）2、直接上级:工程班长(主管)3、本职工作:本辖区内强电和弱电系统的维修保养.4、工作责任:(1) 负责本辖区变配电系统、设备电气控制装置及照明系统的维修保养和巡视工作。(
一级物业公司维修工岗位职责
一级物业公司维修工岗位职责1、岗位名称：维修工2、直接上级：工程班长(主管)3、本职工作：管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污（水）井、沟、管的检查处理。4、工作责任：（1）负责管辖范围内供水系统、排水系统、消
电梯故障简单诊断方法
电梯故障简单诊断方法1. 门全关电梯还是不动检查乘场门及车厢门的门轨道内﹐是否有小石﹑烟蒂等杂物卡住门﹐如有请予去除。2. 门开后不保持开启时间﹐随即关闭。请重复按几次[关门]按钮看看。3. 门开启时﹐就停止不动车厢内操作盘下面开关箱的[紧急停止开关
