维修制度

一级物业公司空调操作维修工岗位职责

一级物业公司空调操作维修工岗位职责1、岗位名称：空调操作维修工2、直接上级：工程班长(主管)3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养4、工作责任：（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却

一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责

一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责1、岗位名称：工程班长（主管）2、直接上级：管理处主任（经理）3、直接下级：维修工，值班员4、本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作5、直接责任：（1）制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建

电梯三角钥匙使用管理制度

电梯三角钥匙使用管理制度根据国家电梯检验规范规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由物业公司指定的保安监控部门及管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作，从而导致安全事故的发生，并引起电梯重要零配件被盗等事件的发生。

物业电梯应急预案作业程序

物业电梯应急预案作业程序1.0、目的规范电梯应急预案作业程序，确保乘客与电梯安全。2.0 、适用范围适用于物业管理公司辖区内电梯的：“困人救援”、“火灾处理”、“水浸处理”以及巡查中的“异常处理”等3.0 、职责3.1、工程班（部）班长（主管）负责电

乘坐电梯应注意安全事项

乘坐电梯应注意安全事项一、注意超限过载电梯不能超载，当电梯报警时，就应该主动退出，等下一趟再乘，电梯超载是很危险的。二、不顶阻电梯门当电梯门快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样会受到伤害。三、不随便按应急按

中央空调系统运行应急处理预案

中央空调系统运行应急处理预案中央空调运行管理严格执行《中央空调运行管理办法》,值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：一、

电梯正常使用过程中常见的故障

电梯正常使用过程中常见的故障一、电梯不能正常关门可能的原因有：1、门光幕：电梯轿厢轿门安装门光幕，一边为发射杆，另一边为接收杆。当电梯门在关闭时，如果有物体挡住光线，接收杆接收不到发射杆的光源，立即驱动光电继电器动作，光电继电器控制门向反方向开启。当

中央空调系统应急处理方案

中央空调系统应急处理方案（一）冷水空调机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告工程维修主管，能及时处理的及时处理，处理

电梯乘客安全常识须知

电梯乘客安全常识须知电梯是人们日常的垂直交通工具，没有电梯的日子是难以想象的。现代电梯的设计最大限度地考虑到乘客的安全，但这并不能保证设备在任何情况下不出意外。作为乘客，在电梯正常运行时要做到安全文明使用电梯，在电梯发生故障时则必须提高自我保护意识，

物业工程维修技术主管应了解的工程数据

物业工程维修技术主管应了解的工程数据土建1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在22cm左右；2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：。3、综合上面的数据

物业公司电梯应急救援预案

电梯应急救援预案根据《特种设备安全监察条件》和《机电类特种设备安装造改维修许可规则（试行）》（国质检锅[2003]251号）的相关规定，结合本公司实际，特制定本电梯应急救援预案如下：概述：应急情况系指紧急维修（抢修）、电梯困人、开门运行、溜梯、冲项、

电梯技术资料移交内容

电梯技术资料移交内容电梯的技术资料有：电梯随机资料、井道和机房土建图、安装调试记录、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等。主要包括下列资料：1、产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表。2、机房与井道土建图。3、电梯使用、维护说明书。4、电气原理

电梯困人救援方法

电梯困人救援方法1）故障电梯轿厢位置确认：在进行救援被困的乘客时，先要确保自己安全，由机房的控制柜或厅门的轿厢位置灯确认轿厢位置。(但在停电时，轿厢位置指示灯无效，轿厢位置确认，可用专用厅门匙小心开启厅门，再用电筒于井道内确认电梯位置)。2）电源切断

电梯日常管理事项

电梯日常管理事项电梯是非常便利的交通工具﹐如果平时管理不良﹐电梯可能会不能运转而带来不便。因此为了尽可能减少不便﹐希望特别注意下面所列日常管理事项。另外﹐电梯有不正常情况时﹐请利用“电梯的简单诊断法”以保持电梯正常运转。电梯的日常管理事项1.防止门槛

电梯运行管理规章制度[荐]

电梯运行管理规章制度[荐]第一章 总则为了更好地贯彻执行“经营为主，安全第一”的工作方针，确保鱼湾码头电梯安全高效地运行，最大限度地提高电梯的使用寿命，保障良好的经营秩序，依据国家技术监督局《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》文件精神，结合本公司现

电梯井防水维修施工方案

电梯井防水维修施工方案一：工程概况本工程电梯井，基坑混凝土结构和上部砖混结构等，出现渗漏，影响工程使用和电梯维护，为了更好的发挥使用效果，必须进行渗漏治理，根据我方技术人员现场勘察，对本工程做出合理的治理方案如下：二：治理分析因为本工程外部工程已经结

商业广场水电气故障应急预案

商业广场水电气故障应急预案根据《中华人民共和国安全生产法》、《渔湾码头时尚商业广场特种设备、配电室安全应急处置预案》，为提高我商业大楼水电气故障处置的及时性、有效性，确保本商业大楼水、电、气安全，稳定的运行，特制定本预案：第一条 本预案适应于发生在我

智能补压供水设备操作规程

智能补压供水设备操作规程（一）、启动该设备前，应确保水泵的进水和出水阀都处于打开状态。（二）、水泵启动前，必须打开放气阀排出泵内全部空气，确保水泵可靠充水。（三）、启动前，保证各仪表阀门处于开通状态，确保管路畅通无阻。（四）、检查三相电源正常与否（三

物业公司各设施设备检查内容

物业公司各设施设备检查内容设施设备检查内容设备检查是指按照设备规定机能与有关标准，对其性能、润滑、完好、运行状态等情况，在规定的时间内，按照规定的检查标准（内容）和周期，由操作维修工凭感官和测试工具，对设备所进行的活动。在正常情况下，设备突然损坏的情

工程班维修管理规定

工程班维修管理规定1．管理处客户信息服务台接到业主(或住户)的维修要求（口头或电话）后，填写〈〈业主（住户）来电、来访登记表〉〉。2．工程班长根据〈〈业主（住户）来电、来访登记表〉〉填写〈〈派工单〉〉，并分派相应的维修工服务。3．维修工接到派工单后必