维修制度

物业工程部技术培训制度

物业工程部技术培训制度1、技术培训是各级员工提高自身素质，迅速提高专业技术水平的有效手段之一。物业工程部应对培训工作给予足够重视，根据需要及时安排各级员工参加各种培训课程。2、外出培训2.1大厦内所安装的各种重要设备，根据运行要求及供应商建议，工程部

物业工程部外包工程管理办法

物业工程部外包工程管理办法1 物业管理处工程招投标程序日常的保养/维修服务，可通过分包形式将该等工作分包与有关的承包商，以避免成立庞大的维修队伍，节省不必要的维修开支。物业公司可通过招标程序选择最合适及最符合经济效益的承包商提供维修/保养服务。招 标

物业工程部工作管理办法：物业的前期管理

物业工程部工作管理办法：物业的前期管理1.竣工验收与接管验收1.1竣工验收当一个建筑工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到了该工程项目设计文件所规定的要求，具备了使用的条件，我们称之为竣工。工程项目竣工以后，施工单位需向建设单位办理交付手续。在办理

大厦空调主管的岗位职责

大厦空调主管的岗位职责直接上级：空水工程师直接下属：空调技工岗位职责：1、负责物业制冷、供暖、空调、送风、排风系统设备的维修保养，确保空调制冷系统正常运行。2、保证冷冻机组和其它冷冻设备的正常运行。3、按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的

物业工程部日常运行管理：值班及交接班制度

物业工程部日常运行管理：值班及交接班制度1.1值班人员应按规定时间提前10分钟到达工作岗位，进行交接班前工作检查，如接班人未到，当班人员应坚守岗位。1.2交班：第一交设备，即设备运行状况及发现的问题，并作清洁与保养；第二交使用工具；第三交场地，交班前

大厦空调运行技工的岗位职责

大厦空调运行技工的岗位职责直接上级：空调主管直接下属：无岗位职责：1、严格遵守操作程序，保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。2、按照主管的安排，依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对冷冻机组和其它制冷设备、空调设备进行维修保养。3、严

大厦配电室交接班制度（四）

大厦配电室交接班制度（四）交接班制度是维护大厦安全用电的基本保证，值班全体人员必须严格按本制度认真执行，物业工程部将按本制度考核值班人员执行情况。一、接班人员1、接班人员提前10分钟作好班前各项准备工作，劳保着装到岗进行交接工作；2、严禁接班前饮酒，

大厦空调维修技工的岗位职责

大厦空调维修技工的岗位职责1、熟练掌握各类空调制冷、采暖设备操作、维修保养规程。2、服从工程师/主管的工作安排，保证按质完成工作任务。3、按照主管的安排，依据维修保养制度的内容要求，对制冷设备、空调系统进行维修保养，并达到质量要求。4、维修保养操作必

大厦弱电专业交接班制度（三）

大厦弱电专业交接班制度（三）1．交班人应提前做好交接班准备工作2．接班人提前十分钟到岗，与交班人交接清楚方可上岗3．交接内容3.1.运行记录3.2.询问、检查设备、设施运行使用状态，故障的处理经过及尚存问题3.3.检查本班仪器、工具、钥匙是否齐全3.

物业给排水主管的岗位职责

物业给排水主管的岗位职责直接上级：空水工程师直接下属：给排水技工岗位职责：1、协助工程师做好给排水系统的运行管理，确保给排水系统、燃气系统的正常运行。2、按照维修保养制度的规定，协助工程师做好设备系统维修保养计划的安排组织实施，使给排水系统、燃气系统

大厦BAS机房值班制度

大厦BAS机房值班制度1．接班人员提前十分钟到岗；2．认真交接班，做好交接班记录；3．熟悉楼宇自控系统的工作原理、线路连接，出现故障及时排除；4．按时查看各个系统运行情况，做好值班记录；5．不得私自调整设备的设定值、控制参数及运行方式；6．密切配合空

物业给排水技工的岗位职责

物业给排水技工的岗位职责直接上级：给排水主管直接下属：无岗位职责：1、严格遵守操作程序，保证给排水系统、燃气系统的正常运行。2、按照主管的安排，依据维修保养制度的内容，对给排水设备进行维修保养。3、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

大厦综合布线机房值班制度

大厦综合布线机房值班制度1．接班人员提前十分钟到岗;2．认真交接班，做好交接班记录;3．按时按质按量完成通讯系统的检测、维修任务;4．熟悉线路走向及电话资源分布，顺利完成电话线路的改造工作;5．接到维修通知单应及时到位、工作完成后尽快回到值班地点;6

物业水化验技工的岗位职责

物业水化验技工的岗位职责直接上级：给排水主管直接下属：无岗位职责：1、按照工程师/主管的安排，依据维修保养制度的要求，对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养，发现异常，及时采取解决措施。2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养

大厦卫星电视机房值班制度

大厦卫星电视机房值班制度1．接班人员提前十分钟到岗；2．认真交接班，做好交接班记录；3．监视系统运行情况，出现故障及时排除；4．认真填写值班记录；5．严禁录制、传播卫星节目；6．出现转星、加密等提示，应详细记录并上报领导；7．卫星节目出现反动、黄色节

物业设备维修技工的岗位职责

物业设备维修技工的岗位职责直接上级：给排水主管直接下属：无岗位职责：1、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排，保质保量的完成工作任务。

楼宇自控执机操作规程

楼宇自控执机操作规程1．接班人应按规定提前十分钟到岗。2．认真交接班，做好交接班记录。3．做好设备的日常保养，按时查看各分系统运行情况，发现设备故障应及时排除。4．系统报警的处理。（1）系统出现状态报警，须核对系统运行状况再确认，不要随意删除报警记录

物业综合维修工程师的岗位职责

物业综合维修工程师的岗位职责综合维修专业负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养，对整个物业进行内外装修、维修保养及更新，组织二次装修管理。综合维修工程师直接上级：总工程师直接下属：综合维修技工岗位职责：1、确保内外装修的正常运行，对所属设备系统和

大厦倒闸操作工作规程（七）

大厦倒闸操作工作规程（七）一、倒闸操作应根据工作需要或调度命令进行，倒闸操作应执行操作票制度，监护制度及复诵的规定。二、倒闸操作应由两人进行。一人操作，一人监护。重要的或复杂的倒闸操作，值班人员操作时，应由值班负责人监护。三、倒闸操作前，应根据操作票

物业综合维修技工的岗位职责

物业综合维修技工的岗位职责直接上级：综合维修主管直接下属：无岗位职责：1、服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行维修检修，并达到质量要求。3、工作中注意保护现场，避免污染公共区