维修制度

给排水系统管理程序

1.0 目的 通过对物业区域内给排水系统实施有效管理,以使给排水系统正常工作,从而保障各管理区域内供水、排水系统畅通,为业户提供良好的生活和工作环境。 2.0 范围 本程序适用于物业集团所辖物业区域内的给、排水系统的管理。 3.0 职责 3.1 工程

二次供水管理规程

1.0 目的 规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内二次供水的管理。 3.0 职责 3.1 给排水技工具体负责二次供水的管理。 3.2 系统工程师负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划,组织实施二次

给排水设备设施运行管理规程

1.0 目的 规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。 3.2 给排水技工具体

给排水设备设施操作规程

1.0 目的 规范给排水设备设施的操作程序,确保正确\安全地操作给排水设备设施。 2.0范围 适用于物业集团辖区内给排水设备设施的操作。 3.0 职责 3.1 给排水技工负责给排水设备设施的具体操作。 3.2 系统工程师负责组织实施,对本规程的执行情

给排水设备设施维修保养规程

1.0 目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 3.0 职责 3.1 给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.2 系统工程师负责

物业电梯管理程序

1.0 目的 对物业集团所辖区域内电梯进行日常管理、维护保养,确保电梯的正常运行,为业户提供安全舒适的乘梯环境。 2.0范围 适用于物业集团所辖各物业区域内电梯系统的管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责电梯系统的管理、运行和维护。 3.2 业

电梯安全运行规程

1.0 目的 规范电梯运行管理,确保电梯良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业电梯的安全运行管理。 3.0 职责 3.1 电梯技工负责电梯运行情况巡查和故障报告。 3.2 监控室保安员负责监控电梯的运行状态。 3.3 专业工程师负责电梯的综

电梯日常维修保养规程

1.0 目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内的电梯维修保养。 3.0 职责 3.1 电梯技工具体负责电梯的日常维修保养。 3.2 系统工程师负责电梯维修保养计划的制定及组织实施。 3.3 部门

房屋本体维护管理程序

1.0 目的 对物业区域内房屋本体进行维护,以延长楼宇的安全使用寿命,维护业户的利益。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内所有房屋本体的维护和管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责编制房屋本体维修保养和大修改造项目计划书并组织实施。 3

防避雷与接地系统保养规程

1.0目的 规范防避雷与接地系统保养工作,确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。 2.0适用范围 适用于物业集团所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。 3.0职责 3.1 机电维修技工负责防避雷与接地系统的定期保养。 3.2 系统工程师负责定期保养

电梯故障维修规程

1.0 目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内的电梯故障维修工作。 3.0 职责 3.1 电梯分包公司和电梯技工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 3.2 系统工程师负责电梯故障维修的组织、监控工

电梯困人救援作业规程

1.0 目的 规范电梯困人救援工作程序,确保乘客与电梯安全。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内电梯困人后的救援工作。 3.0 职责 3.1 电梯技工负责电梯困人后的救援工作。 3.2 系统工程师负责电梯困人后的救援工作的组织实施。 4.0 工作内容

电梯维修保养标准

1.0 机房: 1.1 机房通风良好,温度不得超过5°C~40°C,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入的可能。 1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。 1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全,并挂在明显处。 1.4 轿厢平层标志应

电梯使用规定

1、服从管理,以保电梯的正常运行和安全使用。 2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。 3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。 4、严禁装载易燃易爆、超长超重物品和具有腐蚀性的物品。 5、严禁

空调系统管理程序

1.0 目的 对物业区域内中央空调系统进行维护和管理,确保中央空调设备正常运行。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内中央空调系统的管理和维护。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责制订中央空调系统年度保养计划及实施,业务总部负责保养计划实施情况的检查

中央空调运行管理规程

1.0 目的 规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。 3.0 职责 3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。 3.2 系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。 3.3 全

中央空调操作规程

1.0 目的 规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业的会所、商场等的中央空调操作。 3.0职责 3.1 空调技工具体负责中央空调的操作。 3.2 系统工程师负责组织实施并检查本规程的执行情况。 4.

中央空调维修保养规程

1.0 目的 规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.2 系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空

中央空调系统操作指导书

1.0开机前的准备 1.1 将各部电源供好,验证电源电压是否正常。 1.2 检查冷冻水及冷凝水进出水压力及温度。 1.3 润滑油温度应为华氏140~150度。 1.4 主控擎屏幕显示于左上方的主机状态。 1.5 检查控制盘指示等是否都亮。 2.0开机

电梯使用管理规定

电梯使用管理规定1、使用者应爱护电梯,操作时不应乱按或重击按钮.,以保证电梯的正常运行和安全使用。2、进出轿厢前,必须明确楼层号,待轿厢底板与楼层平齐、轿厢门完全打开时,方可进出。3、保持电梯内清洁卫生。严禁在厢内吸烟、吐痰、丢垃圾。4、严禁装载易燃