维修制度

物业项目工程设备设施管理综合要求

物业项目工程设备设施管理综合要求工程管理部门担负着物业项目设备设施的使用、运行、养护、维修等工作，并确保设备设施的正常、安全、经济地运行。一．工程管理部门职责为：1．确保设备设施处于良好的运行状态。负责设备设施的使用、检查、保养、维修（含应急抢修）等

物业工程维修班组工作职能

物业工程维修班组工作职能在部门经理、主管的领导下，负责空调、暖通、给排水、结构设施的操作、运行、维护维修工作。其职能如下：一．负责供配电设施的运行、操作、维护维修工作，确保正常、安全用电。二．负责空调、暖通设施的操作、运行、维护工作，保证入驻客户处于

物业工程部安全生产管理制度

物业工程部安全生产管理制度一．坚决贯彻"安全第一"的指导思想，当生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。二．工程作业人员必须经过"三级"安全教育。三．严格执行设备操作规程，电工、电梯工、电焊工等特殊工种必须持证上岗，杜绝无证作业。四．工作时间必须按规

物业工程维修部工具管理制度

物业工程维修部工具管理制度一．维修电工、强弱电维修电工、电梯维修电工每人领用一套个人常用工具并填写工具卡。二．各班组专用和公用工具，由主管统一领出集中保管。三．属贵重而又不常用的仪器、仪表及特殊工具，由工程部门统一保管并保证完好，用时填写借用证明，由

星邮物业工程经理岗位职责

星邮物业工程经理岗位职责一．工作内容在总经理室的领导下，全面负责工程管理工作，制定工程设备年度维修保养计划，落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求，确保设备正常运行，为用户提供良好的生活和办公条件。二．工作要求1．根据总经理室的要求

物业工程部设备设施清洁卫生制度

物业工程部设备设施清洁卫生制度一．各主管负责制订卫生包干责任人的区域，部门经理监督执行。二．各班组需做好设备和环境的清洁卫生工作，保持机房及设备的整洁。三．工作完成后需立即作现场清扫工作。四．卫生包干地区地面不准有积水、杂物，不准随地乱丢杂物、烟头、

物业工程运行主管岗位职责

物业工程运行主管岗位职责一．工作内容：协助部门经理作好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定完善工程管理各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，处理各类报修；大楼内装、外装的整修与维护；机电设备的维修保

物业辖区设备机房管理制度

物业辖区设备机房管理制度一．未经管理处主任或部门经理批准，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。二．经批准到机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则不允许拍照和摄像，除非经总经理室批准方能进行。三．要严格按照设备点检有关规定，抄录设备各运行数据，

物业工程维修主管岗位职责

物业工程维修主管岗位职责一．工作内容：协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃

物业工程部节能降耗管理制度

物业工程部节能降耗管理制度一．节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效，以节能和合理用能为重点。二．工程部门经理主要负责节能降耗管理，各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。三．每月搞好能源统计工作，保存好能源消

星邮物业工程内勤岗位职责

星邮物业工程内勤岗位职责一．工作内容：协助部门经理处理本部门日常事务，受理客户报修，保管工程文件资料和技术档案。二．工作要求：1．遵守各项规章制度，正确穿戴员工制服，仪表仪容符合要求。2．负责部门各类文件及报告的收发、打印、复印、传真及档案等工作。3

物业设备事故分析及处理制度

物业设备事故分析及处理制度一．设备因非正常原因发生故障，造成物业停电、停水、通讯中断（或部分中断）、设备损坏、人身伤亡，影响正常工作秩序等，应立即上报部门经理，及时组织抢修、抢救，并进行事故调查。二．做到三不放过，即：第一、原因没有查清不放过；第二、

物业工程变配电室值班电工岗位职责

物业工程变配电室值班电工岗位职责一．工作内容：负责变配电室值班工作，严格执行各项规程、制度，确保供电系统安全运行，正常供电。二．工作要求：1．在主管的领导下，在当值时间内负责变配电室高低压开关设备、变压器等设备的操作、运行管理。树立高度责任感，切实执

物业工程维修部交接班管理制度

物业工程维修部交接班管理制度一．接班人必须提前15分钟接班，交班人员在接班人员未到场或未完成接班检查工作前不得擅自离岗。二．交班人员应将本班情况及遗留工作作详细记录，并向接班人员如实反映。三．接班人员应认真阅读值班记录，了解上一班的工作情况，如接班人

物业工程维修电工岗位职责

物业工程维修电工岗位职责一．工作内容：严格执行各项制度、规程，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，确保电气设备始终处于最佳运行状态；配合变电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常

物业区域变配电室交接班制度

物业区域变配电室交接班制度交接班工作必须严肃认真进行，交班人员要发扬风格，把困难留给自己，方便让给别人，为接班人员创造有利的工作条件。一．值班人员应根据批准的值班时间表按时进行交接班，未经部门经理同意不得私自调班。二．如已到交接班时间，接班人员未到，

物业电梯维修工岗位职责

物业电梯维修工岗位职责一．工作内容：在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。二．工作要求：1．

物业区域变配电室值班制度

物业区域变配电室值班制度一．值班人员必须遵守物业管理处及工程管理的各项规章制度；持证上岗。二．值班人员要按上级批准的值班方式和时间进行值班。值班表经部门经理批准上报行政部后，员工不得任意更改，不得私自调班和连值两班。个人确有急事请假或要求调班，必须提

物业空调(给排水)工岗位职责

物业空调(给排水)工岗位职责一．工作内容：按照主管的工作安排，认真、主动地进行水暖设备的运行操作、巡视、检查和维修保养工作，确保水暖设备始终处于最佳运行状态。二．工作要求：1．遵守各项规章制度，发挥工作主动性。2．熟悉物业区域的空调(空调锅炉)、给排

物业辖区变配电室巡视检查制度

物业辖区变配电室巡视检查制度变配电室设备的巡视检查是为了经常掌握设备的运行情况，以便及时发现和消除设备缺陷，预防事故发生，是确保设备安全运行的一项重要工作。每个值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好设备的巡视检查工作。一．变配电室设备巡视检查工作，