维修制度

物业辖区变配电室设备缺陷管理制度

物业辖区变配电室设备缺陷管理制度一．变配电室值班人员须全面掌握设备正常运行状况，及时发现设备缺陷，认真分析缺陷产生原因，采取积极措施尽快消除设备隐患。二．发现缺陷，应根据具体情况，判断缺陷类型。1．紧急缺陷：将可能导致人身伤亡、设备损坏及停电事故。因

物业辖区变配电室设备维护保养制度

物业辖区变配电室设备维护保养制度一．变配电室设备由当班人员每天清洁保养一次，责任制度上墙，明确责任人。二．高压设备每年停电清洁保养一次，并进行年度检验，在设备台帐中做好记录。三．当班人员如发现各开关柜指示灯损坏，应立即调换以保证开关状态正常反映，调换

物业辖区变配电室停电管理制度

物业辖区变配电室停电管理制度为了确保物业正常运行及客户的正常办公，对临时停电作以下规定：一．因供电设施、设备检修工作需要时停电，则需要提前三天由部门提出停电检修申请报告，经总经理室报公司领导审核同意后，由服务部书面通知物业内的客户。二．由于施工等原因

物业辖区变配电室安全保卫制度

物业辖区变配电室安全保卫制度一．变配电室属重要危险场所，非部门经理、主管和值班人员一律不得擅自入内。二．凡本单位有关员工因工作需要进入上述场地，须经工程部领导同意方可进入，并办理登记手续。三．外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安

物业辖区发电机巡视检查制度

物业辖区发电机巡视检查制度一．每日两次(早晚班各一次)巡视机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好，及时发现和排除各种不正常现象。二．每日检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。三．每日检查发电机油箱有无渗、漏油现象，油箱内备用燃油是否充

物业辖区发电机维护保养制度

物业辖区发电机维护保养制度一．部门指定发电机主管人员--主管；日常维保人员--变配电值班电工。二．发电机例行保养按照《发电机维护保养手册》所规定的运行时间对应的各级别维保项目进行。三．对委托专业维保公司的维护保养，一是要配合、二是要监督维保质量。四．

物业辖区发电机机房管理制度

物业辖区发电机机房管理制度一．保持机房整洁，确保机房及设备无尘。二．每周对机房(发电机房及油库)进行清扫并擦拭发电机及其辅助设备（发电机出线柜、双电源切换柜、气体灭火箱等），保持设备清洁无尘。三．未经领导批准，员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。

物业辖区电梯巡视检查制度

物业辖区电梯巡视检查制度一．每日至少两次对机房内所有设备(电梯电源柜、电梯控制柜、曳引机、空调、排风扇等)进行巡查，及时发现和排除各种不正常现象。二．每日早高峰前对电梯轿厢（照明、内选内显、装饰、排风、运行舒适感、开关门性能、到站钟等）进行巡查，及时

物业辖区电梯维护保养制度

物业辖区电梯维护保养制度一．根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。二．部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。三．对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。四．每月检查并督促电

物业辖区电梯机房、井道管理制度

物业辖区电梯机房、井道管理制度一．保持机房整洁，确保机房环境及设备无尘；每周必须对电梯轿顶及井道底坑进行清扫，保证轿顶及底坑清洁无杂物。二．根据电梯机房温度开启排气扇降温，必要时开启空调降温除湿。确保机房温度控制在30℃以下，以保证电梯控制设备的稳定

物业辖区生活供水管理制度

物业辖区生活供水管理制度一．维修人员及水箱清洗人员上岗前必须进行健康检查，合格后方能上岗。二．饮用水水箱必须做好卫生、安全工作。三．水箱必须有盖，室外必须上锁，由专人负责保管钥匙，保证水箱的密闭性和安全性，水箱溢流管出口处应安装网罩。四．地下室水箱、

物业辖区水泵房管理制度（六）

物业辖区水泵房管理制度（六）一．除工程人员巡检、维修保养外，一般不得擅自进入水泵房。二．外单位人员联系工作或参观，须经工程部经理批准，并由工程部安排陪同人员，方可进入水泵房并办理登记手续。三．水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单，

物业辖区大油机发电时故障应急预案

物业辖区大油机发电时故障应急预案在市电停电，由大油机供电的情况下，一旦大油机出现故障无法工作时，应立即采取以下措施，确保网管中心机房设备供电。一、配电班当班人员在大油机运行过程中出现故障无法供电时，应立即通知信息技术局机房负责人（电话：），同时报告工

物业辖区给排水系统故障应急处置预案

物业辖区给排水系统故障应急处置预案一．故障发生时值班人员应立即赶至现场察看，根据判断的情况，采取相应的措施。二．当进水突然中断时，应及时与供水部门联系协商，向工程部经理报告，应立即关闭水源，密切关注水箱水位变化。当供水不能短时间恢复，可能影响整个大厦

物业辖区爆管应急处置预案

物业辖区爆管应急处置预案为了减小或避免装修及设施设备由于水浸而造成损坏，当各类水管意外发生爆裂时，应首先考虑切断故障奌的供水阀门，并果断采取下列步骤：一．物业保安、保洁工及各巡视作业的工程人员，发现任何渗漏水均应及时通知物业工程部。一旦遇到爆管，更应

物业辖区中央空调事故应急处置方案

物业辖区中央空调事故应急处置方案空调工在日常工作中应做好中央空调系统维护保养，确保系统运行正常。若因故障短时无法修复，不能保证空调供应时，应立即报告空调主管，工程部应及时与服务部联系，向客户作好解释工作，并按如下应急方案处置，并将事故上报工程部经理。

物业辖区酗酒闹事应急处置预案

物业辖区酗酒闹事应急处置预案一．如发现有醉酒者要进入时，应礼貌待人，给予劝退。二．在发现有人饮酒过量，有肇事的可能，要密切注意其行动，并向当班领班报告。三．发现有斗殴的迹象时，应立即进行劝阻，防止事态的扩大；对已发生的酗酒斗殴，应将闹事者劝离现场，情

大厦共用设施管理操作规程

大厦共用设施管理操作规程（一）共用设施管理规程为加强对大厦共用设施的管理，保证大厦共用设施处于良好的运行状态，特制定如下规程：1.本规定所指的共用设施包括：照明设施、通讯设施、消防设施、卫生设施、生活设施、公共（招牌）等。2.管理部负责检查大厦共用设

购物中心维修领班日常工作程序

购物中心维修领班日常工作程序１、上班后或上中班交接时十分钟内，召集所属员工例会，检查前一天工作情况，安排当天维修工作，包括计划性维修、保养、巡检，故障性检修及上司临时性指派的其它工作。２、签发计划检修、保养、巡检派工单，故障性检修单，及需要签发的领料

购物中心维修电工日常工作内容及注意事项

购物中心维修电工日常工作内容及注意事项１、早班人员8:30到岗，8:45－9:10各楼面照明插座送电，9:20全部人员返回值班室。２、9:30根据维修保养、巡检计划及维修申请单分配工作：（１）定期对各楼面天花照明、电井各配电箱柜、风机房、控制箱进行巡