维修制度
别墅项目设备资料管理规程
别墅项目设备资料管理规程1.0目的收集及保存设备技术资料和运行记录，为设备的日常运行管理及维修保养工作提供必要的依据，以提高设备管理质量。2.0适用范围所属各种设备的相关资料。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2 相关专业主管人员收集设备
物业辖区能源管理规程
物业辖区能源管理规程1.0目的做好能源统计及管理，及时掌握各种能源的消耗情况，灵活管理相关设备的运行周期。2.0适用范围水、电、气、柴油、供暖等能源的统计管理。3.0管理职责3.1工作负责人：工程部主管3.2相关岗位主管人员负责计量点数据的抄录及统计
物业公共区域维修规程（二）
物业公共区域维修规程（二）1.0目的规范公共区域的维修管理，保障设施完好、安全、有效，提供优质服务。2.0适用范围公共区域范围的所有维修项目。3.0管理职责3.1工作负责人:工程部主管。3.2相关岗位维修人员负责日常维修工作的实施.4.0内容4.1当
物业工程部钥匙管理规定（七）
物业工程部钥匙管理规定（七）1．0目的规范钥匙管理，确保相关设备及场所的安全。2．0适用范围各设备房钥匙及特殊设备密码。3．0管理职责3．1 工作负责人：工程部主管。3．2相关主管人员对特殊设备密码的保密性负责。3．3维修人员按规定取用及归还钥匙。4
顶级别墅项目工程人员岗位说明书
顶级别墅项目工程人员岗位说明书直接上级：工程主管直接下属：无岗位职责：1、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。每年进行防雷接地测量，并在《建筑物和构筑物防雷接地电阻检测记录》中记录。2、严格遵守安全技术操作规程，负
市场物业管理处维修电工岗位职责
市场物业管理处维修电工岗位职责1.直接上级：项目经理。2.做好本班各种质量登记处的记录．反馈。3.对日常工作进行自检和互检，做好标识。4.坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为经营者及业主服务。5.管理好各机电设备正常
市场物业管理处水工岗位职责
市场物业管理处水工岗位职责1.直接上级：项目经理。2.贯彻质量文件精神，做好各种质量信息的记录、反馈。3.对日常工作进行自检和互检，做好标识。4.水工必须准点上下班，上班时须身着整洁服装，佩戴员工工作牌，保持良好的精神状态，并做到文明礼貌待人。5.水
市场物业管理处电梯工岗位职责
市场物业管理处电梯工岗位职责1.直接上级：项目经理。2.做好各种质量信息的记录、反馈。3.对日常工作自检和互检，做好标识。4.电梯工必须准点上班，坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作牌，仪表端庄，精神饱满，随叫随到，热情为业主排忧解难。5.自觉遵守管理
小区给排水管理制度（十）
小区给排水管理制度（十）一、给排水管理员必须了解、熟悉小区内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。二、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏。三、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭,并
物业小区电梯管理制度范文
物业小区电梯管理制度范文电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识，定期对电梯进行巡查，注意防盗、防热、防潮，掌握常见故障原因，重点解决。1、电梯发生故障，应及时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客，请其耐心等候，切勿自行启梯门，以
住宅小区水泵房管理制度
住宅小区水泵房管理制度水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位，是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房，明确职责，制定如下制度。一、水泵房及地下水池，消防系统全部机电设备由机电人员负责监控，定期检查保养、维修及清洁清扫，并作记录
小区电工岗位职责范文2
小区电工岗位职责范文2一、电工必须熟悉小区供电线路，消防系统，公共控制设备运行位置，机电设备的性能和使用状况。懂得安全用电操作，会使用消防设备，会排除故障。二、若小区电力如突然停电，应先检查小区总开关是否正常，及时向供电公司联系询明情况。三、经常检查
小区维修管理员岗位职责
小区维修管理员岗位职责维修工在物业部的领导下，实施对小区的公用设施、设备、楼宇外墙、天面以及住宅室内外的维修保养。具体岗位职责如下：一、熟悉小区的结构，安全要求及其养护方法，及时维护房屋，延长房屋的使用寿命。二、熟悉小区公用设施、设备的种类、分布、安
小区电梯管理员岗位职责范文2
小区电梯管理员岗位职责范文2一、每周对电梯运行状况进行一次检查，发现问题及时联系、督促电梯保养单位及时处理并作相关检查处理记录。二、当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作年检年审。三、负责协调维修、保养单位工作，在维修保养单位工作人员工作时负责监督与
顶级别墅项目工程主管（领班）岗位说明书
顶级别墅项目工程主管（领班）岗位说明书直接上司：物业经理直接下属：工程人员岗位职责：1、遵守公司各项规章制度、方针政策。2、积极配合物业经理的工作，完成其分配的各项任务；为了经济、安全、高效地完成工作任务，在职权范围内，可下放权力并分配工作任务给下属
物业辖区变配电室操作规程
物业辖区变配电室操作规程一．工作内容根据《电业安全工作规程》规定进行巡视抄表，正常倒闸和失电操作，通过与有关电力供应部门联系，保证供电设备正常运行，确保供电状况稳定良好。二．工作要求（一）巡视抄表1每天准时进入变配电间内巡视抄表。掌握变配电间内每天环
物业辖区柴油发电机操作规程
物业辖区柴油发电机操作规程一．作业前：1．断开发电机负荷，检查冷却水箱水位情况以及室内冷却通风情况是否良好.2．检查油阀门在开启位置，检查电启动钥匙在开启位置，自动/手动开关在相应位置。3．检查油库油液位、机油位，蓄电池电压等。二．作业中：1．由手动
物业辖区变配电倒闸操作规程
物业辖区变配电倒闸操作规程倒闸操作是一项复杂的工作，同时也是值班人员的一件重要工作，为了防止操作中发生错误，值班人员必须严格执行本规程。一．变配电室所有电气倒闸操作必须做到以下七条：1．要有经考试合格并获供电部门或政府有关部门颁发的"电工进网(10K
物业辖区设备设施防火管理制度
物业辖区设备设施防火管理制度一．工程部门员工既是操作维修、值班人员同时又是义务消防队员，必须积极参加本物业的消防培训、消防演习，同时负责管理所辖区域内的消防设施。二．每个工程部员工都应熟悉所辖区域的整体布局及其设备平面图上标明的消防设施的位置和消防工
物业辖区电梯维护保养安全操作规程
物业辖区电梯维护保养安全操作规程一．电梯的维护保养工作必须要有经过技术监督部门专门培训并经过考试合格的两个员工才能进行。二．机房设备的维护保养一般必须拉开本机电源方可进行，特殊情况下不能断开电源时应做好安全措施。三．电梯因检修或保养而需停机时，确认轿
