维修制度
购物中心空调系统应急处理规程
购物中心空调系统应急处理规程1.目的确保空调工能够按规程应对紧急情况，尽量减少损失，保证空调供应。2.适用范围适用于管理处管辖范围内的空调系统应急处理。3.职责由空调工负责对当班设备的紧急情况进行处理，重大情况应立即汇报班长、主管，按其制定的方案执行
大厦强电技工岗位职责(八)
大厦强电技工岗位职责(八)1.协助工程主管开展工作，贯彻执行主官下达的各项指示。2.制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，出现故障能立即排除；出现紧急停电时，应能随时启动柴油发电机，在5分钟内将发电机电源送至
购物中心电梯困人救援规程
购物中心电梯困人救援规程1.目的迅速解救被困人员2.适用范围各管理处对电梯困人进行救援的场合。3.职责3.1凡遇故障应由中控室值班员首先通知电梯公司驻大厦维修工，如超过3分钟未到位，则应通知管理处电梯工或经过培训合格之救援人员根据不同情况，采取果断措
大厦弱电技工岗位职责(五)
大厦弱电技工岗位职责(五)1.协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。3.根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。4.完成上级交
购物中心电梯机房管理规定
购物中心电梯机房管理规定1.目的保证大厦电梯设备处于良好状态，满足业主(住户)的工作、生活基本需要。2.适用范围适用于各管理处管辖的电梯机房。3.管理规定3.1每天由电梯维修工对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人
大厦暖通技工岗位职责(九)
大厦暖通技工岗位职责(九)1.协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。2.负责空调系统，给排水系统的运行、维保管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐
购物中心电梯安全管理规定
购物中心电梯安全管理规定1.目的确保电梯设备安全、稳定、可靠地运行。2.适用范围管理处管辖的电梯及操作、维修人员。3.管理规定3.1电梯操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。3.2电梯工每天对各电梯全面巡视一次发现问题及时通知有关人员处理。3.3管理
大厦维修工岗位职责(十)
大厦维修工岗位职责(十)1.执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。2.定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。3.严格遵守安全操作规程
购物中心电梯运行管理规程
购物中心电梯运行管理规程1.目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全、稳定、可靠地运行。2.适用范围适用于各管理处管辖的三菱电梯运行管理。3.职责3.1电梯维修工(或机电值班工)负责电梯运行情况巡查和故障报告。3.2中控室保安员负责监控电梯的运行状
购物中心机电设备操作通用规定
购物中心机电设备操作通用规定1.目的确保设备操作人员按照正确的规范去工作，保证各类设备安全、稳定、长周期、满负荷、优化运行。2.适用范围各类设备的操作和维修人员。3.规定3.1设备操作"三好"3.1.1管好3.1.1.1操作人员对设备负有责任，不经领
购物中心临时施工用电的管理规定
购物中心临时施工用电的管理规定1.目的为了加强大厦楼宇修缮和业主装修工程的临时施工用电管理，确保大厦电源线路安全和电气设施设备安全运行，维护大厦业主（住户）正常的工作秩序和生活秩序。2.适用范围公司管辖的所有大厦3.职责3.1管理处机电主管负责对临时
购物中心设备的通用维修保养制度
购物中心设备的通用维修保养制度1.目的保证大楼内部各点的正常运作，不发生因设备原因而造成的投诉，停业等，并延长设备使用寿命，提高设备效率，降低成本，减少消耗。2.适用范围各管理处设备的维修保养3. 职责3.1设备的日常维修保养由管理处各机电主管具体负
空调冷水主机操作规程
一、启动风柜、新风柜及风机盘管，使系统有足够冷冻负载，最少要有一台以上的冷冻水泵的水流量。查配电是否正常，抄读各相间电压。二、查油温和油位是否达到要求，一般温度在60℃左右，油位在1/2左右。 ...
物业公司项目工程部主任岗位职责
物业公司项目工程部主任岗位职责1、在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实；2、在"安全、可靠、经济、合理"的前提下，保障各设备所需的能源（水电、油、天然气等）的供给
物业公司项目工程部领班岗位职责
物业公司项目工程部领班岗位职责1、负责本班所管设备的运行、维护、保养工作，严格做到"三干净、四不漏、五良好"。所谓"三干净"指的是设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"指的是不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；"五良好"指的是使用性能良好，密封良好
物业工程部维修工作程序(八)
物业工程部维修工作程序(八)一、接电话工程部人员接到客服部送来的维修单或报修电话由领班在工程维修单上签字，首先看清报修内容、若对报修内容不清的，应再询问送单人，确定维修事项，在维修单上填上维修单相应的内容。若为业主的直接紧急求助电话，应详细问清报修内
购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责
购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责1 直接上级：管理处副经理，直接下级：电工班长、电梯班长。2 协助部门领导，使质量管理体系文件在本部门认真贯彻执行。3 协助本专业系统质量文件的编写，指导、监督质量文件的贯彻。4 负责确保现场使用的文件为有效
物业工程维修单的操作要求
物业工程维修单的操作要求1、接受维修任务：客服部接到业主报修的电话或业主到客服部口头报修时，明确询问具体维修内容、预约维修时间、是否属于特约服务范围等事项，在第一时间按规定填写《工程维修单》及编号，一式两联及时送达工程部办公室。2、接单：工程部办公室
