维修制度

物业项目房屋的验收接管规程

物业项目房屋的验收接管规程1.0目的在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。2.0适用范围开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程3.1 接管验收应验交的资料3.1.1综合资料：3.1

物业辖区设备设施管理控制程序

物业辖区设备设施管理控制程序1.0目的确保物业公共设备管理设施处于正常状态以满足服务的要求。2.0适用范围适用于公司物业管理权限内的设施设备。3.0职责3.1建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理公司行政部、管理处客户中心、工程部有关人员负

客服中心工程维修管理制度

客服中心工程维修管理制度 1.0目的：规范维修工作程序,保障工作质量。 2.0适用范围：客服中心工程部维修工作。 3.0职责： 3.1部门经理负责维修工作制度落实、检查、考核。 3.2工程部助理负责日常维修工作落实、跟进、检查。 3.3工程部技工按维

楼宇二次供水管理规程

楼宇二次供水管理规程 1.0目的 为保证楼宇二次供水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。 2.0适用范围 适用于楼宇二次供水的管理，二次供水是指用户以一次配水网引出的用水蓄水或加压的再次（或多次）的供水装置。 3.0职责 3.1助理负责制订年度水池

商业项目物业工程管理规章制度目录

商业项目物业工程管理规章制度目录（1)高压变电室操作规程（2)高压变电室岗位责任制度（3)高压变电室运行管理规程（4)交接班制度（5)巡视检查制度（6)配电室安全防火制度（7)配电室应急方案（8)制冷运行操作规程（9)运行值班人员岗位责任制度（10)

工程助理岗位职务说明书

工程助理岗位职务说明书岗位名称：工程助理所属部门：管理处职务等级：直接主管：管理处主任职责：1、派工处理2、报事单跟踪处理3、临时任务4、签定维修合同、协议5、签发单位工程施工委托书6、审批用电增容7、查看部门值班记录8、组织维修材料供应9、签发返修

工程部经理岗位工作职责

工程部经理岗位工作职责直接领导：项目正、副经理工作监督：公司工程部、公司综合管理部1、在项目经理领导下，负责本项目所管辖区内的房屋建筑、公共设施、设备的安全运营及所需维修、养护管理工作。2、负责制定本部门的各项管理、安全操作制度及应急措施方案。3、负

运行保障主管岗位工作职责

运行保障主管岗位工作职责直接上级：工程部经理指导上级：公司工程部工作监督：物业服务值班室、保安部经理1、在工程部经理领导、公司专业工程师的工作指导下，完成任职项目所有设备运营保障管理，并且承担相应责任。2、负责组织对本项目所有运营设施、设备的定期巡检

服务维修主管岗位工作职责

服务维修主管岗位工作职责直接上级：工程部经理指导上级：公司专业工程师工作监督：物业服务值班室维修工区客户服务员或楼宇管理人员户外维修工区保安责任员维修工区周边或相邻业户1、在工程部经理领导下，完成项目配电、弱电系统的维修养护管理工作。2、负责对本项目

综合维修工岗位职责（土、木、瓦、油）

综合维修工岗位职责（土、木、瓦、油）直接上级：维修工程主管工作监督：物业服务值班室工作区域客户服务或楼宇管理人员工作区域保安责任员工作区域周边或相邻业户1、遵守公司各项规章制度和安全操作规程，防止事故发生。2、服从领导的工作安排，保质保量地完成本职工

维修电工岗位工作职责

维修电工岗位工作职责直接上级：工程部维修工程主管指导上级：公司工程专业工程师工作监督：物业服务值班室工作区域客户服务或楼宇管理人员工作区域保安责任员工作区域周边或相邻业户1、热爱本职工作，始终要以认真、负责的态度完成各项电气维修、养护工作。2、严格执

电梯维修工岗位工作职责

电梯维修工岗位工作职责直接上级：维修工程主管指导上级：电气工程师工作监督：物业服务值班室工作区域客户服务或楼宇管理人员工作区域保安责任员工作区域周边或相邻业户1、严格遵守公司各项规章制度，认真完成上级交给的各项工作，服从命令听指挥，尊重上级，尊重同事

值班电工工作岗位职责

值班电工工作岗位职责直接上级：工程运行保障主管间接上级：公司专业工程师工作监督：物业服务值班室1、值班期间，遇到停电时，应马上将停电原因报物业服务值班室，提醒值班人员及时做出相应公示，然后通知工程部门经理。2、负责责任区域内配电、供水设备设施的运行管

物业公司工程维修体系的概述

物业公司工程维修体系的概述工程维修是物业管理公司日常管理中的重要环节。能否按时按效完成，直接影响着物业公司的服务质量和日后的管理。对工程维修这项复杂、系统的工作，我司尤为重视。在原有的体制基础上，严格执行相关的规定，弃除弊端，通过不断创新和完善，逐渐

物业工程部工具分配、领用及保管方案

物业工程部工具分配、领用及保管方案一、电气班日常常用工具每人一套；领用人各自保管，其中：1、电工日常常用工具包括：中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套，由领用人使用和负

商业广场物业工程部人员结构方案

商业广场物业工程部人员结构方案一、 岗位结构工程部管理范围内的设备系统类别繁多、专业性强，对人员的技术素质要求较高。通常情况下需要采用 "岗位细化"的结构模式：按设备类别分班组、根据运转要求设置岗位及人员编制；一个设备系统一个班组、一个班组多个班次。

商业广场物业工程部运作计划

商业广场物业工程部运作计划工程部为公司的经营提供能源供应、设施维修和工程协作等保障功能：直接管理和运行供水、供电、供汽及空调等供能设备；负责物业设施的维护、保养和检修；协助完成公司各种经营活动中需工程部提供支持的任务如：布置会场、制作宣传道具等根据工

商业广场物业工程部经理岗位责任

商业广场物业工程部经理岗位责任1、坚决贯彻执行公司总经理的指示 ，直接对总经理负责。2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍、切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的成本开支

工程部班组主管岗位责任制

工程部班组主管岗位责任制1、模范执行岗位责任制、操作规程、员人守则和各项规章制度，承上启下，及时完成各项工作任务。2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是班组主管的首要责任。对管辖设备要严格做到

商业广场物业工程部主管岗位责任

商业广场物业工程部主管岗位责任1、模范执行岗位责任制、操作规程、员人守则和各项规章制度，承上启下，及时完成各项工作任务。2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是班组主管的首要责任。对管辖设备要严