维修制度

物业工程部主任岗位职责

物业工程部主任岗位职责1任职资格1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》1.2熟练掌握电工基本原理。1.3具有较强的专业知识，全面了解住宅内各种设备的基本原理。能够对下属进行技术指导。1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。2工作内容2.

物业工程部维修工岗位职责

物业工程部维修工岗位职责1任职资格1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》1.2熟练掌握电工基本原理。1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。2工作内容2.1服从主任和组长的调度与工作安排。2.2负责服务区域内各相关设备设施的

物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责

物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责1任职资格1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。1.2中级以上技术等级。1.3有一定的机电设备维修管理经验。2工作内容2.1机电设备运行管理人员必须不断学习，提高技术技能，必须有高度的责任心，必须持有相

物业工程部弱电维修工岗位职责

物业工程部弱电维修工岗位职责1任职资格1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。1.2有弱电维保经验。1.3有中级以上技工职称。2工作内容2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划，并按计划实施。2.2对工作范围内的故障和事故进行处理，并作好记

物业工程部值班、交接班管理规定

物业工程部值班、交接班管理规定1目的：规范值班与交接班管理确保值班质量。2适用范围适用各客户服务处工程部值班人员.3值班制度3.1值班人员在值班期内必须坚守岗位，不得擅自离岗、干私事、酗酒聊天等。3.2值班（夜班）人员应处理好本班报修工作，不能处理的

小区电梯安全管理制度（十）

小区电梯安全管理制度（十）1．目的：确保电梯正常运行，预防不安全隐患2．适用范围：小区内电梯安全管理3.管理规定：1 必须遵守电梯安全操作制度，及定时、按时组织专业人员进行检修保养；2 电梯内不准吸烟，严禁携带瓶装液化气，禁止携带可能造成伤害他人的动

大厦供电突发性事故应急措施

大厦供电突发性事故应急措施1、外线故障（1）大厦设计要求：主供停电、备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂"有人工作，禁止合闸"指示牌

物业辖区电梯的使用安全管理

物业辖区电梯的使用安全管理为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。1、加强对乘梯人员的安全管理制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于

物业辖区电梯设备巡视记录表

物业辖区电梯设备巡视记录表巡 视 时 间 备注电 梯 编 号序号 运行监控项目1 机房温度、湿度2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况4 限速器、机械选层器运行情况5 控制柜的继电器工作情况6 制动器7 变压器、电抗器

软件园工程部物业维修人员操作流程

软件园工程部物业维修人员操作流程一、8：00上班做好值班室内外的环境卫生工作；二、根据天气情况或管理中心的通知运行空调机组,并做好相关记录 (8:30前或甲方通知时间完成)；在运行时，每两小时对运行机组进行查看，并做好相关运行数据的记录；三、上班后维

软件园工程部公共设备设施巡查要求

软件园工程部公共设备设施巡查要求1. 每天巡查二次（排涝站每周巡查一次），对巡查的情况做好记录；2. 相关电表每两天巡查一次，并做好相关记录，发现可疑情况及时汇报处理；3. 对巡查发现的异常情况及时予以排除并做好记录，对不能及时排除的故障及其他异常情

软件园高压配电工工作流程

软件园高压配电工工作流程1.8：00做好交接班工作，对相关工作做好交接；2.保持配电房的保洁卫生工作，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面无积灰，配电柜表面无污渍；3.检查变压器电压、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的

软件园空调使用须知规定

软件园空调使用须知规定1、由于软件园使用是中央空调，按季节温度集中使用；其主机用电是按面积分摊，故不能按少数企业需要而开启；2、由于中央空调靠风循环达到理想使用效果，故企业装修时不能全封闭隔断房间而造成室内进风出风不能有效循环，致使空调不能达到理想效

公寓水池、水箱的清洗规程

公寓水池、水箱的清洗规程1.0目的保证二次供水清洁卫生，符合标准。2.0适用范围XX公寓和景观豪宅。3.0管理内容3.1水池及屋顶水箱一年至少清洗2次，若遇特殊需要可增加清洗次数，清洗时间安排由维修工程部视情况列出保养计划。3.2清洗前一天应出通告通

物业电梯维修保养安全操作规程

物业电梯维修保养安全操作规程1.0目的确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。2.0适用范围物业公司所属各管理处。3.0管理内容3.1机房设备的维修保养，一般必须切断本机电源开关方可进行，特殊情况下不能切断电源时，电源开关处应留有电工值守，并

物业电梯维修保养安全检验制度

物业电梯维修保养安全检验制度1.0目的确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。2.0适用范围物业公司所属各管理处。3.0管理内容3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关维修人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检，其中包括机房设

物业辖区电梯运行管理规定

物业辖区电梯运行管理规定1.0目的保障电梯安全运行，最大限度减小安全事故发生机率。2.0适用范围物业管理公司所管辖区域的所有电梯。3.0管理内容3.1乘客应爱护电梯内设备，严禁吸烟、打闹、大声喧哗，无特殊情况不得使用对讲电话和报警按钮。3.2严禁搭运

物业辖区供水管理规定

物业辖区供水管理规定1.0目的加强用水管理，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。2.0适用范围物业管理公司所辖供水范围。3.0管理内容3.1水池、水箱盖应上锁，钥匙由专人保管，开启箱盖应得到部门领导的许可。3.2每半年清洗水池、水箱一次，清洗后送样品

物业工程部交接班制度（十二）

物业工程部交接班制度（十二）1.0目的：保持运行值班的连续性2.0适用范围：物业工程员工3.0管理内容3.1 接班人员必须做到：3.1.1查看上一班记录，听取上一班值班人员的运行介绍。3.1.2检查用具、工具，并在交接班记录本上签名。3.1.3检查设

物业公司工程部报告制度

物业公司工程部报告制度1.0目的明确各种特殊情况的汇报和知晓人。2.0适用范围物业公司各管理处工程部员工。3.0管理内容3.1下列情况应报告工程助理或专业负责人。--设备因故需要临时停止运行、影响运行或停水、停电的。--运行设备出现故障但不影响运行或