维修制度
物业工程主管工作职责
物业工程主管工作职责1. 在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。2. 制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件
物业工程副主管工作职责
物业工程副主管工作职责1. 协助工程主管开展工作，贯彻执行工程主管下达的各项指令，组织落实工程维修项目。检查各专业人员按岗位规范和操作规程做好工程维修保养。2. 负责工程部的人员考勤，考核等内部管理，仓库管理和资料管理工作，及时处理投诉和报修质量的检
物业工程师/高级技术员工作职责
物业工程师/高级技术员工作职责1、在工程主管、副主管的领导下，完成苑区的设备保养、维修和住户的报修工作。2、严格执行公司的各项规章制度，按各自的职责范围，认真做好本职工作。3、必须熟悉苑区所有水电等共用设备，公共设施的布置和状况，熟悉各种设备的性能和
物业维修技工工作职责
物业维修技工工作职责1、在工程主管、副主管的领导下，完成苑区设备保养，维修和业主的报修工作。2、严格执行公司各项规章制度，按各自的职责范围认真做好本职工作，并配合协助其它工种完成上级安排的各项任务。3、定期，定时巡检苑区内各设备的运行情况，做好设备保
物业工程部维修服务岗位责任制
物业工程部维修服务岗位责任制一、按公司规定统一着装,佩带胸牌,保持仪表仪容整洁端庄。二、急修项目30分钟内到达现场进行处理，一般维修项目三天内修复。上门维修服务时业主不在家，应留条示意业主，另约上门服务时间。三、经业主确认维修服务项目，方可实施服务。
工程部维修服务基础服务标准
工程部维修服务基础服务标准一、基本要求1、实行全年365天24小时业主报修接待，报修电话： 。2、报修接待人员，应按公司规定统一着装、佩带胸牌，仪表仪容整洁端庄。3、接待业主报修时应态度和蔼、用语规范、耐心热情。做到维修（服务）任务单填写准确、齐全、
公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度
公共部位、公共设备设施日常运行保养维修制度一、房屋结构：每年一次以上对房屋结构及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时按排专项修理并告知相关业主和使用人。二、门、窗：每半月巡视一次公共部位的门、窗，保持玻璃门、窗完好，开启正常。三、楼内墙面：墙
别墅物业房屋维修管理规定
别墅物业房屋维修管理规定物业的维修管理是物业管理中的基础性工作。它包括两大部分内容，其一为房屋的维修管理，其二为房屋设备管理。物业的维修管理对象是物业本身，其管理的目的是为了物业的保值和增值。一、房屋维修管理房屋维修管理又称房屋修缮管理，它是指物业管
物业管理公司工程部职责
物业管理公司工程部职责▲负责审核各物业服务中心设备设施的维修保养计划和物料申购计划；▲对各物业服务中心机电设备设施的维修保养工作进行检查监督、指导，确保物业服务中心机电设备设施正常运行，达到完好率要求；▲对各物业服务中心的工程人员进行统一管理、调度、
物业管理公司工程部经理岗位职责
物业管理公司工程部经理岗位职责在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定；与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制；对存放与各物业服务中心的工器
物业项目设备主管岗位职责（十五）
物业项目设备主管岗位职责（十五）对主任负责，开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气，保证设备的安全使用和完好率。认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件，严格按公司质量要求管理员工。爱岗敬业，具有奉献精神，以身作则，严格
维修电工岗位职责（十六）
维修电工岗位职责（十六）负责本大楼或小区机电公共设备日常维修、保养工作，保证设备正常运行。负责本大楼或小区业主或住用户报修项目的维修工作。熟练掌握机电设备的操作规程和技术性能、优质高效地完成维修任务。对于向外委托维修保养的设备，要负责监督供方人员按时
高压运电工岗位职责（十七）
高压运电工岗位职责（十七）熟悉物业内设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。经常巡视检查各运行参数值是否在规定的范围内，声音、温度等是否正常。遵守值班制度，遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。遵守交接班制度，认真
水箱、水池清洁制度（十五）
水箱、水池清洁制度（十五）1.目的为确保水池、水箱供水清洁卫生，符合标准及卫生防疫部门的要求。2.适用范围受委托的物业管理项目范围内的水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒。3.具体要求3.1 操作人员必须持有卫生防疫部门核发的体检合格证。3.2 地下
大厦设施设备管理制度（七）
大厦设施设备管理制度（七）1. 目的为加强对公司受委托物业管理范围设备设施的管理，充分掌握设施设备的运行动态，提高设备设施的完好率，特制定本制度2. 适用范围本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有设施、设备。3. 具体要求3.1 各单位负责人对本
大厦变配电管理制度（五）
大厦变配电管理制度（五）1. 目的确保公司物业委托范围内供电系统的正常、安全运行。2. 适用范围公司所受委托物业管理项目范围内的便配电、供电系统3. 值班3.1 对本变配电所设备负有运行、监视和维护责任，严格执行规章制度。3.2 认真执行两票三制（操
大厦电梯管理制度（五）
大厦电梯管理制度（五）1.目的为保证公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备的有效和运行的安全正常2.适用范围本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有电梯及附属设备。3.程序3.1 电梯操作规程3.1.1用专用钥匙将电梯打开，电梯即可自动运行。
大厦空调设备管理制度（五）
大厦空调设备管理制度（五）1.目的为保证公司受委托的物业管理项目内所有空调及附属设备的有效和运行的安全正常2.适用范围本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有空调及附属设备。3.分类3.1 分体式挂、柜机3.2 中央空调4.要求4.1 分体式挂、柜
供水设备管理制度（十三）
供水设备管理制度（十三）1.目的加强用水管理，协助用户安排合理的用水和节水计划，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。2.适用范围公司受委托的各物业管理项目范围内的供水。3.具体要求3.1 水泵房建立24小时值班制度，执行水泵设备巡视制度，定期保养水泵
水泵设备管理制度（十五）
水泵设备管理制度（十五）1.目的确保住户生活用水、大厦消防用水的正常供应2.适用范围公司受委托的物业管理项目范围内所有的水泵设备和水泵房3.水泵操作3.1开泵前检查水箱存水状况，进水阀是否打开3.2打开水箱出水阀，往泵内注水，排尽泵内空气3.3电机与
