维修制度

小区设备设施综合管理规程

小区设备设施综合管理规程1．0目的保持所有设备设施的安全、有效、低成本运行。2．0适用范围本小区所有的设备设施。3．0管理职责3．1 流程负责人：工程主管4．0定义：无5．0程序（或操作细则）5．1 服务特性：及时、准确、安全有效5. 2流程图6.

小区综合维修管理规程

小区综合维修管理规程1.0目的规范维修手续，及时准确有效地为业主提供优质维修服务。2.0适用范围本小区范围内所有日常维修工作。3.0职责3.1流程负责人：工程主管4.0定义无5.0接口5.1与请修部门：5.1.1各部门属一般维修的请修单，由部门负责人

物业辖区电梯运行管理规程

物业辖区电梯运行管理规程1.0目的乘梯人员按规范乘梯，是维护自身安全的前提。2.0适用范围所属全部客、货电梯。3.0管理职责3.1工作负责人：电梯维修工3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。4.0内容4.1客梯以承载业主为主，消防

住宅小区水泵房管理制度（二）

住宅小区水泵房管理制度（二）1.0目的规范机房管理，为设备提供良好的运行环境。2.0适用范围水泵房。3.0管理职责3.1工作负责人：给排水技工。3．2值班人员负责水泵房日常管理。4.0内容4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视（每班至少两

物业辖区水池、水箱管理制度

物业辖区水池、水箱管理制度1.0目的保证正常供水、水源无污染2.0适用范围水箱、水池管理3.0管理职责3.1工作负责人：给排水技工3.2值班人员负责水池、水箱的日常巡查工作。4.0内容4.1给排水技工每周应到现场查看水池、水箱最少一次（包括门锁、浮球

小区管道、阀门及室外井道保养规定

小区管道、阀门及室外井道保养规定1.0目的维护给排水管道、阀门及井道完好，保障本区域给排水的正常运作。2.0适用范围所有公共部位给排水管道、阀门及室外井道的维护。3.0职责3.1工作负责人：给排水技工3.2相关维修人员按要求对管道及阀门进行维护检查。

花园小区水泵维修保养规程

花园小区水泵维修保养规程1.0目的确保本花园给、排水的充分有效和可靠。2.0适用范围所有水泵。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。4.0内容4．1日巡查值班人员每天应巡视水泵房不少于两次，检查各种设备设施运

小区发电机安全操作规程

小区发电机安全操作规程1.0目的规范设备的操作方法，避免因误操作而发生意外。2.0适用范围柴油发电机组。3.0管理职责3.1工作责任人：工程主管。3.2相关岗位维修人员按规程对发电机进行安全操作。4.0内容柴油发电机应由工程部熟悉机组性能的人员操作，

小区发电机运行管理规程

小区发电机运行管理规程1.0目的让所有管理或操作本设备的人了解相关规定，为设备的正常运行提供帮助。2.0适用范围柴油发电机组。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2相关岗位维修人员按规定在发电机运行期间值守，填写《发电机运行记录表》。4.0

小区发电机维修保养规程

小区发电机维修保养规程1.0目的确保发电机保持良好的性能，可随时为中心提供可靠的备用电源。2.0适用范围柴油发电机组。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管.3.2相关岗位维修人员协助发电机的日常维护。4.0内容柴油发电机每个月试运行一次，每次运行

小区变压器运行管理规程

小区变压器运行管理规程1.0目的让所有管理或操作本设备的人了解相关规定，为设备的正常运行提供帮助。2.0适用范围电力变压器。3．0管理职责3．1工作负责人：工程主管。3．2值班电工按规定巡查设备，并填写《变压器运行记录表》。4.0内容4.1值班电工应

小区变压器维护保养规程

小区变压器维护保养规程1.0目的加强变压器的维护保养，确保变压器性能良好，为中心提供可靠的电力供应。2.0适用范围电力变压器。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2值班人员负责变压器的日常巡查工作。3.3变压器的年度保养由工程部自行实施，高

小区高压配电室管理制度

小区高压配电室管理制度1.0目的高压室是安装高压设备的重要场所，为确保人身安全和设备安全，必须严格管理。2.0适用范围高压配电室。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2值班人员负责日常巡查工作.4.0内容4.1未经工程部相关主管人员批准，任

小区低压配电室值班管理制度

小区低压配电室值班管理制度1.0目的规范设备房管理，为设备提供良好的运行环境。2.0适用范围低压配电室及水泵房。3.0管理职责3.1工作责任人：工程主管3.2值班人员负责低压室及水泵水箱的日常巡查工作.4.0内容4.1低压配电室设专人２４小时值班，每

物业工程部维修工具管理规程（七）

物业工程部维修工具管理规程（七）1.0目的保持维修工具的有效、美观、整洁2.0适用范围工程部所有个人及公用工具。3.0管理职责3.1工作负责人:工程部主管3.2维修人员负责个人工具的管理4.0内容4.1工程部维修人员入职时统一领取个人日常维修用的工具

小区低压柜维修保养规程

小区低压柜维修保养规程1.0目的维护配电设备的正常性能，确保各用电部位可靠的电力供应。2.0适用范围低压配电柜。3.0管理职责3.1 工作负责人：工程主管。3.2值班人员按规定巡查配电柜并负责配电柜的日常管理。4.0内容4.1日巡查及季度检查4.1.

物业监控设备检查保养规程

物业监控设备检查保养规程1.0目的维护人员正确保养监控系统2.0适用范围监控系统3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管3.2相关专业维修人员协助维护检查工作的实施。4.0内容4.1摄像部份:摄像机各部份连结紧固可靠，监控对象图象清淅,4.2室外摄像

小区消防风机维修保养规程

小区消防风机维修保养规程1.0目的维持设备正常，保证应急状态下设备可靠运行。2.0适用范围送风、排烟风机。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2相关岗位维修人员负责消防风机保养工作的实施。4.0内容设备维修保养时应通知消防中心值班人员及相关

物业消防主机维护保养规程

物业消防主机维护保养规程1.0目的确保主机正常运行，有效监控消防终端设备的状态。2.0适用范围本中心消防主机及相关设备。3.0管理职责3.1工作负责人：工程主管。3.2相关岗位维修人员协助消防主机维护保养工作的实施。4.0内容4.1消防主机运行管理4

消防湿式报警阀维护保养规程

消防湿式报警阀维护保养规程1.0目的维持设备的正常，有效监控消防喷淋系统的状态。2.0适用范围消防湿式报警系统。3.0管理职责3．1工作负责人：工程主管。3．2相关岗位维修人员具体实施设备的维护保养。4.0内容4.1清除湿式报警阀、排水阀、放水阀、及