维修制度

物业区域装修管理服务工作标准

物业区域装修管理服务工作标准1、存档装修公司的资质证书、装修许可证及设计图纸，并对装修单位提供的设计图纸进行审核，对于不合理的设计方案要求修改并要求提供修改方案。2、要求业主及工长在做卫生间及厨房防水时，要按照施工相关标准施工。3、水电改造要求保留线

小区二次供水卫生要求

小区二次供水卫生要求1、设施卫生二次供水设施是指：饮用水经贮存、加压、处理、输送等方式来保证正常供水的设备和管件；设施周围环境整洁，排水条件良好，设施运转正常；接触水的设施表面光滑平整不影响水质；供水设施所供水质感官性状良好，不含危害人体健康的有毒有

物业区域设备机房管理的要求和标准

物业区域设备机房管理的要求和标准1．上墙文件、图1．1设备房管理制度。1．2设备系统图1．2．1符合实际。1．2．2变电房：一次模拟图。1．2．3配房：配电系统图。1．2．4水泵房：给、排水系统图。1．2．5监控机房：报警装置系统图。1．3电梯突发事

百货商场层间配电房管理制度

百货商场层间配电房管理制度 1．层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。 2．配电房内每周清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。 3．工程部每周一次巡视检查内部设备，发现异常立刻维修。 4．工程部根据计划定期保养配电房内设施，重点

百货商场供电突发性事故的应急措施

百货商场供电突发性事故的应急措施 (一)、外线故障 1．百货设计要求：主供停电，备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂"禁止合闸，有人

百货商场弱电系统管理制度

百货商场弱电系统管理制度 一、弱电系统管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录清楚。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警及时处理并记录于运行日志。 5

百货商场给排水系统管理制度

百货商场给排水系统管理制度 一、水泵房管理规定 1、水泵房由工程部经理安排运行操作人员进行巡视、运行、维护保养。无关人员不得进入水泵房。 2、每天24小时保障百货用户用水及保证消防用水。 3、运行操作人员必须每日定时巡视检查泵房内所有机电设备、设施运

百货商场空调工岗位职责

百货商场空调工岗位职责 1、在主管的领导下，负责百货中央空调系统的运行、维护和管理。 2、熟悉冷水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和使用维护方法。 3、坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作规程及保养规程。 4、操作运行冷水机组、新风机组及附

百货商场空调机房管理规定

百货商场空调机房管理规定 1、空调机房设专人值班，值班人员必须持证上岗。空调机房平时应上锁，钥匙由空调值班员工保管，无关人员不得进入空调机房内。 2、值班人员开机前应严格按操作规程进行检查，确认机组、水泵、阀门等正常，方可按正常程序开机。 3、空调主

百货商场空调机房交接班制度

百货商场空调机房交接班制度 1、值班人员应按值班表轮流值班，未经主管同意不得迟上岗、不上岗或找人替班。交接班双方必须提前10分钟进行交接班的准备工作，正点进行交接。交接班的准备工作主要包括：交班者向接班者交待设备运行状况、方式；设备检修及变更等情况；

百货商场中央空调系统应急处理方案

百货商场中央空调系统应急处理方案 (一)、冷水机组 1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。 2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。 3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小

售楼处物业工程人员的岗位职责

售楼处物业工程人员的岗位职责 1、熟悉XX项目的整体水、电及楼宇结构，做到有报修第一时间到达。 2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作，排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。 3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系，以便工作顺利开展

百货公司工程部值班制度

百货公司工程部值班制度 1、工程部所有值班岗位都必须安排人员值班，且要到岗到位。 2、工程部值班人员按工程部制定的统一值班表轮流值班，不得迟到、早退、无故缺勤，如确需调班，必须报主管同意，安排替班，保证值班人员落实后方可调班。 3、值班人员必须坚守岗

百货公司工程部交接班制度

百货公司工程部交接班制度 1、交接班双方必须提前10~15分钟做好交接班的准备工作，正点进行交接。交接班的准备工作主要包括：交班者向接班者交待设备运行状况、方式；设备检修及变更等情况；接班者要查看设备运行记录；清点仪表、工具、钥匙；检查、核对设备运行

百货公司工程部巡视检查制度

百货公司工程部巡视检查制度 为保证设备正常运行，及时发现并消除故障隐患，工程部各系统工作人员必须对所管辖设备进行日常巡视。 1、巡视人员必须按本系统规定的时间、路线对所管理的设备设施进行巡视检查。并将巡检情况填写到《巡检记录本》。 2、巡视人员外出巡

百货公司工程部报告管理制度

百货公司工程部报告管理制度 1、严格执行公事报告处理程序（员工－主管－部门经理至公司总经理）规定，逐级上报。 2、下列情况必须报告主管（工程师） (1)、主要设备除正常操作外的调整。 (2)、设备发生故障或停台检修。 (3)、零、部件改造、代换或加工

百货公司工程部钥匙管理、领用制度

百货公司工程部钥匙管理、领用制度 1、百货内所有设备房以及与设备有关的走廊门钥匙由工程部专人登记、编号及造册。 2、工程部钥匙共分为三套。 (1)、一套交给工程部维修领班负责保管，作为平时巡检、检修、开关灯等工作用。 (2)、一套交给主管（工程师）负

百货公司工程部仓库、材料管理制度

百货公司工程部仓库、材料管理制度 1、仓库内各种材料、备品、备件，应按专业、规格、大小分门别类上货架、货台并且摆放整齐。备用材料较少的，可将备品材料按品种、规格分类摆放在备品材料柜内。 2、材料摆放位置应粘贴或悬挂制作好的卡片，货位应有材料标签注明，

百货公司工程部工具管理制度

百货公司工程部工具管理制度 1、建立登记台帐，专人负责管理。管理员负责建立和保管本部门工具总台帐和《工具领用登记表》。 2、工具设备按工作要求，每个技工配备常用、必备的手用工具；各班组配备本专业常用工具及仪表；机械设备、贵重仪器仪表由库房统一管理。

物业公司工程经理岗位说明书

物业公司工程经理岗位说明书 部 门：质量管理部部门主管职位：副总监 职 位：工程经理直属上司职位：部门副总监 管辖人数： 主要工作职责： 1．全面负责公司广州在管项目的工程技术指导工作； 2．指导、检查、监督、考核各项目工程设施设备管理工作。 3．指