维修制度

工程部零维修管理制度

工程部零维修管理制度1.值班员必须认真执行工作单（维修单）。2.在接到报修单20分钟内必须到达现场进行处理。3.遇特殊情况时，必须征得客户同意，另行约定修理时间，并在工单上注明。4.遇客户单元特殊零件损坏，必须讲清原因，取得谅解。5.进客户区维修时，

物业区域设备设施管理制度

物业区域设备设施管理制度一、设备设施日常运行管理制度（一）值班管理制度建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并排除故障，从而可保证设备安全、正常地操作运行。具体内容如下：1、坚守岗位，不擅自离岗。如因工作需要离岗时，必须由符合条件的人替岗，并向

工程部综合维修房屋管理制度

工程部综合维修房屋管理制度1.1.职责工程部维修领班对各类维修情况进行检查，对维保过程进行跟踪指导。2.2.内容2.1做好房屋接管工作，各种手续资料齐备，各种验收单与协议等文件保存好。2.2为了延长大楼的使用寿命，认真执行各项维修保养计划，使各种设施

商业城物业设备保障组操作细则

商业城物业设备保障组操作细则每天：每天上、下午，巡视分管辖区各一遍，巡视内容细则如下：1、检查辖区是否有违章现象，主要包括：① 有无乱搭建，包括与申报装修图纸不一致、超越图纸范围等；② 有无违规装修，包括未办理装修申报手续、装修垃圾乱堆放和不及时清运

变配电室运行管理制度（三）

变配电室运行管理制度（三）A．变配电室值班人员对设备应经常进行巡视检查，巡视检查分为定期巡视、特殊巡视和夜间巡视三种。B．定期巡视，值班人员每天按现场运行规程的规定时间和项目，对运行和备用的设备及周围环境进行定期检查。C．特殊巡视，对特殊情况下增加的

物业工程部技工岗位责任

物业工程部技工岗位责任通则：1.服从指挥，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。2.把安全消防意识贯彻到工作中。3.无特殊原因或理由，请修单不得积压，做好维修记录。4.服务中做到客户至上，微笑服务。5.做好运行记录，认真履行值班制度。6.爱护工具，不得

物业工程部设备故障处理规定

物业工程部设备故障处理规定1．如发生重大设备事故，现场人员立即切断电、煤气等危险源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、物业部及总经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。2．总经理、总工

写字楼工程部防火制度

写字楼工程部防火制度1.消防中央监控室，应具备以下资料及锁匙：(1)1套完整准确地记录物业火灾预报系统及湿式灭火装置位置图及消防系统图，包括烟感/温感探测器和主控屏位置，手提灭火器和灭火毯，消防栓箱配破玻璃按纽和警铃，消防栓系统连消防接合器、喷淋系统

物业工程部安全技术措施

物业工程部安全技术措施在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施：1.切断电源。在工作场所必须断开电源的设备，包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10Kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其

物业工程部安全运行管理制度

物业工程部安全运行管理制度1．应根据劳动局有关规定，组织对电工、电(气)焊工等特殊工种工作进行技术考核，持有操作证的才能上岗。2．各班组均应有专人任安全员，负责监督检查安全操作施工情况。3．根据劳动安全规程，制定各工种维修操作规程和安全检查制度。4．

某物业公司房屋维修标准

某物业公司房屋维修标准1、主体工程:屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严重的，应加固、补强或拆换；不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的应及时修补；混凝土碳化产生裂缝、剥

管理处机电维修值班工作规程

管理处机电维修值班工作规程1.0目的规范值班管理，确保值班质量。2.0适用范围适用于物业管理公司管理处机电维修值班工作。3.0职责3.1机电维修部主管负责对值班工作的监控。3.2机电维修部班组长负责值班工作的具体安排和检查。3.3机电维修部值班人员负

小区设备综合管理标准作业程序

小区设备综合管理标准作业程序一、目的从总体上确立物业各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。二、适用范围适用于物业部管理的各类设备的综合管理工作。三、职责1、工程部负责所辖小区的各类设备的日常管理工作。2、公司办公室负责各类设备的

酒店工程部经理岗位职责（二）

酒店工程部经理岗位职责（二）采取运营制组织结构的工程部，根据其职能和工作任务，一般设部门经理、专业主管、专业领班三个管理层次，其岗位职责分别列述如下。工程部经理岗位职责直接对分管工程部的酒店副总经理或工程总监负责，直接管理各专业主管，并与酒店相关门部

酒店运行主管的岗位职责

酒店运行主管的岗位职责运行主管直接对工程部经理负责，直接管理锅炉、空调、强电、弱电等设备运行领班。运行主管应具有工程技术专业大专以上学历，初级以上技术职称，初级外语水平，５年以上酒店工作经验，3年以上锅炉或强电设备维修保养和管理工作经验。其岗位职责主

酒店锅炉领班的岗位职责

酒店锅炉领班的岗位职责直接对运行主管负责，直接管理锅炉班员工。具有中等技术专业学历，3年以上本专业设备管理维修工作经验，有关部门颁发的锅炉操作运行上岗证，并具有动力机房设备系统的运行管理和维修保养工作的组织能力及故障排除能力。其主要职责有：（1）确保

物业项目工程部门职能

物业项目工程部门职能工程部是实施物业管理项目工程管理的职能部门，是反映物业管理项目服务水准、良好形象和声誉的重要标志，是公司为服务对象创造安全、文明、舒适、方便办公环境的基本保证与坚强后盾。主要职能是：负责物业管理项目的电力、电讯、电梯、空调、供水的

酒店工程部维修操作规程

酒店工程部维修操作规程1. 礼貌的征得客户同意后可进行工作。如客户对维修方案有异议，应及时通知上级领导进行协调确定工作方案；2. 入室操作时，工具物品不得随意放置，必要时应衬垫布块。揭开顶板或撤挪物品，应得到客户同意；3. 维修时应仔细认真，轻拿轻放

工程部的部门职责及各岗位职责

工程部的部门职责及各岗位职责一、部门职责工程部是公司项目管理的主要对口管理部门之一，是负责公司施工技术、施工质量、施工安全管理的责任部门，在目前体系（质量管理体系ISO9000、环境体系ISO14000、安全体系ISO18000、成本体系）部门未建立

工程部经理每日、周、月、年的工作流程

工程部经理每日、周、月、年的工作流程一、每日工作程序：1、查阅值班室每日工作报表及值班工作日志，了解能源、材料消耗情况。对报表中出现的情况和问题提出解决问题的办法，并立即安排实施。特别是未完成的维修单要查明原因，立即处理。2、查阅各班组每日工作日报表