维修制度

大厦设备设施管理规定

大厦设备设施管理规定设备设施管理的主要内容有：1、确保能源的供给及有效地控制能耗2、建立日常保养和定期检查、维修制度，并作好详细记录给排水系统设备的维护管理给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。（1）加强巡

大厦空调系统管理规定（五）

大厦空调系统管理规定（五）一、 风机房管理规定1、严禁无关人员进入机房内。2、风机房设备由空调专业人员负责维修、维护及日常巡查。3、风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或作其他用途。4、进入风机房维修必须注意用电、防火安全。5、空调员工定

物业工程部安全防火管理规定

物业工程部安全防火管理规定一、全体员工必须加强安全防范意识，执行公司制定的安全管理制度，协同保安部门认真做好公司各部门安全保卫工作。二、各岗位人员必须严守岗位，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场。三、未经物业部、工程部领导批准，外

大厦物业工程部维修管理细则

大厦物业工程部维修管理细则（一）工程部入户维修流程图维修服务宗旨是“主动、热情、耐心、周到”，做到维修问题及时解决，把业主的困难当作自己的困难，方便业主是维修工作的惟一准则。具体要求如下：1、接报修（1）、接报修时先讲：“您好，维修班XXX，先生（小

大厦变配电房设备巡检制度

大厦变配电房设备巡检制度一、目的保证变配电设备设施安全运行。二、适用范围各管理区域内（大厦）变配电站设备及附属设施的管理。三、内容（一）、高压系统1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察。2、观察高压

大厦工程部紧急情况处理方案

大厦工程部紧急情况处理方案（一）水工紧急情况处理1、 跑水事故预案发生跑水时,工程人员应及时赶赴现场,检查跑水情况,关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修,更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水,防止连带反应。处理完毕做好相关记

柴油发电机维护保养规程（八）

柴油发电机维护保养规程（八）一、目的保障柴油发电机组的完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。二、适用范围柴油发电机组。（一）柴油发电机组常规性保养1、每天检查水位、油位一次；2、每天清理一次机组外表面及机房环境。（二）、柴油发

柴油供油系统管理制度

柴油供油系统管理制度一、操作人员应掌握本岗位的操作技术和防火规定，做到安全操作，防止漏油、溅油。二、加油场地、储油罐、箱场地内严禁烟火，并设立醒目的警示牌。严禁车辆停留。三、严禁在加油场地、储油罐、箱场地内从事可能产生火火花的作业。四、雷击时应停止加

低压配电房设备操作规程（七）

低压配电房设备操作规程（七）一、目的保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。二、适用范围低压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。三、操作规程1、应密切注意网络表的读数。保证总负荷不超过单台变

电力系统维修管理制度（十）

电力系统维修管理制度（十）一、目的检查并及时处理供配电系统存在的隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。二、适用范围适用于专变供电系统的维修工作。三、内容（一）职责1、运行技工负责机电设备的日常养护（设备不停电能做到的电柜表面、

机电维修部值班管理标准作业规程

机电维修部值班管理标准作业规程2008-05-1209:34:16|分类：物管资料|字号订阅一、目的规范值班管理，确保值班质量。二、适用范围适用于物业管理处机电维修部值班工作。三、职责1、机电维修部主管负责对值班工作的监控和值班工作的具体安排和检查。

报修处理工作标准作业规程

报修处理工作标准作业规程一、目的规范住户报修及公共设施设备报修处理工作，保证维修工作得到及时有效的处理。二、适用范围适用于物业管理处住户家庭及各类设施设备的报修处理工作。三、职责1、机电维修部主管负责维修工作的组织、监督以及对物业制定的《维修项目收费

公共设施安装、维修工作标准作业规程

公共设施安装、维修工作标准作业规程一、目的规范公共设施安装/维修程序，确保高效率，高质量地完成公共设施安装/维修工作。二、适用范围适用于物业管理处机电维修部的公共设施安装/维修工作。三、职责1、机电维修部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况和

物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程

物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程一、目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。二、适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。三、职责1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排

物业辖区二次供水管理标准作业规程

物业辖区二次供水管理标准作业规程一、目的规范二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。二、适用范围适用于物业管理处辖区内水池（箱）的二次供水管理工作。三、职责1、机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。2、维修管理员具体负责二

物业辖区电梯故障维修标准作业规程

物业辖区电梯故障维修标准作业规程一、目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。二、适用范围适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。三、职责1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监

设备综合管理工作标准作业规程

设备综合管理工作标准作业规程一、目的从总体上确立物业管理处各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。二、适用范围适用于物业管理处管理的各类设备的综合管理工作。三、职责1、机电维修部负责所辖小区的各类设备的日常管理工作。2、办公室负责

机电维修部员工培训管理工作标准作业规程

机电维修部员工培训管理工作标准作业规程一、目的规范机电维修部员工培训内容及程序，使员工培训系统化、科学化，确保员工具备工作所需的知识和技能。二、适用范围适用于物业管理处机电维修部员工的培训。三、职责1、物业品质组负责监督及抽查员工培训的实施情况、考核

物业辖区电梯运行管理标准作业规程

物业辖区电梯运行管理标准作业规程一、目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。二、适用范围适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。三、职责1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。3、电

公寓（小区）治安事件处理标准作业规程

公寓（小区）治安事件处理标准作业规程1.0目的当发生治安事件时，最大限度的控制事态发展，明确责任及分工，尽量减少负面影响，能迅速、果断、有效地进行处理，避免因突发事件给业主（包含租赁户、商品房住户）及公司财产造成损失。2.0范围适用于xx公寓小区的治