维修制度
物业电梯维护管理规定（六）
物业电梯维护管理规定（六）1、维修员对电梯负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。2、相关人员应了解电梯的性能、规格和运行方式，掌握其操作要领，正确处理事故和故障的应急处理的方法。3、维修员应定期检查电梯的运行情况，并将记录填写在《巡视
弱电系统运行管理规定（七）
弱电系统运行管理规定（七）1、目的规范弱电系统的维护管理，确保弱电系统的正常运行。2、适用范围适用于各物业服务中心弱电系统的运行管理。3、定义弱电系统指通讯广播系统（背景音乐系统），共有电视天线系统（包括宽带网、卫星电视系统或有线电视系统）、火灾报警
低压配电柜保养工作规程（三）
低压配电柜保养工作规程（三）1、目的确保低压配电柜的正常、安全运行。2、适用范围适用于各物业服务中心低压配电柜的保养工作。3、内容3.1在配电柜停电保养的前一天通知业户停电起止时间。3.2停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备应齐全。3.3由工程主
物业区域对讲、防盗报警系统保养规程
物业区域对讲、防盗报警系统保养规程1、目的保证系统的良好运行，保障来访客人与业户间的联系和业户在紧急情况下报警求援的可靠性。2、适用范围适用于**工程部对受托对讲、防盗报警系统的保养。3、内容3.1故障处理3.1.1值班人员发现主机出现故障，应及时通
广播音响系统的保养规程
广播音响系统的保养规程1、目的保证广播音响系统正常播放。2、适用范围适用于**工程部对受托的广播音响系统的保养。3、内容3.1检查保养内容3.1.1检查传声器，声音再生装置（录放音机、电唱机、CD机等）及转播接收机、功率放大器的工作电源是否正常，各设
火灾自动报警控制系统的保养规程
火灾自动报警控制系统的保养规程1、目的保证火灾自动报警控制系统运行在良好状态，报警及时准确。2、适用范围适用于**工程部对受托火灾自动报警控制系统的保养。3、内容3.1日检3.1.1观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路
车辆道闸系统的维修保养规程
车辆道闸系统的维修保养规程1、目的保证车辆道闸系统正常运行。2、适用范围适用于**工程部对受托车辆道闸系统的维修保养。3、内容3.1修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复。3.2取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加油润滑。3.3补充齿轮箱内机油。3.4
房屋维修维护工作规程
房屋维修维护工作规程1、目的确保维护、维修工作的正常开展，规范维修工作程序。2、适用范围适用于**物业服务中心的房屋维修维护工作。3、内容3.1从事维修工作的人员需接受岗前培训。物业服务中心负责岗位培训工作，专业技术培训除公司组织的技术培训外，还应参
园区房屋维护保养规定
园区房屋维护保养规定1.楼顶：每月检查楼顶一遍，对隔热板、防水层、伸缩缝存在变形、裂缝的及时维修；每2年对隔热层进行保养一次，并对面砖缝用白水泥勾缝。2.外墙饰面：每月全面检查一遍，对明显空鼓、脱落、污迹及时维修；每年清洗两次，在清洗时发现损坏部位及
物业工程部土木工程主管岗位职责
物业工程部土木工程主管岗位职责1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。3、负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案，防止出现违章改建
土木工程管理员岗位职责
土木工程管理员岗位职责1、服从本部经理和建筑、市政工程主管的工作布置，进行房屋建筑、市政道路、给排水等专业改造或维修工程的具体落实、跟踪、质量监督、验收等现场管理工作。2、负责按照工作文件要监控各个管理区域内相关专业设施的周期性维护、清疏等工作。3、
物业管理公司网络管理员岗位职责
物业管理公司网络管理员岗位职责1、协助弱电主管做好公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理工作，保障电脑网络系统的正常、安全运行。2、负责公司电脑网络内重要资料的备份保存工作，按一定周期进行更新。3、负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导
物业工程维修人员工作规程（五）
物业工程维修人员工作规程（五）一、接到部门主管的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持《维修单》赶到维修地点。二、共区域的维修程序10、首先做好消防安全防范措施，如安全护栏、维修告示牌、高空作业告示牌等。11、做好公共场
物业工程部消防工程主管岗位职责
物业工程部消防工程主管岗位职责1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及维修档案供归档。3、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。4、负责消防设备设施的
园林绿化工程主管岗位职责（七）
园林绿化工程主管岗位职责（七）1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织组织指导各管理处完善管理区域内园林绿化图纸资料及维修档案供归档。3、负责园林设施正常使用和绿化养护的技术监督和指导。4、制定园林
大厦专变供电管理规定（九）
大厦专变供电管理规定（九）一、目的规范对各管理区域内（大厦）专变供电系统的运行管理。二、适用范围专变供电系统的管理。三、内容1、属于二级用电负荷的管理区域内（大厦）实行24小时值班，实行交接班制度，在8：00~23：00进行监控，做好电站运行记录，每
酒店开闭所员工岗位职责
酒店开闭所员工岗位职责【管理层级关系】直接上级：强电消防主管【技能要求】1.基本素质：认真负责，踏实肯干，精益求精。2.自然条件：身体健康，年龄20岁以上。3.文化程度：具有高中以上学历。4.工作经验：具有三年以上变电设备系统操作、维修保养工作经验。
工程部经理岗位职责（十）
工程部经理岗位职责（十）【管理层级关系】直接上级：总经理直接下级：建筑主任工程师、设备运行主管、设备维修主管兼业务调度、空调弱电主管、强电消防主管、秘书、库房管理员【技能要求】1.基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调
工程部主任工程师岗位职责
工程部主任工程师岗位职责【管理层级关系】 直接上级: 工程部经理直接下级: 各专业工程师、工程预算员【技能要求】1.基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。2.自然条件：35岁以
