公共制度
小区公共管理制度：公共毗连房屋管理规定
小区公共管理制度：公共毗连房屋管理规定● 为加强园区公共毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确修缮责任，保障房屋正常使用，特制定本规定。● 本规定所称公共毗连房屋是指具有系统结构相连，共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房
小区公共管理制度：安全用水、电的管理规定
小区公共管理制度：安全用水、电的管理规定● 为加强园区各配套设施的管理，保障住户正常用水用电，维护园区良好的生活秩序，特制定本规定。● 凡经物业管理公司接管或代管的供水、供电设备系统，一律由管理公司依照有关规定实施管理。● 任何住户未经准许，不得擅自
小区公共管理制度：安全防范管理规定
小区公共管理制度：安全防范管理规定● 为加强园区治安管理，保护业主、住户的合法权益，维护园区良好的生活秩序和治安环境，贯彻落实"群防群治"的精神，特制定本规定。● 园区的治安保卫工作，由管理处保安部负责，业务上接受公安机关的指导。● 园区内的住户要积
小区公共管理制度：消防管理规定
小区公共管理制度：消防管理规定● 为加强园区内的消防管理，保护园区的公共财产和业主生命财产安全，特制定本规定。● 认真贯彻"预防为主、防消结合"方针以及江泽民同志"隐患险于明火、防患重于救灾、责任重于泰山"的指示,园区业主要提高防火意识,发现火情隐患
物业承接查验工作指导程序
物业承接查验工作指导程序一、成立承接查验小组物业管理公司与委托方（建设单位、业主委员会）达成物业承接意向后，在前期物业服务合同或物业服务合同签定之前，及时抽调业务骨干组成“物业承接查验小组”，代表公司具体负责验收事宜。二、承接查验前的准备工作“物业承
物业小区台风作业指导书
物业小区台风作业指导书暴雨天1. 留意小区内外及公共地方四周之去水渠是否畅通，如有淤塞及行道树被风刮倒，尽可能即时清理，若遇到困难，应通知有关部门派员清理。2. 留意配电房及其他功能房是否有积水及需要清理。台风戒备讯号悬挂1.提高警觉,开始执行防风措
物业管理公司企划部岗位职能说明书
物业管理公司企划部岗位职能说明书1企划部职责对房地产市场进行调查、分析及预测、项目洽谈、公关。编制前期介入方案、物业管理方案和物业管理委托合同。负责各物业服务中心重大创收经营项目的策划。2企划部经理岗位职责对房地产市场进行调查、分析及预测。拟定物业管
物业管理公司综合管理部职责
物业管理公司综合管理部职责◆参与制定、修改程序文件、工作指导书和服务标准。◆按照公司的各项程序文件及各项服务标准，对公司各服务中心的各项工作进行检查，对检查不合格的提出整改意见。◆对各服务中心落实公司各项程序文件及服务标准的执行情况进行监督，对不符合
物业管理公司综合管理部经理岗位职责
物业管理公司综合管理部经理岗位职责■草拟公司年度经营计划，上报总经理批准。■负责编制本中心的年、季、月度工作计划。■根据以上计划指标，负责制定相应的实施方案和措施，在确保完成计划指标同时，能有效地节省费用。■负责协助总经理对公司所有工程项目投资策划工
物业管理公司质管副经理岗位职责
物业管理公司质管副经理岗位职责制定年度工作目标和工作计划，经批准后执行。制定月工作计划，经批准后执行。制定、修定公司各服务中心的程序文件、作业指导书。制定、修定公司各服务中心的质量要求和质量控制目标。监督、检查各物业服务中心人员的程序文件、作业指导书
物业管理公司质管员职责
物业管理公司质管员职责对质管副经理经理负责，在规定时间完成副经理安排的工作。理解、掌握公司现行程序文件、工作指导书。检查工作要公平、公正、不许公报私仇，不许搞人情化。认真、负责做好检查记录，对违章现象、违章人的处罚要准确、公平，并上报经理。注意工作方
小区清洁卫生公约范本（二）
小区清洁卫生公约范本（二）为保持本小区清洁卫生，各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守，互相监督，特定如下公约：1.各业主、住户须使用垃圾袋，于早上8点、午后2点投入垃圾桶内，高层业户于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间
写字楼商务中心的服务与管理
写字楼商务中心的服务与管理大型写字楼办公机构集中，商务繁忙，一般会议主要提供各种商务服务项目的商务中心 (与大型酒店、宾馆类似)。1.商务中心的设备配置商务中心须配备的主要设备及用品有中英文处理机、打印机、传真机、电传机、打字机 、电脑、装订机、塑封
物业区域突发应急程序
物业区域突发应急程序煤气泄漏应急处理程序在辖区内如发现气体燃料泄漏时：一、入室前先做好自我保护措施。二、立即关闭阀门，熄灭现场所有火源。三、打开客户的门窗，使房内空气流通。四、严禁在室内使用明火、开闭电筒、使用无线对讲机以及开闭任何电掣开关。五、如室
小区电梯使用规定(十一)
小区电梯使用规定(十一)一、进入电梯内禁止吸烟，吐痰、涂污和乱扔杂物。二、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。三、禁止运装修垃圾及装修材料。四、禁止装运易燃易爆危险品。五、电梯出现超载警示时，请乘客自觉立即退出厢内。六、轿厢内禁止动作
物业辖区房屋管理规定
物业辖区房屋管理规定为保持辖区物业的完好美观、安全使用，使业主、住用人享有宁静舒适的生活环境，特制定本规定。一、不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等。二、不得擅自占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台等共用部位。三、不得在辖区内存放易燃
物业辖区共用设施设备管理规定
物业辖区共用设施设备管理规定为了维护辖区内设施设备的正常运作，特制定本规定。一、不得擅自拆除、截断、改变、连接、改造供电、供气、供水、通讯、有线电视、排水、排污、消防等共用设施。二、不得故意损坏共用照明设施或擅自开启配电箱、电表箱。三、不得将垃圾、废
小区安全防范管理规定(十)
小区安全防范管理规定(十)为了加强安全防范，维护小区内公共秩序，特制定本规定。一、外来人员及车辆出入辖区须在门卫办理登记手续，有特殊需要经常出入辖区，可在管理处办理临时出入证。二、推销员、小商贩、携带易燃易爆物品者、盲流人员、拾荒者、收破烂等闲杂人员
物业辖区消防管理规定
物业辖区消防管理规定根据《中华人民共和国消防法》和地方有关规章，特制定本规定；一、各通道、楼梯口等共用部位必须保持畅通，任何人不得占用和封堵，不得损坏疏散标志和安全指示灯，不得在通道、楼梯、垃圾桶旁等共用部位焚烧物品。二、不得损坏和擅自挪用消防设备和
