公共制度
物业房产后勤管理部项目参观接待流程
物业房产后勤管理部项目参观接待流程1、目的为了更好的做好项目参观内部接待工作，为宾客提供安全、舒适、温馨的现场服务和满意的膳食服务。2、适用范围房产后勤管理部。3、职责岗位职责膳食主办负责与集团、地产的对接、沟通，明确接待时间、地点、所接待人物、接待
物业公司台风侵袭应急预案
物业公司台风侵袭应急预案防台准备制定全年防风防台计划，落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单；台风季节到来,提前作好防台准备,查看防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤;台风到来前接气象部门通知,通知租
物业公司电力故障应急预案
物业公司电力故障应急预案保安人员应清楚物业内电力设备、电源总闸及楼层分闸的位置，经常协助维修部检查其工作状态；维修部门应经常性演练断电的切换操作,以便紧急情况下训练有素地处理;发生电力故障时，应立即通知维修部及时修理，物业部应发出告示通知各客户；任何
物业区域交通意外应急预案
物业区域交通意外应急预案一般而言，交通意外可分为四大类：意外中无人受伤，但引起车辆或物业设施受损；意外中有人受伤，并引起车辆或物业设施受损；意外中仅仅发生人员受伤；意外中仅仅发生车辆或物业设施受损。但无论如何情形，保安人员到达交通事发现场，首先要防止
物业区域水管爆裂应急预案
物业区域水管爆裂应急预案寻找水管爆裂，造成水浸的原因；关闭有关水阀或总闸，切断水源，如当时无法迅速关闭，则借助衣物、消防水带等引领水流离开电梯等危险区域；如水浸是由于水管爆裂所引起，应立即通知维修部进行抢修；利用沙包遏止水势蔓延到其它区域；将接近水浸
物业区域气体泄漏应急预案
物业区域气体泄漏应急预案保安监控中心应备好煤气公司的电话,以便紧急情况下联络;保安员应熟知物业内使用何种气体燃料及气体管道的走向、开关等正确位置；接到气体泄漏报告或异味时，应迅速前往现场；到达现场，切勿按门铃或触动任何电器及开关，以免发生爆炸，只能设
物业区域高空堕物应急预案
物业区域高空堕物应急预案1.高空堕物是涉嫌犯罪的一项严重事件，接到该类投诉，必须采取下列行动；立即组织人员进行调查，设法寻找作恶者；如有需要须向作恶者发出严重警告，并向警方报案；如未能查明作恶者，物业部应发文通知所有客户，指出该行为的危害性与违法 性
物业区域电梯故障应急预案
物业区域电梯故障应急预案保安监控中心备有电梯维修公司最新电话号码,以电梯发生故障，保安人员先通知维修部派员抢修,如有人员被困,则用电话安慰被困人"被困事项已知,正加紧处置",同时,摄像定格该电梯,随时关注并摄像；维修部在修复前，应挂好"暂停服务"告示
小区、大厦乘梯须知范文（5）
小区、大厦乘梯须知范文（5）当您享受电梯给我们的工作、生活带来方便的时候，请您仔细阅读乘梯须知，以保障人身安全以及电梯的正常运行。1、当您候梯时，请先按下您所去方向的呼梯按钮，在开启厅门进入电梯轿厢前，注意轿厢是否停在该层，不要扒门，也不要拍打梯门，
物业辖区地震应急预案（三）
物业辖区地震应急预案（三）从发生地震到房屋倒塌，一般只有十几秒的时间。这就要求我们必须在瞬间冷静地作出正确的抉择。强震袭来时人往往站立不稳。如果一时逃不出去，最好就近找一个相对安全的地方蹲下或者趴下，同时，尽可能找个枕头、坐垫、书包、脸盆或厚书本等护
花园小区商业门面管理办法
花园小区商业门面管理办法1.0目的为加强小区商铺综合管理、完善服务，保持商铺整体整洁有序，营造文明和谐的小区氛围和维护广大商铺经营户的整体利益。2.0适用范围zz花园物业管理分公司所管理小区的所有商业网点及门面。3.0管理内容3.1商业经营户，除必须
物业公司房屋的验收接管规程
物业公司房屋的验收接管规程1.0目的在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。2.0适用范围开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程3.1 接管验收应验交的资料3.1.1综合资料：3.1
蓝钻星座小区验收标准
蓝钻星座小区验收标准一、 楼宇本体验收标准1、主体结构：1) 内、外墙不得渗水、开裂；2) 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面
LH花园西苑业主装修须知
LH花园西苑业主装修须知（2012年1月）一、LH花园装修管理规定为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一，小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定：1、装修前须到物业管理公司办理装修审批手续，签订《装修安全与环境维护协议》和发给《
花园装修安全及环境维护协议
花园装修安全及环境维护协议LH花园是重庆市唯一的小康住宅示范小区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了新重庆住宅社区的良好形象。鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文
物业公司前期介入人员职责
物业公司前期介入人员职责1.跟踪与检查施工过程当中出现一些不合理的情况，便于今后物业管理以及维护维修。2.参与小区内的设施、设备的选型，以及售后服务的一些要求，包括设备调试。3.从物业管理、维护、维修以及业主的角度提出一些建议，使整个小区布局更完善、
物业公司会所经营助理岗位职务说明书
物业公司会所经营助理岗位职务说明书岗位名称：会所经营助理 所属部门：经营部职务等级：直接主管：经营部主管职责：对会所经营场所售卖产品品质、服务品质、场所卫生进行抽查以对内部管理进行监督对会所人力资源进行管理：提出需求并及时补充、对员工进行上岗培训及在
住宅小区物业接管验收程序（常规）
住宅小区物业接管验收程序一、接管验收准备物业服务企业做为小区物业接管人,应该依据国务院2003年所颁布的《物业管理条例》中关于物业接管验收的相关法律法规规定，对小区物业进行接管验收。贵方作为物业管理移交人，应依法协助我司完成接管验收工作。我方、贵方应
物业小区入冬前的安全检查内容
物业入冬前的安全检查内容1、消防安全工作检查：针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职
商业广场业主公约范本（五）
商业广场业主公约范本（五）为加强EE商业广场的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规、政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营、转让所拥有或合法取得
