公共制度

物管培训标准作业规程

培训管理标准作业规程 1 目的 通过对公司所有员工实施必要的培训,使其掌握相应岗位需要的技能和服务质量意识,确保员工素质满足服务和管理要求。 2 适用范围 适用于物业管理公司所有员工的培训工作的管理。 3 职责 (1)公司人事部负责年度培训计划的制定

高空作业应急规程

1、高空作业坠落事故应急预案 ①产生高空坠落其主要原因是思想麻痹大意,作业之前设有按以高空安全工作规程执行。 ②准备工作做得仓促,有的工作可以在地面上先做来做,导致在向处工作时间加长消耗体力,引发坠落事故。 ③高空作业使用的安全工作在作用前未作认真检

管理处工作考核制度

管理处职能部门工作考核制度 一、管理处各职能部门每月各类工作情况由事务部月末进行考核。 二、为体现激励机制,各职能部门的工作月考核结果与经济利益挂钩,事务部考核人员每月将考核结果呈报主任审批后交财务,奖罚于当月工资中兑现。 三、考核范围 1、部门拟定

装修指南

装修指南 根据国家建设部关于房产毗连关系的有关规定,xx业主(住户)应当明了您的产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、公共空间、公共设施及财产份额和毗连关系所构成。所以,对于您的房屋的装修,管理公司根据xx市有关城市房屋室内装修结构安全管理规

小区游乐场所险情预案

健身器材、儿童器具险情预案 1、产生险情的原因 ①在使用健身器材或儿童器具之前,先检查器具是否处于良好状态。 ②使用时未按器材、器具的使用注意事项、须知要求去做,A双位太空漫步器,使用时必须一人一机旁观者必须离1.5米以上。B太极揉推器,不转极度转C

小区管理制度

保洁员工作纪律 一、团结同志,培养团队协作精神,不许打人骂人,拉帮结派搞不团结。 二、上班时,着装要整齐,按照公司规定佩带标志胸牌。 三、上班期间,不许会客、闲谈、坐下、躺下;不得擅自离开岗位及做与工作无关的事情。 四、按时上班,不早退,不迟

出租房屋管理规定

(一)出租房屋管理规定 一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况,承租人入住后一星期内要办理相关手续,留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。 二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。 三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租

装修施工管理办法

装修施工队管理办法 为确保东莞市水印xx住宅小区业主的根本利益及小区整体形象,并使其内部结构不受破坏,同时也为业主申报装修时对施工队进行有序管理,根据政府有关规定和本公司制定的《东莞市水印长堤装修管理规定》内容,特制定本办法。 一、任何施工队进入

会议室管理制度

会议室管理规定 为了加强会议室的管理,保证各类会议的顺利召开及规范有序使用,提高会议室的利用率,特制定大厦管理处会议室(礼堂)管理规定。 一、会议室(礼堂)的管理,由物业办公室负责。各部门安排的各种会议需提前登记,由区委、区政府负责安排时间,避免发生

治安管理规定

治安管理规定 为了搞好小区安全防范工作,创造安全的生活环境,维护全体居民的公共利益,制订本规定,敬请遵守。 一、装修施工人员凭物业管理站发放的临时出入证进入小区。 二、小区居民的机动车辆实行发卡、登记制度;自行车停放在指定位置。车辆不得乱停放,维护小

楼宇使用及维护管理规定

楼宇使用及维护管理的规定 为使小区环境整洁,实现物业管理使物业保值、增值,延长房屋使用期限的目的,不降低原房屋设计时对房屋防风、防震、防雷暴等自然灾害的能力,保证房屋的安全使用,制定本规定。 一、房屋外观应完好、整洁,不妨碍市容和观瞻,允许封闭的阳台

小区业主公约

拂林园小区业主公约 (草案) 为维护本物业区域内全体业主的合法权益和公共环境及秩序,根据我国《宪法》、《民法通则》、《物业管理条例》等法律法规制订本公约。本公约对物业区域内全体业主均具有约束力。业主应通过必要方式要求共居人、使用人及雇工等相关人员承

暂住人员管理规定

(二)暂住人员管理规定 为了加强对暂住人员的管理,保证小区居住环境的安定,确保居民权益,特制定本规定: 一、遵守国家法律、法规,接受公安机关等职能管理部门的检查指导,不得利用出租屋从事非法活动。 二、暂住人员必须持有效合法证件,并到派出所户籍管

社区娱乐场所管理规定

社区文化娱乐场所管理规定 一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。 二、爱护文化娱乐场所内部的各种设施,切实遵守设施的使用、操作规程,不得损坏。人为原因造成损坏的应照价赔偿 三、在文化娱乐场所内,互相尊重、理解、和睦共处,不得抢场、占场

商业网点管理规定

商业网点管理规定 为提升公司的整体物业管理水平和档次,为小区居民提供一个舒适典雅的居住环境,保障商户、居民的合法利益,特制定本规定 一、凡在小区内从事经营活动的经营者,按《租赁合同》明确权利和义务,服从物业管理站的管理。 二、任何商业网点不得占用公共

安全用气管理规定

为保证居民安全使用燃气,制定本规定。 一、燃气管道设施不得私自改动,确需改动,必须提出申请由供气企业的专业队伍或主管部门批准的具有施工资格的施工队进行。 二、橡胶管与灶前旋塞、橡胶管与燃器具进气口连接处,应使用喉码夹紧,确保严密无漏。燃气用胶管长度

安全用水、用电管理规定

安全用水、用电管理规定 为保证居民正常用水,安全用电,遵照本规定。 一、住宅区内居民或商铺,施工队需接用水、电时,应向管理站申请,经查核获准后由技工监督实施。 二、住宅区内任何单位或个人未经物业管理站同意,私自接驳水、电者,以偷水、偷电行为处理。 三

小区环境保护管理规定

环境保护管理规定 为保持居住区内良好的生态环境,加强环保建设,制定本规定。 一、爱护园林绿化,不采摘花朵,不践踏草坪,不损坏树木。 二、爱护公共设施,不乱拆、乱搭、乱建,使住宅区整洁有序。 三、小区内各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔弃物,乱倒污

小区消防安全管理规定

消防安全管理规定 为加强小区的防火管理,保障居民生命财产安全,根据国家的有关消防法规,制订本规定。 一、小区的防火工作依据"预防为主,防消结合"的方针,本着自救的原则,依靠居民实行综合治理,并接受上级领导监督。 二、物业管理站加强宣传消防法律、法规和

环境卫生管理规定

环境卫生管理规定 为保持小区的清洁卫生,物业管理站设有保洁人员,负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运,请各位居民给予全力支持和配合,共同遵守以下公约。 一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生,不随地吐痰,乱丢果皮、纸屑、烟头等,不高空抛物,不在楼内公共