设施设备

配电室操作程序

1、安全操作注意事项(1)操作高压设备设施时，必须带绝缘手套、着棉工作服、使用绝缘操作杆。(2)操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。(3)严禁带电工作，紧急情况需带电

对讲机及电池的保养使用规定

对讲机及电池的保养使用规定一、对讲机：1、对讲机不可放在潮湿或高温地方；2、在存放无需使用的对讲机时，须将电池与对讲机分开存放；3、任何员工均不可以擅自拆开对讲机，除获得事先批准；4、任何

电梯日常巡检标准

电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中，巡检工作主要包括以下内容：1.检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合。2.检查厅门按钮及按钮灯是否正常；厅门关闭是否密

浅谈物业管理中的设备运行管理

在物业管理中，设备运行管理是管理过程中的重要一环，它关系到物业的使用价值的体现，是支撑物业管理活动的基础。设备运行不好，不但会直接影响业主的生活质量和生活秩序，而且会严重影响管管企业的社会声誉，

电梯限速器安全钳的维护保养

电梯是载人的垂直交通工具,必须将安全运行放在首位。为保证电梯安全运行，从设计、制造、安装等各个环节都要充分考虑到防止危险的发生，并针对各种可能发生的危险，设置专门的完全装置。限速器安全钳系

电梯内部结构

缓冲器缓冲器是提供最后一种安全保护的电梯安全装置。它安装在电梯的井道底坑内，位于轿厢和对重的正下方。当电梯在向上或向下运动中，由于钢丝绳断裂、曳引摩擦力、抱闸制动力不足或者控制系统失灵而超越终

电梯的使用和维修

锁闭装置检查每周应对各层层门锁紧和关闭进行检查，当电梯在正常操纵下，如有一扇层门或多扇层门的任一扇门被开启，则电梯应不能启动或继续运行。对锁紧装置的锁紧件，如啃合小于7、mm时，电梯应不能启动。

出租物业设施设备管理模式

1．租方与公司物业管理处达成承租意向后，由工程部、物业处、求租方代表共同对所承租区域的设备设施进行检查。2．工程部按现场的物业设施状况详细填制记录表，并与租方代表、物业处三方共同签字确认。《物

日常巡查检修流程

1．当班人员交接班前后应对所属范围的设备设施进行细致的巡查。2．发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。3．巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报

设备翻新、改造及增加项目的处理流程

1．工程部根据设备使用要求确定是否需要翻新或改造设备，并制定出详细的可行性方案报总经理批准。2．经批准后，工程部即组织人力、物力在尽可能不影响营业的情况下按方案实施。3．增加设备的项目由需要增

日常报修流程

1．设备使用部门发现设备故障或异常现象后，填写报修送工程部值班室。特别紧急的报修也可直接电话通知，事后再补报修单。2．报修单一式三份，由报修部门填写报修项目后一起交工程部。维修完成后，由工程部维

物业共用设备设施维修周期推荐标准

序号 类 别 项目 建议周期标准1 建筑本体屋面维修或更换 5年1.1 表层破损或顶层漏雨 5年1.2 外墙面破损、渗漏、剥落、陈旧 5年1.3 内墙面破损、渗漏、剥落

电梯使用的安全管理知识

为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。1、实施安全教育

电梯管理

维修工的安全管理电梯工作的伤亡事故绝大多数为电梯维修工，因此对电梯维修工的安全管理十分重要。通常应做好以下主要工作:(1)制定好《电梯维修安全操作规程》;(2)严格遵守操作规程工作:(3)坚持上岗考核和技

弱电系统运行管理制度

一、中控室保安员负责中控室消防季监视设备的24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火警后，按《应急预案》操作。二、当故障发生时，及时通知弱电工进行维修。三、将每班

配电室安全工作管理规定

一、安全管理(一)、电气工作人员必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“保人身、保电网、保设备”的原则，切实保证安全生产和安全运行，安全用电。(二)、安全生产，人人有责。用电单位应设置专职

电气维修管理规定

××大厦电气维修管理规定１．电气维修人员必须持上岗证，严格按照国家建设部颁发的标准《电气安装工作规程》作业。２．在进行电气维修时维修人员应戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。

智能小区应用串口服务器的解决方案

随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意

运行及设备维护主管岗位职责

岗位名称：运行及设备维护主管直接上级：工程部经理直接下级: 设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守有关给

配电房管理规定

××大厦配电房管理规定１．配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行２４小时运行值班，未经许可，非工作人员不得人内。２．值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注