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物业环境质量报告书编写的原则和要点

编写物业环境质量报告书，就是在对物业区域的环境质量进行检测和评价的基础上，提出对物业环境质量状况的分析以及改善环境质量的措施与对策。1．编写物业环境质量报告书应遵守的原则：(1)要着眼于“人类一

物业管理投标承诺书

投标人资格证明文件投标承诺书中国物业管理协会:本公司认真研究了××广场××号楼项目(---)前期物业管理服务招投标文件后,愿意接受招标文件的要约条件,愿意参加本次招标。本公司声明如下:同意按照招

物业服务基础知识解读

什么是物业所谓物业，是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的房屋，及与之相配套的设备，市政、公用设施，房屋所在的土地与附属的场地、庭院等。该词译自英语Property或estate，由香

业主收楼须知

1、《商品房买卖合同》所列其中之一业主须亲自到场办理,如委托他人办理,必须提供经公证的委托人的身份证原件或其他有效证明文件;2、备齐《商品房买卖合同》所列业主身份证原件;3、xx花园的《收楼通知书

物业管理服务内容与考核指标

一、管理处服务人员的服务内容和指标[业户接待]实行周一至周日08:30-20:30的业户服务制度业户服务人员五官端正女性身高1.60米以上,男性1.70米以上举止得体,微笑服务按公司规定统一着装,佩带胸牌、

环境卫生管理公约

本小区住户、居民和进入本区来访者有责任和义务维护本区卫生,必须遵守:1、各住户须将生活垃圾袋装,于(早上8:00~8:30、中午11:00~11:30、下午17:00~17:30)带到楼下投入垃圾桶内,在高层住户于每天晚上将垃圾投

安全用电、用水、用气管理公约

根据省、市安全用电、用水、用气管理的有关规定,结合小区的具体情况,对小区供电、供水、供气管理制定公约如下:一、凡属物业管理处管辖范围内的供电、供水系统(即供电局、自来水公司同本小区供电、供水总表

机动车停放管理公约

为了充分利用和管理好本小区机动车,有效地为住户服务,维护车主的利益,特制定本公约。一、本小区停车场为地下停车场,外来车辆入内超过10分种按时收费。二、本停车场采取租用车位、固定车位与临时停车位三种

开放式办公大厦人员出入管理的理想化论证

命题：建立开放式办公大厦人员出入管理的理想化状态目的：为开放式办公大厦人员出入管理提供模式依据一、开放式办公大厦定义1、定义：以出租或出售等形式租售的，用于多家企业、事业、机关、单位办公或

营业场所管理公约

为了保障住户的生命财产安全,创造良好的经营环境,特制定本公约。一、各营业单位必须严格按照租用或购买范围经营,不要占用公共场地、走道。二、各营业单位必须按照规定设置招牌,不要在公共场所乱张贴广告、

物业管理费都包括哪些费用

网民通过“网上民声”咨询，物业管理费都包括哪些费用？卫生费是否包括在其中？房管局回复，按照物业服务收费管理办法规定：物业公共性服务费用的构成包括物业服务成本、法定税金和物业管理企业的利润。

高层楼宇的含义

目前，世界各国高层建筑及超高层建筑都无固定的划分标准。如美国住宅规范规定10层以上为高层住宅。前苏联规定16层以上为高层住宅；而日本规定11层以上或建筑高度超过31米的建筑称为高层建筑；英国则把高度为

商场管理内容

商场经营是经营者通过其创造性劳动(服务)，促进商品流通，实现经营者预付资金的即使回收和增值。包括：1、租赁经营;2、直接经营。对商场进行专业的物业管理，规范和统一商场经营秩序，是实现商场经营者经营

物业接管验收指南

接管验收包括房管部门、物业管理公司或建设单位自身以及个人对物业接管验收。物业公司的接管验收是指接管开发公司、建设单位或个人托管的新建房屋或者原有房屋等物业的以主体结构安全和满足使用功能为主要内容

如何制作物业管理标书

2003年9月1日随着新的《物业管理条例》的颁布实施,物业管理招投标逐渐成为物业管理企业承接物业管理项目的主要方式,无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门,都将面对物业管理招投标的运行规

信息化浪潮中业主信息资料保护

信息化浪潮中的信息资料保护――丁剑清个人资料乃至企业资料的保护问题，并非现在才存在，但随着信息化的发展，由此引发的纠纷越来越多，也越来越引人关注。实际上，从法律角度来看，个人资料和企业资料的保

大型超市物业管理方案

近年来，在商业中出现了一种新的购物场所――超市，在城市中十分火爆。这种直接、方便、快捷的购物方式，不仅倍受顾客的青睐，而且这种购物场所日益增多。笔者认为，如果将社会化、专业化、市场化的物业管理引

业主大会是民主的游戏

一般国际上对社区的研究,是基于community―利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区,并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此,我寻求了一些人士

业主收楼验房指南

验房程序:一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先

物业管理常见争议的处理

近两年,物业管理的法制环境较以往有了显着改善,但是在小区物业管理当中,尤其是封闭式小区,不仅业主,一些职能部门、企事业单位、物业使用人还存在一些认识上的误区,以为物业公司收费就应该承担一切责任,动辄“