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某物业公司财务报销制度

1．经手人对需报销的凭证应按有关规定在发票或收据背面由经手人、验收复核人、“一支笔”审批人三者签字，并按规定填写“集团经费结算本”，交财务部报销。2．对需向财务部解释的有关事项、内容应负责向财务

物业的自然属性

物业的自然属性又称物业的物理性质，是指与物业的物质实体或物理形态相联系的性质 ，它是物业社会经济性质的物质内容和物质基础.物业的自然属性主要指:1.物业的二元性物业的物质实体往往表现为具有特定用

物业管理公司在住宅分户验收中的地位与作用

核心提示：目前，各地出台的《住宅工程质量分户验收管理办法》基本要求是由建设单位组织施工，监理单位相关人员进行验收，已选定的物管公司也应当参加验收。我国住宅工程质量试行分户验收管理办法，在北京市

物业的社会属性

物业的社会属性可以从两个方面来研究:作为一种商品，物业具有经济属性;从这一商 品的生产关系和财产关系的调整及归属来看，物业具有法律属性，即物业权属问题.1.物业的经济属性首先，物业的经济属性表现为

物业管理公司组建的程序

在自身具备了法律规定的基本条件之后，组建物业管理公司的过程，就是让这些基本条件得到政府主管部门的认可，并最终获得企业法人地位的过程。《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关法规，以及地方政府制订

万科物业管理盈亏测算

编制目的：估算物业售后净支出，反映项目物业管理前期盈亏预期 。测算前提：1、从项目接管开始(以首期发售房入住日为准) 到接管面积饱和时。2、 以接管项目为测算对象，不涉及物业管理公司本部。3、不

物业管理公司组建的条件

国家法律法规对不同形式的公司组建条件都有明确的要求。确定按照何种形式组建物业管理公司，必须满足法律法规规定的关于这种形式公司设立应具备的条件。不同形式的公司的设立条虽然不尽相同，但基本的东西大同

什么是物业管理 物业管理的范围

物业管理就是以经济手段管理房地产，运用现代管理科学、先进的维修养护和先进的服务手段，为物业所有人或使用人提供综合、优质的有偿服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。它包括的范围有：

物业公共关系管理的步骤

物业管理公共关系管理的步骤调查 策划 实施 评估6.1 物业管理公共关系调查6.1.1 物业管理公共关系调查的含义6.1.2 物业管理公共关系调查的内容6.1.3 物业管理公共关系调查的基本程序6.1.1 物业管

招标人自行办理招标事宜须办理哪些手续？

根据《招标投标法》第十二条第三款的要求，依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应向有关行政监督部门备案。“依法必须进行招标的项目”，即《招标投标法》第三条所列的强制招标项目。为确保这

物业责任险运作方式

物业责任保险分为基本险保险和附加停车场盗窃、抢劫责任保险两部分。保险对象：凡在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人。（1）在承保期限内，被

业委会,居委会和物业,这三者有什么区别和联系

居委会与物业、业委会是完全不同的。居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。物业一般是由开发商指定（也可以由业主集体选择

物业管理知识问答

有其他办法能够使用维修资金吗?问：我家楼下是水泵房，每天噪音非常大。数次与物业沟通并进行了维修，但效果不好。物业说是水泵年数已久，可能需要更换马达，要全体业主投票2/3同意动用维修资金才能更换。但

20个你必须知道的物权概念

20个你必须知道的物权概念NO.1　物权生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。理

装修施工违规处理办法

装修违规处理办法一、业主或施工队在装修前未办理装修审批手续的除应补办手续外需缴交装修维护费200~300元。二、实际内容与装修申报内容不符的除应根据实际情况纠正外需缴交装修检测费200~300元。三、

住宅小区管理的原则

住宅小区管理服务内容广泛，是个庞杂的系统工程，要想提高物业管理水平和效率，保证小区的良好运转，实现良性循环，必须遵循以下几点原则：（1）服务第一、方便群众的原则 住宅小区管理和服务工作涉及千家

小区管理守则

一、更改或加建工程1.业主/住户如需进行室内装修,应先到管理公司办理装修申报手续,详情请参阅《装修手册》。2.不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状

物业总经理职务说明书

职务:总经理报告:房产公司/业主委员会工作/责任:一.总则1.贯彻执行政府的方针、政策、法令以及上级主管部门的各项指令。2.制定公司的经营管理目标和年度财务预算,包括一系列规章制 度、操作规程等

住宅入伙管理规程

一、职责1、管理处综合管理部管理员负责具体办理业主的入伙手续。2、管理处收款室核收各项应缴费用。3、工程维修部协助综合管理部陪同业主验楼,并及时整改房屋质量问题。4、保安部负责维护现场秩序,并

业主(住户)投诉的处理规定

1、综合管理部以书面通知的形式公布管理处的投诉、接待电话和通讯录等。2、业主(住户)对管理处管理服务方面的投诉,不论是信函、电话、传真、或来人面谈,综合管理部人员接待、受理人员均应认真接待,并在做好