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物业管理专业名词解释
翻修工程：是指凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程。翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。大修工程：是指凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必须符合基本完好或完
物业管理的基本环节名词解释
物业管理是一个完整的系统工程，它的基本环节有物业管理的早期介入，物业管理公司的组建，物业管理人员的选拔和培训，物业管理规章制度的制定，物业的验收与接管，物业住户的入住，物业档案资料的建立和物业
物业管理企业的组织机构
物业管理有限责任公司的组织机构：监事会由股东会选出的监事和由公司职工民主选举产生的监事组成，是公司的监督机构；董事会是公司的经营决策机构，董事长为公司的法定代表人。物业管理企业各部门的主要职
物业管理制度名词解释
物业管理制度是要求有关人员共同遵守，按一定程序办事的规范和行为准则。物业管理制度的建设也是一项十分重要的基础性工作。物业管理企业管理制度的分类1.领导制度：指确立物业管理企业的领导体制。
物业管理的原则名词解释
有产权、经营权分离原则，业主至上原则，专业高效原则，企业化经营原则，优胜劣汰原则，科学规范原则，契约化原则和自治自律原则。
物业管理税收项目-个人所得税
★个人所得税工资薪金所得实行5%-45%的九级超额累进税率;生产经营和承包、承租所得实行5%-35%的五级超额累进税率;其他所得均实行20%的比例税率。个人所得税在计算应纳税所得额时,需减除一些合理的费用,如工
物业管理税收项目-营业税
★营业税物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定:营业税的纳税义务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的
物业管理税收项目-企业所得税
★企业所得税内外资企业的企业所得税有所不同,外资企业的工资支出不论多少均不需税前扣除。内资企业需作税前扣除。2001年4月16日穗地税发[2001]92号《关于我市地方企业税前工资薪金扣除问题的通知》规定了税
名词解释：公共面积分摊
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的
名词解释：物业管理规约
物业管理规约物业管理规约是全体业主承诺，用以指导、规范和约束所有业主、住户以及物业管理者的行为守则，管理规约对所有业主、住户、物业管理者都有约束力。管理规约的作用就是使大家共同地、自觉地遵守和
名词解释：物业管理企业资质
资质，根据“辞海”的释义，是指人的天资、禀赋。现在借用到建筑公司以及物业管理公司的审批过程中，主要是为了界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是
名词解释：物业管理公约
物业管理公约是由房地产开发商、购房人、物业管理企业三方签订的关于房屋售后各方权利义务的契约。一经签订，对签约各方具有法律约束力。签订物业管理公约的/考 试大/目的就是要明确房屋售后开发企业、
大修、中修、小修的分类
1、小修，也称为维护，指对房屋的日常零星维修维护工作，目的是使房屋保持原来的等级。2、中修，指房屋少量部分已损坏或不符合建筑结构要求，需进行局部修理，在修理中需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房
