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物业管理公司业务内容
物业管理公司的业务内容包括基本业务、辅助业务及内部业务。物业管理公司一业为主、多种经营、微利服务、规模管理的基本特性，决定了它的业务内容的广泛性的特点。一、物业管理公司的基本业务物业
物业管理财务管理内涵
财务是指企业为达到既定目标所进行的筹集资金和运用资金的活动。筹集资金就是资金来源，它指列示在资产负债表右方的诸项内容；资金运用则是指列示在资产负债表左方的诸项内容，它表明了资金的去向。在整
公共区域的照明费用谁来负担？
公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担；一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用，而欠费的后果
物业小区一些特殊场地的权属确定
一、外墙、外墙面、共用界墙常见的纠纷如业主在自家房屋所在的外墙或者超出所在的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才
如果业主不按约定时间来办理入住手续，物业费按什么时间收取？
物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收；业主领取钥匙时间以房屋销售合同约定之交房时间为准；约定交房时间如未能按约定交房标准通过业主对房屋的合格验收，则领取钥匙时间相应延迟至建
物业公司在向住户收取水、电、气等能源费用时，是否可以自行加价？
自来水公司，供电局、煤气公司是上述能源的供应者，住户是消费者，物业公司并不是水、电、气的批发商，只是水、电、气等费用的代收者，而且是受专业部门委托后，方可代收能源费。水、电、气是由政府定价，不能
节能降耗，物业管理的又一制胜法宝
一、从提高客人节能意识入手，养成自觉节能的好习惯。在物业管理工作中，我们要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费。各部门层层动员，找
低温热水地板辐射供暖技术
低温热水地板辐射供暖，它以低温热水为热媒，通过埋设于地板内的交联聚乙烯把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是对房间热微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理
物业管理公司编制劳动定员
劳动定员，是指企业为完成规定的工作任务而应有的人员配备。要根据公司的经营方向、规模、服务内容、接管物业类型、员工素质等实际情况，在建立岗位责任制的基础上，本着人尽其才、提高劳动效率的精神，规定各
搞好政府机关物业管理工作的思路
政府机关物业管理服务工作是后勤社会化改革中涌现出来的新生事物，是市场经济的产物。九届全国人大四次会议通过的第十个五年计划中明确提出“规范发展物业管理业”，这一重要决策指明了物业管理服务的发展方向
什么是物业管理资质等级和资质等级的要求?
（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财
什么人可以当选业主委员会委员
具备以下资格条件的业主可以成为业主委员会委员：（1）具有完全民事行为能力的业主；（2）遵守国家有关法律、法规；（3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；（4）热心公益事业，责任
物业无权阻止欠费业主进小区
因为物业公司服务的不好，我拒绝交纳物业费，物业公司反而不让我们家人进入小区，造成我们有家不能回，请问他们的这种做法是不是违法？北京市京华律师事务所马传贞律师解答：是违法的，业主基于物业所有权人
物业资产管理项目绩效
物业资产管理项目绩效，是指物业管理企业受业主委托承担经营性物业的资产管理责任时，其受托管理的物业资产项目的绩效。一个独立的物业资产项目（如某写字楼物业），其资本结构也包括权益资本和债务资本，类似
向业主清收物业费应注意的法律问题
随着社区民主的不断发展和物业管理行业的市场化运行，业主维权的意识逐步提高，因物管企业收费而引起的纠纷也越来越多。物管企业收费可以分为三类：一是物业服务收费；二是受委托收费；三是其他服务收费。那么
