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商业物业的物业服务与经营内容有哪些

商业物业的物业服务与经营内容有哪些

物业管理作为日常生活中必不可少的一环，已经越来越受到人们的重视，实际上，物业服务与经营都包含什么内容，商业物业的物业服务与经营指哪些方面，大家或许并不可知，现在小编就为大家详细介绍一下。一、商服物业的分类 商服物业是指集合各种商业形式的建筑场所。商服

物业费滞纳金是什么 滞纳金计算公式？

物业费滞纳金是什么 滞纳金计算公式？

物业费的滞纳金是什么？物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本。在“五一”起实施内容对停车收费、装

全额收取时代终结 看北京住宅物业服务标准

全额收取时代终结 看北京住宅物业服务标准

住宅物业服务标准宣告了北京市住宅小区物业费按住房面积全额收取的时代正式终结。据悉，根据北京市住建委等部门制定的新标准，业主有可能就服务内容、测算物业费与物业公司展开协商。这是国内首部以地方标准的形式发布的物业服务等级标准。2010年11月16日，北京

解读成立业主委员会的条件

解读成立业主委员会的条件

业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自 位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知

物业前期介入工作内容及重点

物业前期介入工作内容及重点

物业管理前期介入是指，从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收，直到入住成立物业服务的整个过程中，为地产公司提出合理化建议、意见，协助地产公司完善产品，以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。一、通过投标来接洽物业管理业务

物业管理是什么 你知道吗

物业管理是什么 你知道吗

物业管理是指物业服务企业受业主委托，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，使物业发挥其更大的使用效能。物业管

物业费滞纳金怎么算？还可以拒缴？

物业费滞纳金怎么算？还可以拒缴？

滞纳金伴随着我们的生活，交通违法、欠税、拖欠水电气费、信用卡透支……甚至是欠物管费，都可能被追缴滞纳金。物业费滞纳金对于每一个购房的人来说并不陌生，然而物业费滞纳金应如何缴纳？标准又是什么呢？面对不合理滞纳金，我们是否能拒

什么叫物业? 物业是干什么的？

什么叫物业? 物业是干什么的？

“物业”一词来自于香港方言。它评自 Real Property或Real Estate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李宗锋先生称&ld

看看物业管理服务标准 你家达标了吗

看看物业管理服务标准 你家达标了吗

为将小区建设成为具有标志性的超一流的文明住宅小区，物业公司将依照《全国优秀示范物业小区》标准实施物业管理。看看你家物业管理达标了吗？一、基本要求：1、签订物业服务合同，明确权利义务关系；2、承接项目对住宅区公共部分、共用设施认真检查，做到验收手续齐全

什么是物业承接查验？和物业接管验收有区别吗？

什么是物业承接查验？和物业接管验收有区别吗？

什么是物业承接查验？和物业接管验收有区别吗？ 物业管理机构更迭时的承接查验。物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。一、准备工作(一)符合承接查验条件在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必

物业应从哪些方面做好前期介入工作？

物业应从哪些方面做好前期介入工作？

什么是物业前期介入？物业管理提前介入，在物业规划、设计与建造阶段，可以从物业管理的角度出发，对开发项目的规划、设计、建筑、安装、维护和保养等工作，按物业管理的要求进行主动控制、协助工程监理、监督施工全过程，及时发现物业使用功能与质量上的问题。物业如何

了解物业服务内容 对物业不合理行为说NO

了解物业服务内容 对物业不合理行为说NO

在生活中，我们常接触的就是物业，让我们头疼的也是物业！因为一个不小心，物业就给你来个断水断电，业主们可是欲哭无泪啊！业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公

标准范文来了，教你如何收缴物业费

为了更好的催缴物业费，特制定如下说辞，请参考执行。物业费催缴函（公司名义）第一步X先生\女士，您好，我是XX物业服务中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打扰您了。由于物业费都是预交的，而您现在已经超期未交了，今天我接到公司的电话，称财务系统自动生成了__

这三类物业的标准，你了解多少

物业服务也是有标准的！这3类物业服务标准你知多少？很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上，成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准，根据标准物业服务共分做三

新旧物业公司交接的权利义务

【分析解答】开发商与前期物业管理公司签订的合同只要符合合同的成立和生效要件即是合法有效的，双方当事人应当遵守。但是，前期物业服务合同的效力是有限的，其效力受到业主委员会与其他物业公司签订的后期物业服务合同的影响。我国法律规定，在新的物业管理合同产生之

物业管不了的事，该谁来管！

物业公司主要是提供小区保洁、公共设施设备的保养和维护、维护小区治安、安排保安巡逻以及小区内交通指挥、车辆管理以及特别约定服务。物业公司是用服务换报酬,而业主则是用钱买服务,很多时候,业主们往往有误解,觉得只要交了物业费,小区内的事情,就应该都归物业管

业主委员会成立有哪些条件?流程是什么？

业主委员会成立有哪些条件?流程是什么？

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员产生方式1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生

业主委员会申请书怎么写？

业主委员会申请书怎么写？

业主委员会是由业主选举产生，行使共同管理权的一种特殊形式。在成立业主委员会之前，业主们需要起草一份申请书。以下为申请书样本：XX小区成立业主委员会申请书XX居委会：根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区（小区名称）业主有权利组织成

业主委员会申请书范本

业主委员会申请书范本

成立业主委员会申请提要：成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的和支持物业管理工作。XX市XX小区筹备设立业主大会的申请书XX办事处、XX社区：XX小区位于XX，小区占地面积X

小区业主委员会成立的条件有哪些？

小区业主委员会成立的条件有哪些？

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定