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物业前期介入费用应由建设单位来支付

物业前期介入费用应由建设单位来支付

物业前期介入费用，有的地方也叫前期物业管理启动经费。主要是为了帮助启动管理，一般支付给物业管理单位或居委会，目前还没有统一的法规。 政策规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项

物业特色服务项目都有哪些

物业特色服务项目都有哪些

物业特色服务项目都有哪些：一、装修服务 以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装修服务活动。二、社区自助缴费系

如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？

如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？

已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为业主

物业管理中的合同关系

一、开发商与业主、物业管理公司是什么关系?开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司

物业管理纠纷的七大类型与二十一个典型案例

随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高，物业管理纠纷呈上升趋势。如何更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷，使物业管理公司更好地服务于业主，使双方的合法权益真正得到维护，已成为人们关注的焦点。物业管理纠纷的七大类型1.物业管理费

如何当选业主委员会成员 当选业委会成员需要什么条件

如何当选业主委员会成员 当选业委会成员需要什么条件

很多小区都有业主委员会。但是对于尚未购房或者刚入住的业主来说业主委员会是如何产生的，什么样的人可以当选业主委员会成员这些问题都是太清楚。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选

物业管理太差 小区可以不要物业吗？

物业管理太差 小区可以不要物业吗？

小区物业管理水平差，业主经常抱怨。既然物业管理不好，那小区可以不要物业吗？业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面，当然也体现在以法定

物业管理早期介入能起到什么作用？

物业管理早期介入能起到什么作用？

物业公司是在小区交房后才入驻的吗？其实并不是，早在楼盘开发商将地块买下后，物业公司就可以入驻了。物业管理早期介入能起到什么作用？物业管理早期介入物业管理前期介入是指，从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收，直到入住成立物

物业是干什么的？管理职责有哪些？

物业是干什么的？管理职责有哪些？

通常来说,开发商还没有盖好房子的时候物业公司就已经进入了。物业在大家的心里，就是为业主服务的。具体说来，物业是干什么的呢？什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦

业主委员会是什么？又是如何产生的？

业主委员会是什么？又是如何产生的？

大家都知道，小区都有物业公司，有的小区还有业主委员会。那么，什么是业主委员会？业主委员会是怎么产生的，什么样的业主才有资格竞选呢？快来看看。什么是业主委员会？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，

小区物业业主委员会的职责是什么？

小区物业业主委员会的职责是什么？

小区成立了业主委员会，业主知道这个组织作用是什么吗？有什么样的权利，又有怎样的职责？小编已为各位整理好，快来瞧瞧。1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主委员会业主委员会（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施

一级资质的物业公司有哪些？（附名单）

一级资质的物业公司有哪些？（附名单）

物业公司的服务，也有资质分级，一级、二级和三级。当我们在买房时，房产的物业公司是哪家，也是大家需要考虑的问题。一个好的物业公司，可以省去诸多麻烦。小编今天为大家整理2015年新的一级资质物业公司名单，供大家参考。根据许可法和《物业服务企业资质管理办法

物业服务企业一级资质核准标准是什么？

物业服务企业一级资质核准标准是什么？

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产主管部门审批。下面小编为您介绍的是物业管理企业一级资质核准的相关要求。一、许可条件根据《物

物业负责什么？看完这些就明白了

物业负责什么？看完这些就明白了

很多业主直到住进新家都不明白物业的职责范围，那么物业负责什么呢？小编整理了一些物业的职责内容，一起来看看吧。（一）综合管理小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理（1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2）每年一次对房屋及设施设备进

物业的职责是什么 包括哪些内容

物业的职责是什么 包括哪些内容

物业公司的职责包括安全工作以及物业的养护工作，具体物业公司的工作职责的细节是怎样的呢？看看以下内容吧。根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：1、小区安全工作物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应

物业纠纷的处理方法是什么？物业纠纷有哪些？

物业纠纷的处理方法是什么？物业纠纷有哪些？

产生物业纠纷的原因有很多，可能是因为业主拖欠了物业费，也可能是物业管理服务不到位，又或者是物业合同不正规等，那么当物业纠纷发生时应该如何处理？常见的物业纠纷有哪些呢？现在就让小编为大家一一讲解吧。一、常见的物业纠纷类型1、无物业服务合同的物业纠纷有不

物业税是什么？物业税的影响有哪些？

物业税是什么？物业税的影响有哪些？

物业税在西方国家或者是中国香港早已征收，但在大陆却还是在研究的状态，不过物业税对购房者来说意味着要多交一部分资金，对不同购房水平的购房者来说也是意义不同。请跟随房天下小编看看物业税的真面目以及物业税的影响。物业税是什么？物业税又称财产税或地产税，主要

物业服务等级是什么？你家小区物业是哪个等级

物业服务等级是什么？你家小区物业是哪个等级

很多业主都不知道物业服务也是分等级的，按照服务水平大致分为三级。小编整理了物业服务等级标准，一起来看看你家物业是哪个等级吧。一、一级物业管理服务等级1、基本要求（1）物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年（含三年）以上管理住宅小

物业和业主的关系应该如何相处？

物业和业主的关系应该如何相处？

近年来，物管管理和业主之间的关系却急剧恶化，不断升级的争吵，物管管理人员和业主该如何相处？成为大家关注的话题。物管与业主的矛盾不可调和？有人把物管和业主的关系比作“婆媳”，既密不可分，又有时矛盾重重；选物管也好比选婆婆一样，选

物业公司是否有权停水停电?

网友问：小区物业管理差，业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电，请问他们有这个权利吗?答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应 承担法