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初探物业顾问方法

物业管理行业的发展,需要市场引入先进的管理机制,一些品牌物业公司迎合需求,找到了市场,采取全委、顾问、合作、合资等方式拓展市场,取得了一定的效益。笔者认为,目前拓展市场的最佳方式是做物业顾问,原因之一:客户希望工作、学习、生活在环境优美的场所,希望享

简析物业管理顾问工作的开展

摘要:“物业管理顾问”产生于20世纪90年代中期,但目前的物业管理市场中,常见的物业管理顾问工作却存在着几大怪圈,本文主要探讨了物业管理顾问工作的意义、物业管理顾问如何作好顾问工作,以及如何帮助合作单位为顾问项目提供优质的物业管理服务。 顾问, 《现

我看物业管理顾问服务

依笔者记忆,物业管理顾问业务出现在国内企业中应始于上世纪90年代中期,当时一些新的房地产开发商一方面为了寻求更多的销售卖点,另一方面也确实不懂物业管理,想开展物业管理业务,于是聘请有较好品牌的物业管理企业作为物业管理顾问,来帮助他们建设团队、制订规范

怎样做好物业管理顾问

摘要:顾问管理模式在物业项目招投标中受到开发商的青睐,主要原因在于开发商借助物业管理公司的品牌效应和成熟的经验能迅速打开销售或租赁市场并建立自己的物业管理队伍。 物业管理公司一般认为委托项目更能体现公司的管理实力,项目持久而收益高。但是顾问管理项目具

浅谈物业管理顾问服务的开展

摘要:本文简要描述了物业管理顾问工作产生的原因,并且阐明了物业管理企业如何做好物业管理顾问,以及如何帮助合作单位提供优质的物业管理服务。 80年代初,受到经济格局的影响,我国物业管理行业的发展并不均衡。为了提高物业管理水平, 90年代中期,一些物业管

物业管理财务管理的特点及运行机制(研讨会发言稿)

物业管理企业财务管理的特点及运行机制尊敬的各位领导、各位同仁大家好: 根据河南物业商会的安排,河南万厦物业公司在本次物业管理收费及财务管理研讨会上作为主讲企业,我作为万厦物业公司财务负责人,谈一谈个人对物业管理企业财务管理的一点看法和体会,下面有五

对物业管理企业财务实行内部二级核算的探讨

[论文摘要]随着时代跨入21世纪,物业管理作为专业化的管理,其内容将不断更新,延伸与扩大。物业企业财务管理应更加精细化,才能适应形势发展的需要,近几年,随着房地产开发量的不断扩大,使许多独立核算物业公司都管理着许多相对独立的物业小区,在日常管理上,这

商业广场运营管理的实践及探索

摘要:通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量,上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设单位、业主,都将面对物业管理招投标的运行规则。通过招投标方式选聘具有

做好商场物业管理之我见

摘要:商场物业是指从事商品交易活动的商场、市场等。由于商场物业的特殊性,给商场物业的管理提出了较高的要求,也给物业管理带来了机遇和挑战。笔者长期从事商场物业管理工作,本文对商场物业的基础工作以及困难和对策提出了一些建议。 什么是商场物业?笔者认为主要

探讨商业物业的管理与运营

内容摘要:商业物业是物业管理的一种形式之一,受房地产开发热的影响,近年来我国商业物业在开发与管理上存在较大的盲目性。本文仅就目前商业物业发展存在的客流不旺、租户难求、管理乏力问题,分析其原因,并提出相应的解决措施。 关键词:商业物业 管理 运营 措

探讨医院物管的护工管理

关键词:护工管理 护工的服务对象是病人,是医院目前不可缺少的一个角色,也是护理管理的一个组成部分。护工质量直接影响着医院的护理服务质量、社会形象等。目前,医疗市场竞争日益激烈,人们生活水平不断提高以及人的寿命的延长,人们对医疗的需求也日益增加。如何

预防纠纷　签好《物业管理公约》

物业管理纠纷一直是媒体关注的热点,业主与物业管理企业发生纠纷的报道经常见诸报端,先是银枫家园,再是鹏润家园,接着又是天通苑、中创物业等等。谁对谁错暂且不论。如此多的物业管理纠纷确实反映出目前物业管理现状比较混乱,存在着许多亟待解决的问题。对某些处于纠

新旧物业管理交接中的难点及对策

摘要:新旧物业管理交接难体现在公共设施移交难、物业资料移交难和欠费处理难等方面。面对业主对自主选择物业管理公司的权利主张,以及业主委员会在选择物业管理公司时可能发生的诸多物业管理交接纠纷的现状,需要从政府、企业、业主委员会三个角度来开展工作,规避纠纷

浅析物业管理维修费用的控制

[摘要]物业管理是一个新兴行业,作为维修工作是物业管理公司工作的一大内容之一,维修费用是物业管理费用的重要组成部分,控制好维修费用对降低物业管理费用意义重大。 物业管理是一个新兴行业,微利的服务行业,物业管理公司如何在日益激烈的经济环境中求生存、求发

如何运营中小型物业管理公司

一、运营模式的介绍 区域内的中小型物业管理公司共同出资成立有限责任公司(以下简称新公司)。各物业管理公司作为股东以其出资额承担有限责任,新公司是一个赢利性独立法人。他与物业管理公司之间的关系是既独立又紧密联系的。新公司的经营范围是房地产中介服务、房地

编制物业管理招标文件须注意的问题

摘要:通过一年来对成都市物业管理招投标活动的参与,笔者认为目前在物业管理招标文件的编制上较为普遍地存在着一些问题。招标文件是招标活动最直接的依据,文件内在的完整性、逻辑性、对招标项目的针对性和合法性是其精髓所在。规范物业管理招投标活动,首先应当规范招

物业管理收费难的几点看法

随着我国社会主义市场经济的发展,人们生活水平的不断提高,城镇居民的住房条件得到很大的改善,居民对居住环境质量的要求也越来越高,物业管理服务应运而生。经过几年来的发展,物业管理服务已越来越被人们所认识,它对提高人们的居住质量、提高物业价值有着不可低估的

物业管理收费难的症结与对策建议

据媒体报道,北京市小区管理费收缴率最高的仅为85%,广州市约有两成业主拒交管理费。珠海市小区管理费收缴率平均在70-80%之间,个别小区曾出现70%的业主欠交管理费,业主欠交管理费最长的有7年之久。物业管理收费难引发了两个不良后果:其一,物业管理公司

试述物业管理安全突发事件的处理

安全协防作为物业管理中一个重点和难点。衡量物业管理水平高低的重要指标之一,一直以来倍受业内人士、广大业主、使用人关注。然而在实际工作中,尽管我们对此下了很大的功夫,费了很多的精力,在人防、技防、物防上做得也很细致,但物业管理区域内安全突发事件仍时有发

浅谈物业纠纷案的成因与解决对策

近年来,物业公司与业主之间的矛盾纠纷日显突出,物业纠纷案件大量增长,其中,绝大多数是物业公司起诉业主要求支付拖欠物业费的纠纷案件。可以说,当前物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。针对这一现象,我们通过对审理的物业费纠纷案件进行了研究分析,对引发物业