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商业街区物业管理

现在,商铺的发展正面临“卖铺”与“管铺”的矛盾。一方面,作为商业街区的开发商,商业街区开发建设指挥部的工作本来应是负责征地、动拆迁并建设符合市场需求的物业,但由于商业街区项目一般比较规模庞大,而且一般都是政府的形象工程,日后的物业与经营管理就显得相当

浅谈XX广场物业管理的设备管理

摘要: 本文结合"XX广场物业管理的设备管理"这一工程实例,概述了设备管理的应用背景,推广先进的设备管理方法和管理技术手段。通过分析设备管理的流程,来保证租户正常的工作生活秩序和净化、美化生活工作环境。这样企业被认可,社会地位逐渐提高,竞争力得以加强

如何提升下属的工作绩效

1、用人所长 员工绩效不好,经理常常从员工身上找原因,其实,还应该反省一下经理自己在人员的使用上是不是存在问题,有没有用其所长,发挥出员工的特长。如果用人不善,很难取得好的绩效。要取得好绩效,用人所长是第一。不要安排一条狗去爬树,然后又去责怪它爬得不

高校学生宿舍人性化管理的探索及实践

摘要:随着社会主义市场经济和高等教育改革的发展,高校后勤社会化改革也在不断的深化,随着社会对高素质人才的需求,社会赋予高校育人的责任在不断地加强,高校在育人方面提出了“全员育人”的工作思路。新形势使得大学生宿舍管理也由原来单纯的对学生进行管理向为学生

厂区物业管理在体制改革中前进

重庆嘉茂物业管理有限公司在嘉陵集团公司党委、总部的领导下,在市区有关职能部门的大力支持下,于99年6月15日正式成立,资质为一级物业管理公司,受托对重庆市沙坪坝区詹家溪地区56万平方米即9148户住户实施物业管理。三年来,公司以深化物业管理为手段,以

会展物业管理的新课题

一、引言 随着知识经济和市场经济的发展,专业化、市场化、社会化的物业管理科学体系越来越广泛地运用到社会各个领域的各个行业,大型公用事业的管理也随着其政府职能的弱化,市场化运作要求也越来越迫切。目前国内最为领先的展览馆--南京国际展览中心(国际标准展馆

论物业设备与设施管理

摘要:在全球一体化的营运环境下,市场出现日渐复杂的需求,单纯的物业管理已不足以应付,设施管理这一崭新概念便应运而生。它针对物业管理的不足,发展出一套全面的管理体系和机制,从成本分析、空间规划、制订标准、能源审核,到风险评估、发展策略及引进新科技等,均

怎样化解物业管理纠纷

摘要:住房商品化和住房管理商品化是经济发展的必然趋势。随着我国住房制度改革的不断深入,在住房“两化”过程中,诉至法院的物业管理纠纷案件明显上升,严重阻碍了物业管理企业的发展,破坏了行业形象,如何化解物业管理纠纷就成了物业管理公司的首要问题。 一、物业

浅议物业管理中电梯维修保养工作

摘要:本文阐述了物业管理中高层建筑日常电梯的维护和保养,以及排除故障的方法。除了具备丰富的专业知识外,更重要的是细致、耐心、善于钻研,不断积累经验,才能保障业主的生命和财产安全。 关键词:物业管理 电梯 维修保养 浅谈 随着社会的发展,文明的进步,人

浅论物业管理企业的人力成本控制

摘要:本文重点阐述了物业管理企业中如何控制管理人员和一线员工的成本支出,通过合理的岗位配置,以及充分利用公司的资源,在保证工作质量的前提下,降低人力成本的支出,为企业赢得最大的利润。 关键词:物业管理 人力成本 控制 浅议 笔者从事物业管理以来,恰

政府办公楼物业管理的初探

摘要:本文作者从自身工作出发,总结以往管理经验,详细阐述了机关办公楼物业管理的特点,对于承接党政机关办公楼物业管理有一定的借鉴意义。 关键词:物业管理 政府办公楼 初探 对于政府办公楼来说,其物业形式应当归属于特殊物业,它不同于商业写字楼更不同住宅物

论ISO9000认证与物业管理

摘要:ISO9000引入物业管理企业,使物业管理企业发生了质的变化,本文围绕物业公司如何通过ISO9000质量体系,阐述了对ISO9000的认识,ISO9000的有点,及ISO9000的实施。 关键词:ISO9000 质量体系 认证 质量控制 以前,

浅析高校物业管理

摘要:本文围绕高校物业管理的特点展开分析,分析了高校物业管理中的一些难点和重点,提出了一些稍具体的管理措施。 关键词:高校 物业管理 浅析 物业管理踏入中国20多年,是社会进步和经济发展的产物,在我国已经成为朝阳行业。随着高校后勤社会化改革的不断深化

商业物业中央空调管理工作经验谈

商业物业包括各类商业广告及SHOPPING MALL等,由于商业物业公共设施配套齐全,每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分,运行期间水电费的消耗颇巨,控制其运行成本,并有效地处理实际管理

论如何编写物业人力资源管理方案

摘要:许多企业的老总都要求人力资源管理部门拿出一套行之有效的人力资源管理方案,那么物业管理企业的人力资源管理方案应如何编写,才能更好的提升实企业核心竞争力,保障企业的可持续发展。 主题词:人力资源管理 方案编写 一、物业管理企业人力资源方案的重要性

物业企业如何有效控制成本

摘要:当前在大多数物业企业内,对人财物的控制是企业完成资本积累,获取利润的主要手段。劳动密集型企业除去人力成本控制外,物的控制及工作过程的改良意义同样重要,主要包括了物资的预算调配,管理过程优化,工具的改良,质量体系的建立等几个方面。 关键词:价值再

物业管理企业实施ISO9000困惑与对策

一、认识上的困惑 企业过于夸大ISO9000的作用。各个物业管理企业在做ISO9000之前或多或少都有一些管理制度和服务流程,ISO9000只是在原有的基础上进行更全面的梳理和完善而已,如果认定一套上ISO9000的光环,就有了非常有效的管理,必然走

现代建筑消防设备设施的设置与特点

摘要:现代化建筑大量配备了先进的消防设备设施,如何掌握这些消防设备设施的设置要点和运行特点,成为摆在物业管理人员面前的大课题。 为了在火灾发生时能够达到自防自救的目的,现代化的建筑中均设置有多种消防设施,主要有:能够在早期发现火灾的火灾自动报警系统;

谈怎样做好物业管理企业的收费管理

物业管理企业的收费管理(下称收费管理)是财务管理的重要组成部分,是企业现金流入的主要渠道,是企业持续经营的重要条件,是企业利润的重要源泉,是保护广大业主权益的重要手段,是企业经营成果的重要标志。从某种程度上体现了业主(物业使用人,下同)对物业管理企业

物业管理酬金制计提基数和计提比例之研究

物业管理酬金制是物业管理企业向业主提供物管服务和其它服务获得报酬的一种分配方式。由于它明确了业主与物业管理企业之间的利益关系和利益尺度,既维护了业主利益,也可以保障物业管理企业的利益,因此,在实践中被业主和规范的物业管理企业普遍认可。然而如何确定物业