物业管理达标创优标准作业规范【3】

g) 卫生状况至关重要。“创优”整改时要特别注意整改小区/大厦/工业

区的各个卫生死角的卫生,如商业网点站前、停车场、雨棚、天台、垃圾中转站、绿化花丛等处的卫生状况。严格管理控制好小区内的乱张巾、乱涂画等现象,严禁在小区内养家禽(详见保洁部相关标准作业规范);

h) “创优”小区/大厦/工业区的环境美化对“创优”评比影响极大。

整改时应特别注意环境美化、绿化的整改,力争做到使人耳目一新、赏心悦目的境界,以有效地提高分值(详见园林绿化相关标准作业规范);

i) 公共秩序的整改要力争做到各类治安、交通标识完善齐备,各种必

要的防护设施完好齐整,保安设备先进完善(详见保安部相关标准作业规范);

4.3.6 在“创优”迎检资料的整理中应力求资料的完善与真实、可靠。“创优”迎检资料通常包括以下内容:

a)“创优”小区/大厦/工业区的产权资料:

――规划许可证;

――用地协议书;

――投资许可证;

――开工许可证;

――红线图;

――总平面图。

b) 竣工验收资料:

――土建竣工验收书;

――消防竣工验收证明;

――水电竣工验收书;

――电梯竣工验收书、电梯准用证;

――通信系统竣工验收证明;

――燃气系统竣工验收证明。

c)业主委员会成立与活动资料:

――业主管委会章程;

――业主管委会社团法人登记证;

――业主管委员选举产生记录本;

――业主管委会成立记录;

――业主管季会召开的届次会议纪要;

――业主管委会发布的公告。