案例分析

家中失窃业主将物业公司告上法庭

“小偷入室盗窃,物业究竟有没有责任?我坚持要打这个官司,不仅为我个人,也为更多的业主争得权益。”今天上午,海口四季华庭的业主郭小姐打来本报热线向记者反映。 家中失窃与小偷擦肩而过 据郭小姐介绍:6月28日下午6点半左右,她与男友到小区游泳池里游泳

电梯禁运装修材料物业遭质疑

市民李先生在大马庄园小区购买了一套房子,最近开始装修,但该小区物业公司却规定,禁止业主用电梯搬运装修材料,无奈之下他只得高价雇人搬运。“电梯使用权归全体业主,物业有权利这么做吗?”李先生对此十分质疑。 业主:2元一袋沙子搬上楼变7元 李先生在大马

小区道路规划停车位物业能否收费?

11月3日下午丁女士来电反映,她所居住的华源·上海城小区物业公司在路边划出了一个个车位,然后就收费,业主觉得这是侵犯了他们的利益。她想知道这种收费是否合理。 记者随后来到华源·上海城,发现路边的确停了不少车辆,但没有看到划出的车位标志线。一位业主反映

饭店扰民不怨物管

嫌楼下空调吵,老汉拒交物业费,法院审理认为——— 楼下饭店空调太吵,王老汉一气之下一年多没交物业费。 结果,物业公司将王老汉告上法庭,究竟谁对谁错? 日前,法官对此做出评判:王老汉错怪了物业公司,因为楼下空调太吵,物业确实管不着! 楼下噪音不

业主委员会不当决定可否撤销?

【案情】 澳丽嘉园住宅小区前期物业公司按1.6元/月/平方米收取非住宅用房物业服务费。2007年4月1日,澳丽嘉园业委会受业主大会委托,重新选聘东恒物业公司为澳丽嘉园住宅小区提供物业管理服务,其中《物业服务合同》第三章第六条中有关商业用房收费标准,2

小区树断枝砸伤墙外人管理不善须承责

墙内树断枝 砸伤墙外人 刮断的树枝砸伤头部。 因为这棵树长在非物业小区,绿化部门、产权方和社区方面均表示不属自己管辖范围。 家人最终放弃索赔,“都是大风惹的祸,我们自认倒霉吧。” 大风天干活 树枝砸伤头部 昨日13时许,记者见到了头上还缠着

业主与物管公司间的围墙

案情: 某小区内有1、8号两栋楼,坐落在小区的最后面。业主买房时,从开发商出示的小区规划图上看到,楼体北侧紧贴交通便道,便道外是5米宽的绿化带,绿化带外还有混凝土主干道。可是等到交房入住,业主们发现楼体北侧距楼体中间仅2.8米竟横着一堵围墙,围墙与楼

业主委员会能否要求物管公开财务?

案情: 2007年12月,广州某物业管理公司在业委会的多次催促下,向小区业主公布了《2007年6-10月收支表》。表中详细列出了该小区期内物业管理的各项收入和支出,最后结余一栏显示,亏损55.2万元。由于亏损数额巨大,引起小区相当数量业主的不满,一时

小车受损后进入小区业主诬陷物管怎么办?

案情: 去年7月15日23时40分,某花园B栋一业主将私家车驶进小区,停放在地面私家车位后上楼休息。随后赶到的巡逻护卫员发现车的后窗玻璃已经破碎,当即向护卫班班长汇报,并做了详细记录。考虑到车主可能已经就寝,且现场情况可以认定车窗是在车场以外损坏的,

业主装修别墅遭物业阻挠在外租房六年花费72万

原告称2002年买下两栋别墅 物业以未交物业费为由阻挠装修导致其至今在外租房住 诉物业房主首次讨要装修权 “哪条法律规定只有先交物业费才能装修?”买别墅6年至今没能入住,业主周女士的代理人不禁在法庭上发问。 日籍的周女士起诉称,2002年她在昌平静之

买房获赠花园改建遭邻里反对

郑州市工人南路的香榭丽舍小区这段时间很热闹:2号楼一楼的6户业主,想改建自家屋后的小花园,遭到了楼上业主和相邻3号楼业主的反对。 一方坚决要施工,另一方坚决不让,双方都找小区物业讨说法,物业也犯了难。开发商赠送的小花园,并没有单独产权,业主不能随意

物业未尽责要赔款

开栏语 10月29日起,福州市房地产管理局、福州市工商行政管理局联合出台的《福州市前期物业服务合同》(试行)和《福州市物业服务合同》(试行)两个示范文本正式实施。 福州房管局有关人士表示,新物业合同最大的不同点,也就是制定主体由物业公司向政府部门

侨州花园小区宽带组网案例

一、用户背景介绍 侨州花园小区,位于深圳市南山区白石州,约400-500单元家庭用户,为智能化管理小区,搭建有较简单的小区宽带网络。跟很多中小型小区一样,网络智能化管理仍在摸索阶段,如何利用有限的资源,优化网络产品的搭配及实现安全、稳定网络管理成为

违约证据不足女子别墅被杀害物业被判不担责

宜兴市女业主姜素素在自家的别墅内被人杀害,丈夫、女儿及父亲认为该别墅的开发公司及物业管理公司未尽到管理义务,故将别墅开发商和物业公司一并告上了法庭。此案经一审、二审,法院依法判决驳回了原告的诉讼请求。 事件回放 女业主自家别墅内遭杀害 2004

小区电梯广告收入哪去了

当各式各样的广告走进南京各中高档住宅小区,小区业主们却不乐意了。昨日,家住城东的王女士致电晨报调解热线表示,小区的每个电梯间里都挂有广告,但物业从未征求过业主的意见,这些广告的收入更不知用在哪儿了。 小区电梯里挂满广告牌 “广告贴到我所住小区的电梯间

小区内女童被楼巴撞死交通安全引关注

听信开发商反复许诺的高质量生活环境与服务而成了业主,自己9岁的女儿却在小区内被穿梭楼巴撞死。痛失爱女的张女士愤怒地将开发商、物业管理公司、肇事司机以及保险公司告上法庭,要求他们连带赔偿死亡赔偿金及精神损害抚慰金共计232万余元。昨日,该案在广州市中院

物业收装修工每天１块钱“进门费”合理吗?

中山北路延长段滨河花园小区前日出台一项新规,凡是进入小区的装修人员每天必须向物业交一元钱,否则不允许进入。 业主:增加业主负担 当天上午,记者来到滨河花园小区。该小区刚上房不久,目前大量业主正对新房进行装修。 记者在一栋楼内见到了业主李先生,他的新房

家中被盗物管是否该赔?

律师:有证据证明保安离岗等管理疏忽,物业管理公司应担责 小区住户每月交钱聘请物业公司管理,除了打扫卫生,还希望能有个安全保障。但是,有物管的小区,住户家中被盗事件仍时有发生。那么,住户的损失该找谁承担?小区物管该不该为此负责?近日,记者就此进行了采

门卫工作每天17小时物业公司赔2万余元

近日,重庆市涪陵区人民法院对原告孙明义(化名)诉重庆市涪陵区某物业管理有限公司劳动争议纠纷一案做出一审判决:物业公司补偿原告加班加点工资及经济补偿金等各项损失共计人民币23793.10元。 经法庭审理查明,原告孙明义系重庆市涪陵区某物业管理有限公司

最长3年未交费一审支持物管追缴请求

今年以来,业主与物业公司之间的纠纷日益增多,金华市婺城区人民法院已受理了各类物业服务合同纠纷近100件。其中松涛苑原物业公司与业主的物业管理纠纷案,官司打到了市中级人民法院。 最长的有3年未交费 现年50岁的徐先生是松涛苑的业主,今年7月,他因拖欠两