案例分析
物管费38元/m2楼没收竟欠200多万
●历经两次再审,广州"天价"物管费案拟提请最高检抗诉 本报讯 (记者 吴秀云 实习生 宋庆萍)房屋水电还没通,就要以38元/m2的"天价"支付物管费。广州市民卢先生历经一审、二审、再审又再审之后,最终被判拖欠200多万元物管费。他与物业公司在16日由
共用管道污水外溢地板全毁物业打输官司被判赔偿
共用污水管道堵塞导致厨房污水外溢,业主报修之后物业公司却迟迟不见动静,10天后才终于等来了“维修人员”。而此时,铺设的复合地板与踢脚线已全部损毁。日前,上海嘉定法院一审判决物业公司赔偿业主房屋租金收入、排水人工费等损失共计近3000元。 今年9月1日
没签前期物管协议物管费就不用缴?
业主没签前期物管协议就可拒缴物管费吗?开发商与物管公司签订的前期物管委托合同适用于业主吗?近日,我市首例拒缴前期物管费案在高邮法院开审,自认为未与物管公司签订前期物管协议的程先生被判败诉。 ◆业主不认可前期物管协议 2005年11月8日,高邮利民物
业委会成立无名份业委会告赢房管局
小区召开首次业主大会并选举产生了业委会,可房管部门却不给这个业委会正式“名份”,无奈,业主只好将房管局告上了法庭。 12月18日,郑州市二七区法院一审判决业主胜诉,要求二七区房管局撤销对业委会不予备案的通知,并对书香名邸小区业主委员会申请备案重新作
小区业主频被骚扰是谁出卖了业主信息?
国庆期间才在南城某楼盘购置新房的陈先生最近老是被装修公司的电话骚扰,而在同一个楼盘购房的网友也报料,装修公司甚至知道自己的身份证号码和所有资料。相关装修公司的员工则称所有资料都是买来的,但拒绝透露信息来源。 让人更担心的是,他问装修公司是怎么知道自
物业网上曝光小偷照片此举合情合理还是涉嫌侵权?
近日,阳光100社区论坛上一个特殊的帖子引起了业主们的注意。物业公司将在小区里抓获的一个盗窃嫌疑人的正面照片挂到了网上,并曝光了其姓名。对此有的业主拍手称快,有的业主心存疑虑,认为这种曝光方式欠妥。而律师则表示,物业公司并没有权利将嫌疑人的照片及姓名
物业服务存在瑕疵法院判令支付七成管理费
业主不满物业公司服务,拒交服务费,结果被物业公司告上法院。近日,鹿城法院以物业公司提供的服务确实存在瑕疵为由,判业主只需支付七成服务费。而对于业主以电梯维修费摊派不公为由拒缴电梯电费,法院没有支持。 王某系市区某小区业主。2003年至今年6月的物业
物业是否该为这起盗窃案负责?
小区摄像头坏了 未录下坏人踪影 杨先生几年前在京城某高档小区购买了一套商品房,因为考虑到将来可能会接家中老人来共同居住,他选择了小区靠里面比较清静的一栋楼一层。杨先生在收房时收到了物业公司提供的《房屋装修管理规定》,其中规定,严禁以任何形式封闭阳台
不满物业取消停车位六私家车堵小区维权
因不满意物业取消地上停车位,只能将车停放在收费的地下停车场的决定,从12月8日下午4时许,一直到9日下午4时许,华阳路上的华阳慧谷小区的众多业主用汽车堵了小区大门口以示抗议,导致小区内的车辆在24小时内无法出入。业主认为物业无权取消地上停车位,而物业
业主家里漏水危及邻居物业能不能撬门抢险?
湖光苑物业的刘女士来电称,湖光苑9号楼一单元五楼东户,不停向外流水,楼下4户受损严重。物业多方寻找业主无果后,想请110派人撬开五楼业主家维修,又怕落个私闯民宅的罪名。无奈之下,只好把总水阀给关了,5户无法正常用水已5天了。 顶楼漏水祸及多层 物业
北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析
这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京"紫金庄园"4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23日开始,被"世纪洁龙"物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外,只有在记者的陪同下,拨打110请来警察
张贴通告公示欠缴业主物业管理无理取闹?
海南视窗12月26日消息:由于对物业公司的经营资质和收费许可存在疑问,海口琼苑广场小区的部分业主有20余万元的管理费和水电费没有交。多次催缴无效之下,物业公司昨天早上在小区内张贴了一张催缴通告,令业主陈宇(化名)没想到的是,自己的真实姓名就出现在了这
历经两次再审,广州"天价"物管费案拟提请最高检抗诉
本报讯 (记者 吴秀云 实习生 宋庆萍)房屋水电还没通,就要以38元/m2的"天价"支付物管费。广州市民卢先生历经一审、二审、再审又再审之后,最终被判拖欠200多万元物管费。他与物业公司在16日由天河法院执行局主持调解未果,决定向最高检申请提起抗诉。
北京玉泉营环岛家具城火灾案例
1998年5月17日,北京玉泉营环岛家具城发生火灾,火灾从家具城的北厅烧起,由于未做防火分隔,导致17000m2的家具全部烧毁,直接经济损失为2087.7万元。 (1)建筑概况 玉泉营环岛家具城是大空间建筑,内部未设置防火分区及防火分隔物。 (2)火
唐山林西商场火灾案例
(1)火灾发展情况 1993年2月14日下午1时15分左右,唐山市东矿区的林西百货商场发生火灾。商场为三层建筑,营业面积为2980m2。火灾是由于建筑物改造过程中违章进行电焊溅落的火星引燃了海绵床垫引起的。附近的营业员发现后,找来了一只灭火器,但不会
公共场所风吹广告牌砸伤骑车人责任谁担?
好端端骑着车子经过一个交叉路口,却遭遇横祸,被从天而降的广告牌砸个正着,徐先生因此颅脑受到了损伤。“我到底是该找广告公司,还是找广告牌上刊登的商家呢?”徐先生说。在公共场所,一些意外常常会不期而至,该向谁索赔?如何索赔?本周法援结合近期读者致电晨报咨
天津物业费案开先河:服务有瑕疵物业费被判打折
近年来,业主因拖欠物业费被物业公司告上法庭的案件屡见不鲜。以往,如果法院审理后认为物业公司不存在重大违约行为,一般会判决业主全额给付物业费。如今,这种“一边倒”的现象有所改观。本市南开区法院在近来审理的物业费案件中,对于一些物业服务有瑕疵的小区,判决
物业公司无资质卖房法院判决退还定金
不具售房资质致使购房者无法贷款 法院判决退还定金 一市民准备购买一套300多平方米的房子用来养老,但是当她去银行贷款的时候却屡屡碰壁,咨询后才得知,原来,向她售房的是物业公司,根本就没有售房资质。日前,北辰法院审理后,判决“物业公司”负责人退还定金
住户半夜被盗小区物业公司到底有无责任?
半夜有小偷进入卧室行窃,小区住户认为自己交纳了物业费,物业对自己失窃负有责任。但物业坚持安保工作已经做到位,对住户失窃不负责任。那么,物业到底有无责任?小区住户该如何维护自身的权利? 家住解放南路和顺小区19号楼2单元的程女士向记者反映,11月15
