案例分析

解读物权法：房子空置也要交物业费

最高人民法院昨日公布了《物权法》两部司法解释———《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，将于10月1日起施行。司法解释施行前已

最高法:未享受服务不构成拒交物业费理由

据新华社北京5月24日电(记者杨维汉)欠费纠纷是物业服务纠纷的主要类型。最高人民法院24日公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》作出明确规定，进一步破解物业服务欠费纠纷难题。 　

小区频失窃引发物业责任之争

核心提示业主家失窃，小区内的物品被偷，物业公司要不要承担责任？前不久，南昌市东湖区法院审理了一起小偷在小区入室盗窃的案子。业主认为物业公司未按约定对小区严格管理，物业公司认为物业服务合同中

消防通道该不该上锁？ 小区业主和物业公司产生分歧

赣州市刘女士来电：我住在蔚蓝半岛，小区的东大门被赣州市德威物业管理有限责任公司关闭，影响了我的进出。因此，我拒绝缴纳水电等费用，致使该公司锯断了我家中的水管。&nbs

小区内广告收益归业主？归物业？

大河网-大河报报道：“最近，我们小区里面又新竖了一个自动饮水机，很明显是在做广告，而且我们小区内也有好几个广告牌，感觉特别不舒服。”昨天，家住南阳路裕华文清园小区的业主周先生打来电话抱怨道。  

6年物业费是否合法 “物业”与业主对簿公堂

一个称业主拖欠6年物业费，一个称物业公司所收物业费不合法。5月12日，越城区人民法院对“秀水阳光物业”状告业主一案做出判决，判处业主支付6年物业管理费，同时对每天1元的滞纳金予以调整。秀水阳光物业公司的

对一些开放式小区局部实行封闭管理

1、黄先生建议：为了提高新安江的城市品位，创造一流的小区环境和平安小区，建议在有条件的前提下，对新安江的一些开放式小区局部实行封闭式管理，为打造国内最清洁城市打好基础。 &n

如何破解小区物业管理难题？

随着城市建设的不断发展，越来越多的市民迁入新建小区，居民们在拥有温馨之家的同时，也渴望拥有一个居住整洁、舒适、安全、和谐的小区环境。这样的环境除了需要高质量的物业管理和服务外，还需

前期物业的地面停车费应如何定标准

闵行区业主陆先生问：我们小区业委会未成立，那么小区停车费是如何收取呢？小区物业向我收取地面停车费时，有一份其与开发商共同制订的价格，这是否合理？ 上海恒隆律师事务所律师宋安成：在小区业委会还

[武汉]业主缴费停车受损 物业是否承担责任

小车停在小区过夜，后视镜却被人无端卸走。昨日，家住武昌的龚先生向记者反映，爱车在小区受损索赔无门的倒霉事。不过，律师提醒受害人，若无明确公示，则物业应承担

北京:保安见死不救 物业赔偿6万

业主在小区内被人杀害 晨报讯（记者 李婧）玉海园小区业主张锐在小区被刺身亡，其家属指责小区保安“见死不救”，酿成惨剧，将物业公司起诉。近日，市一中院终审判决物业公司赔偿死者家属6万余

小区免费健身受伤物业不免责

免费提供健身器材供业主健身,业主意外受伤,这时提供免费服务的物业部门是否还应担责?4月2日记者从市法院获悉,物业仍须担责,因为免费不等于免责。 2008年5月12日晚7时30分,张先生去沈阳某物业管理有限公司提供的健身活动房健身,在使用健身器材时,

物业管理收费难的问题本源

最近看了一篇谈物业收费难问题的文章，文章说本来物业收费定价就偏低，而收费率平均只能达到60%—70%，结果造成物业企业连年亏损，难以为继。其实这种现象不是个别存在的，甚至可以说是非常普遍的。笔者没有做过专

突降暴雨奔驰被淹物业赔偿9万多元

张先生将奔驰车停在小区车库,不料一场大雨后车子被淹,造成损失近10万元。物业公司认为天降暴雨属不可抗力,拒绝赔偿,张先生无奈诉诸法院,3月27日,记者从市中院获悉,经二审审理,物业公司被判全额支付张先生的损失。 张先生家住常州新北某小区,2005年

聊城：为试探物业尽职尽责 居民“偷出”三辆电动车

聊城城区一名中年男子为了试探所居住的居民小区物业管理人员是否尽职尽责，遂将小区内的三辆电动车接连悄悄推出大门，而物业管理处人员却酣然入梦，根本没有发现。一气之下，该男子拨打110报警。结果，

[南昌]业户失窃 物业公司疏于管理被判承担40%责任

一名小偷在小区保安眼皮底下乘电梯公然入室盗窃南昌市民德路某小区业主程倩(化名)家，在协商无果情况下，业主将小区物业公司告上了法庭，并向物业公司索赔22704元。经审理，南昌市东湖区人民法

维权案例：房屋结构不合理 业主获赔9000元

房屋结构不合理，开发商也需要向业主进行赔偿。近日，南京禄口一开发商，因房屋结构不合理而向业主赔款近万元。 据介绍，市

业主家进水责任归谁？

进水原因首先需要说明的是，本文所涉及的案例——业主家进水，以致装潢设施受损，其原因不是由房屋质量造成的。这里主要探讨的是：业主、相邻关系以及物业公司在这一案例中引发的三者之间的法律关系，这样由谁担责的答案不外乎有以下三个因素1.业主自己当初装修不当；...

小区存车处存车无票车辆丢失谁来赔?

◇新车存入车库丢失 物业以无发票证据为由拒赔 把电动自行车存在小区交费车库内,结果却不翼而飞,马女士为此事很烦心,但更令她头痛的是小区存车处居然表示丢车是由马女士自己看管不善造成的,因此不予赔偿。“我交了存车费,但小区却不管赔偿,哪有这样的道理。”

住宅阳台变成商用法院判决须恢复

因楼下邻居将房屋阳台墙体拆除改为店铺,要用于商用,家住二层的邱先生以影响房屋安全为由将一层住户王女士诉至法院。记者上午从朝阳法院获悉,法院经审理认定王女士的行为不当,因此判决其恢复房屋结构和铁围栏;拆除水泥地;并停止商用。 邱先生与王女士同住在朝阳区