案例分析

阜阳：多缴的物业管理费是否能退

今天上午，市民张先生向《政风行风热线》反映，07年他在依泉雅苑购买了一套房子，08年交付钥匙的时候，让他缴纳一年的物业管理费用，现在新出台了政策，没有入住的业主只要交纳一半的费用，张先生找物业进行协商，

小区里丢车谁负责?物管收取停车费有赔偿责任

某小区地下车库的所有权属于开发商，开发商把这些车位租给物业管理公司，然后物业管理再把一个一个车位租给小区内的业主。物业管理公司以自己的名义，与每位业主签订车位租用合同，收取车位费，并将一部分车位费交

包头：如何保护业主和物业公司的合法权益

物业管理这个概念，进入包头已经有10年了，但随着楼盘的剧增，短短几年里包头的物业管理公司已经达到几百家。因为竞争日趋激烈，很多物业公司为了中标给出的高承诺往往难以兑现，以至于让业主对物业产生质疑、对立

私装水龙头出故障 后果谁负责

家里水管爆裂了，可是过了25分钟后管理处才来人关总开关。如果他们能早一点到，我家的损失就没这么大，现在重新铺地板等费用需要2.3万元。” 罗湖区百仕达五期的张女士(化名)近日致电本

天津：关于业主委员会成员改选补选及换届选举相关问题问答

业主委员会作为业主大会的办事机构，在物业管理过程中起着桥梁纽带的作用。因此，小区内有一个合格的业主委员会组织，对各项物业服务工作的开展都至关重要。下面，我们就业主委员会成员缺员、改选及换届的相关

业委会强逐物业行为不受法律支持

朗琴园小区业委会在聘请了新的物业公司后要求老物业公司撤出小区并移交相关材料。因双方发生争议，业委会及部分业主强行将老物业公司赶出小区，随后业委会向法院起诉要求老物业公司移交材料。近日，因业委会在物业

物业断电 业主点蜡烛引发火灾

案例张先生家住某小区，长期以来，张先生对小区物业公司“不到位”的服务颇有微词，为此时常和物业公司发生冲突。去年7月，物业公司突然对张先生家停水停电。无奈之下，张先生的妻子在家中使用蜡烛

38起欠费案业主都输了

今年以来，济南市中区一家管理多个小区的物业公司将各小区长期拖欠物业费的近200名业主告上法庭。市中区法院共受理该物业公司起诉业主补交拖欠物业管理费的物业合同纠纷案件193件，截至现在，结

小区交费停车 被剐难索赔偿

每月按时向物业缴纳停车费用，车辆在小区被剐蹭的情况下却难以索赔，家住潘家园甲20号楼的隋女士称自己遇到了这样的情况。对此小区的物业方面表示，车主每月所交费用仅为占地费，物业没有义务提供24小时的看车服务

业主乱停物业锁车引发赔偿官司双方争论不下

　 汽车停在小区自家楼下，再启动却开不动了。市民苏先生一瞧才知道，汽车左前轮被保安锁上了，理由是他把车停在了其他业主租用的车位上。启动时车锁挂坏了轮毂，苏先生遂将物业告上法庭追讨修车钱。

七成空置房开发商欠缴物业费

“湖光山舍”是怀柔区青山绿水间一个别墅小区，这个小区的物业服务公司花了一年的时间和开发商“打了一架”，要求占有近两成物业的开发商也像其他业主一样缴纳物业费。前不久，北京市怀柔区人民法院一审判决，

废品回收，小区物业能否搞垄断？

废品回收，小区物业能否搞垄断？

居民：有损小区业主利益 物业：这是出于安全考虑在很多小区，进小区回收物品需要“准入证”。家里有废品，拨打物业电话或跟保安招呼一声，废品回收人员就会上门提供服务。这看上去是给居民提供便利

物业费电费“捆绑”收取，律师：物业公司违反供电合同

为催收物业费，银川市八一小区物业公司出新招：要想买电，必须先交齐物业费。6月17日，该小区居民张先生对物业公司的做法提出质疑。 张先生告诉记者，前几天，小区告示栏

青岛：私自提高物业费被业主告上法庭 物业公司败诉

由于物业公司私自提高了物业费，黄岛的孙先生和物业较上了劲，在按照物业公司出台的新收费标准交了两个月的物业费后，就再也没交。孙先生说，合同上的物业费是0.35元每平方米，可是从200

案例：买房未入住也应缴纳物业费

2007年，杨女士买了一套住房，考虑到离上班地点较远，交房后一直未入住。开发商聘请的物业公司多次通知她补交物业费未果，遂将其诉至法院。法院审理认为，物业服务费是公共性服务收费，诸如保安、清洁、

四川：住着别墅竟欠了上千元物管费

住着别墅也会欠物管费？听起来有点不可思议。但案中的王先生确实就欠了一千多元的物管费不交，原因何在？案由：王先生买了一处独门独户的叠拼住宅，房屋建筑面积193.82平方米，上面还有一住户。王

停车位涨价 业主不满 律师：物业做法不合理

日前，正定正华小区内停车位的价格，由最初的每年每位180元涨到每年每位600元。此举，让该小区的众业主不能接受，由此质疑小区物业是强制收费。 昨日下午，记者来到正定县正华小区。小区的每处单元入

泉州：未交物业费 一些业主收到律师函

泉州市区冠亚城市花园，一些业主因没交物业管理费，近来陆陆续续收到物业公司委托律师事务所发出的律师函。律师函称，业主若未在规定的时限内缴纳物业管理费，物业公司一方将对业主提起诉讼。 业主反映

车位只卖不租 汽车刮蹭丢失 解析小区停车难

时代奥城12万元车位只卖不租 ,业主汽车被拒小区门外后,引起了网友的关注和共鸣。许多人说,随着私家车拥有量日益增多,各住宅小区普遍存在着车多位少的情况,也随之产生了不少问题。 近日,记者根据北方网网友反映的

装修押金、管理费怎么收？业主物业各执一词

对准备装修新房的业主来说,似乎有一笔钱省不下,那就是交给物业公司的装修管理费及装修押金(保证金)。如果不交,物业公司就不让业主聘请的装修工人开工,而且交多少,怎么扣都是物业公司说了算，这