案例分析

装修“一变二” “神来之笔”被判复原

中国法院网讯 卧室上方经常传来马桶抽水声和淋浴冲水声，不堪忍受的孙女士几经交涉没有结果，愤然将楼上邻居田小姐告上法庭，要求将“出格”装修恢复原状，并赔偿渗漏水造成的经济损失。近日，上海市长宁区人民

管道堵塞原因不明 同单元住户共担责

北京法院网 因装修杂物将下水管道堵塞，导致污水返流，无人居住的一层张某家的装修及家具损失惨重。张某一怒之下将楼上四住户诉至法院，要求赔偿经济损失。日前，密云法院依法判决包括张某在内的一至五层住户共同

民调:仅17.6%的人相信自己不会碰上“楼脆脆”

40.1％的认为自己城市也可能出现“楼脆脆”， 42.4％的人表示“无法确定”将位于上海市郊区的房子卖掉之后，刘女士在今年3月签下合同，买了上海莲花河畔景苑7号楼的一套房子。她在附近租了一个房子，看着新房一

低保户长期欠水电费被断电 村委会被判恢复供电

低保户刘先生因为长期不交水电费，被所在村委会多次断电。为此刘先生将疃里村村委会起诉到法院要求恢复供电。昨天记者从通州法院获悉，法院判决村委会给刘先生恢复供电，其欠缴的费用可通过其他途径主张。刘

朗琴园物业公司被强行赶走 业委会索要材料被驳

中国法院网讯 朗琴园小区业委会在聘请了新的物业公司后要求原物业北京中房恒通物业服务有限公司撤出小区并移交相关材料。因双方发生争议，业委会及部分业主强行将中房恒通物业公司赶出小区，随后业委会向法院起

车库水淹新奔驰 物业赔偿86万

中国法院网讯 只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复成被水浸

成铭大厦业委会告地铁占地索赔900余万终审被驳

中国法院网讯 因认为地铁4号线在西直门站施工过程中侵占了业主共有用地，成铭大厦业主委员会以越界建筑侵权为由将施工单位北京市轨道交通建设管理有限公司告上法庭，索赔损失972万元。日前，北京市第一中级人

绍兴：新房未入住要交全额物业费 业主起诉遭败诉

刚买不久的房子还没入住，就要收取全额物业管理费，甚至连附属的无产权证的车库也不能“幸免”。这样的事，也许在很多人看来都不合理，然而最近，绍兴县一位业主就此事与物业公司对簿公堂后，遭遇败诉。当事人虽然

屋顶漏水竟拒缴物业费业主反诉要求赔偿未获支持

以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月

电梯故障摔断脚 物业管理赔偿三万元

电梯故障直掉二楼，被困住户摸黑出来不慎跌入管道井口，导致右脚跟粉碎性骨折。近日，南沙区法院对这起纠纷案件一审宣判，判处物业管理公司对受伤住户赔偿3万余元。原告蒋新海诉称，2008年4月，其租住在南沙

《无产权证的车库该不该收物业费》追踪

无产权证的车库的物业管理费到底该不该收？法院近日作出一审判决，驳回沈某的诉讼请求(相关新闻绍兴县报3月5日曾作报道)。家住柯桥某小区的业主沈某诉称，她于2006年10月与房产公司签订了购房合同，200

买房遇怪事 先拿钥匙还是先交物业费

房子钥匙还没拿到手，物管费却已欠了近半年，“想住房，先结清物管费”。昨日，洪山区某楼盘的准业主王静遇到一桩怪事，晨报本期“律师连线”的夏传涛律师解答了她的疑惑，“这笔物业管理费究竟是否该她付?”

黄石：电动车小区里被盗 业主向物业管理公司索赔

青山花园小区业主温先生的电动车在小区里被偷走，昨日，温先生找到小区物业管理公司讨说法，要求该公司找回自己的电动车或赔偿损失。温先生介绍，６日下午２时许，他骑着一辆电动车返回小区，将电动车停稳后拔

开发商物管争物业用房 法院判给了业主

为争夺物业管理用房，开发商将小区物业管理公司告上法庭。但令原被告双方都感到意外的是，成都高新法院在审理该案件时，追加了小区业主委员会为诉讼的第三人，依物权法认定，小区物管用房为业主共有，最终驳回

三年拒缴物业费 出租公司经理拖延执行被强制划款

9月14日，北京市门头沟区人民法院执行法官顺利执结了一起公司经理三年拒缴物业管理服务费的纠纷案件，促使其明白到必须及时履行生效判决确定的法律义务，如果单从一已私利出发而逃避执行将被法院强制执行。 &nb

法院认定经业主集体决定自管物业合法 开发商被判交纳物业费

今天从北京市海淀区人民法院获悉，该院日前审结一起业主委员会向开发商索要物业费的案件。法院认定业委会可以根据业主大会授权负责本小区的物业服务，判决开发商应支付物业费及利息。位于海淀区的品阁小区属于独

业主物业签服务合同 业主需向“管家”付费

业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，业主以其并非合同当事人为由拒缴物管费，这样的理由是否成立？法院判决—— 业主委员会代表业主与物业管理公司签订的物业管理合同，对小区内所有业主都具

物业费该从什么时候算起

[精选案例] 一波三折推迟收房赵女士在去年购置了一套商品住宅，去年12月30日交付。但是，她在收房过程中，发现房屋存在质量问题，与开发商进行了一番交涉，无果，最后通过法律途径解决了这一争议

谈谈业主委员会备案的法律效力

【纠纷原由】 秀秀小区始建于2002年8月14日，2006年5月后，业主陆续入住。小区未能成立业主委员会亦未能选聘物业服务企业，经开发商选聘，前期物业由高远物业有限公司管理。2007年11月

武汉井盖“咬”伤十龄童　物业称不是小区业主不赔

“一个多星期了，儿子小腿又开始化脓，多次找物业都没个说法……”昨日，市民叶女士向本报反映，儿子的小腿被小区下水道井盖刺伤，而小区物业认为不应对此事负责，她和家人准备状告小区物业讨说法。