案例分析
物业管理法规政策－案例分析
《中华人民共和国公司法》案例一：非法人指定的法定代表人所签署的文件无效。案例二：法院规定：1）有盖公章，合同就生效；2）没有盖公章，有法人代表签字均生效。《中华人民共和国民法通则》案例一：
优质物业管理应具备的几个特征
物业管理首先是管理物业,其次是管理服务。管理物业的对象是物业,必须保证物业所有人对物业的正常、高效的使用;管理服务的对象是业主,必须保证业主的生活素质(含资讯科技和生态环境),使其得享安全、清洁、优美
楼梯、电梯应当按幢公摊还是按梯公摊？
位业主系被告承建的家盛新城的业主。在厦门家盛新城的房屋买卖合同中，开发商厦门市金工建设发展有限公司与业主约定的房屋公摊系数是在百分之十一到百分之十三点多之间，但是到了要办产权证的时候,月开发商给
停车厂丢车赔偿的法律问题
案情介绍:2002年3月，深圳某小区，李某的私人轿车在停车场丢失，李某向物业公司提出索赔。物业公司认为收费和赔偿条件太不对等，一辆轿车一小时收费才5元钱，室内停放包月最嗖?00元，一旦停车场内车辆
代收代缴费用亏空严重怎么办
2003年8月中下旬，四川涪陵地区的各个物业管理公司之间开始频繁进行“接触”，紧急磋商对策。试图在《物业管理条例》实施之际，集中解决代收代交水、电、气费用的问题。9月2日，29家物业管理公司联名致函
租户搬出家私没有业主书面许可怎么办
案例分析：1月18日，某花园B栋5楼F座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主，但就是联系不上。按照管理规定，租住户搬出家私，必须有业主的书面许可，而没有业主的书面许可，管理
楼上业主投诉楼下业主开饭店怎么办
几年前，一刘姓业主在山东省日照市开发区的某小区购买了一套临街的位于二层的商品住宅，并兴高采烈地搬进了新居。乔迁本想好好享受一下新居的惬意生活，不料好日子没过多长时间，就大失所望了。楼下的业主王某
业主违约装修物业公司是否能起诉
小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症。物业公司能否作为原告向法院起诉这些业主，能否在诉讼中获得法院支持，成为司法实践中的一个难题。笔者认为，该问题不能一概而论，要视物业管理具体处
租户欠债逃避责任 业主财产竞遭抵押
案例描述某小区一天来了几位探访某栋某室的访客，由于感觉到来者神情不善，恐有意外，验证放行后便由领班在暗中对访客进行监控。只见访客来到门前，为首者竟掏出钥匙径直打开了门，领班当即上前予以制止。据访
大堂遗失物品 住户心急如焚
案例描述一个周末的夜晚，住在某大厦东座的一位小姐到大堂处理一件事情。办完事后，发现放在一旁的手袋不见了，里面有刚领到的工资和公司保险柜的钥匙。处理过程管理处马上到现场了解情况，同时调看事发
物业公司截留物业管理费
案例：虹桥开发区某广场业委会与物业公司签订了一份《物业管理服务合同》。合同约定业委会将广场全权委托物业公司进行管理，物业公司可按市场有关规定提取12%的管理酬金，物业管理费若有节余则归业委会
业主看房一脚踏空 物业公司成了被告
〖案例描述〗吴女士在某小区买了一套商品房，因室内没楼梯，房产商在房内天花板留了一个安装楼梯的洞口，用薄板钉死。几天后，吴某在侄女陪同下看新房子，按此路线走入阁楼时，薄板脱落，人重重地摔倒在地
业主大意丢汽车 物业该不该担责
[案情回放]2007年3月，李某与甲物业管理公司签订了物业服务合同。甲公司在小区进行物业管理过程中，先后制定了《小区入住须知》、《小区管理规定》、《门卫岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等
律师用12案例详解《物权法》
《物权法》出台之后，我们该如何运用它来维护自身的合法权益呢？记者总结了广大市民关心的12个问题，邀请了广东古今来律师事务所吴青律师、通法正承律师事务所叶剑军律师和天地正律师事务所吴毅律师进行解答，
