案例分析
公共场所受伤，物业公司负主要责任
【案情介绍】 16岁少年许某在某花园内的儿童乐园内玩耍，儿童乐园旁边是游泳池，许某与同学在泳池嬉戏一阵后，越过护栏，爬到泳池内的假山上，当时许某在假山第二阶部分有跳跃行为，不幸，许某从假山上
楼宇的共用部分不得私自留用
【案情介绍】 福州某大厦的业主们发现自己在购房时已付了款且已领的产权证上的“公摊”面积竟然仍然属于开发商，即该大厦的开发商手中握有一层大堂门厅、地下车库通道、地下二层电房、26层电梯控制间、
巡逻保安员遇到可疑人员怎么办？
某小区保安员在巡逻时发现两名形迹可疑的男子，随即将其叫住，并欲上前询问，两名男子在听到保安员喊声后拔腿就跑，保安员立即呼叫其它岗位进行围堵。抓到可疑男子后，几名保安员轮番进行盘问，在可疑男子未做
物业维修基金不得擅自动用
【案情介绍】 原告：某小区业主委员会 被告：某物业管理公司 某小区业主人住达到一定比例时成立了业主委员会，辞退了开发商自己成立的物业管理公司，另聘其他物业管理公司进行物业管理。
服务不满意可否拒交物业管理费
家住汉阳的阮女士最近有点烦：上个月刚刚装修好的房子，刚准备搬进去住时却发现厨房、卫生间、客厅天花板上有几块水渍，物业公司通过检查，认为是由于楼上住户水管漏水而引起的，可楼上业主却矢口否认。最后，
私自拆改阳台住宅变成商用
因楼下邻居将房屋阳台墙体拆除改为店铺,要用于商用,家住二层的邱先生以影响房屋安全为由将一层住户王女士诉至法院。记者上午从朝阳法院获悉,法院经审理认定王女士的行为不当,因此判决其恢复房屋结构和铁围栏;
物业管理有疏忽业主被盗应担责
从2007年开始，李先生所居住的小区由某物业公司进行管理。李先生也按时缴纳了物业管理费用。2008年3月李先生将电动车放于楼下。但第二天李先生的电动车被盗丢失。李先生找物业要求其赔偿。物业认
知名物业超标收费 业主维权胜诉
欧陆经典万兴苑是个很漂亮的小区。两位业主代表在接受记者采访时反复强调：小区是我们的家，物业就像我们雇的保姆一样。家和万事兴，可现在却相处得如此尴尬，我们很心酸。几天前，北京几大主流媒体不约
他人放炮致火灾 物业公司要担责
他人燃放烟花导致杨女士家发生火灾，小区的物业应承担赔偿责任。记者今天获悉，朝阳法院判决物业公司未尽管理义务，赔偿杨女士损失6000余元。杨女士家住朝阳区某小区。2007年3月4日晚上10点左右，杨女士
业主物业起纠纷 法官调解促和谐
业主物业起纠纷 法官调解促和谐物业公司与业主是一“家”，但牙齿和舌头也有打架的时候，纠纷一旦处理不当就会影响业主的生活环境和物业管理的正常开展。7月8日，休宁县人民法院依法审结一起物业服务合同
停车场丢车赔偿的法律问题
案情介绍:2002年3月，深圳某小区，李某的私人轿车在停车场丢失，李某向物业公司提出索赔。物业公司认为收费和赔偿条件太不对等，一辆轿车一小时收费才5元钱，室内停放包月最低100元，一旦停车场内车辆丢
用户违规装修应如何处理
用户违规装修一般有如下表现形式：违规拆墙；违规在墙、梁、柱、楼板、阳台、屋面凿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工现场未配备灭火器材；住宅在午休或夜晚、写字楼在办公时间使用电锯（电钻）产生噪音
物业服务存在瑕疵 法院判令支付七成管理费
业主不满物业公司服务,拒交服务费,结果被物业公司告上法院。近日,鹿城法院以物业公司提供的服务确实存在瑕疵为由,判业主只需支付七成服务费。而对于业主以电梯维修费摊派不公为由拒缴电梯电费,法院没有支持。
物业是否该为这起盗窃案负责?
小区摄像头坏了 未录下坏人踪影杨先生几年前在京城某高档小区购买了一套商品房,因为考虑到将来可能会接家中老人来共同居住,他选择了小区靠里面比较清静的一栋楼一层。杨先生在收房时收到了物业公司提供的《
业主装修家具堵占楼道怎么办
一天，某管理处接到一位住户的投诉：某位业主二次装修地板，将家具堆放在楼道和电梯间，妨碍通行。管理处派人上楼查看，情况属实。经进一步调查了解，正在装修的这位业主是某学校的教师，他办理装修手续时，就
北京紫金庄园"拒绝业主进楼"案例深度分析
这里有一个案例:6月5日的《京华时报》,发表了一篇记者王海涛的报道,说的是一位姓杨的业主,已经在北京紫金庄园4号楼一层自己住宅里住了近4年,却从5月23日开始,被世纪洁龙物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外
服务有瑕疵物业费被判打折
近年来,业主因拖欠物业费被物业公司告上法庭的案件屡见不鲜。以往,如果法院审理后认为物业公司不存在重大违约行为,一般会判决业主全额给付物业费。如今,这种“一边倒”的现象有所改观。本市南开区法院在近来审
因物业服务问题拒交物业费成吗
事件12005年11月，北京通州区某小区十多名业主因未交纳物业费，被物业公司诉至通州区法院。在法庭上，业主们辩称，双方签订物业管理合同以后，物业公司所提供的治安管理、公共设施管理、绿化管理、房屋维修
