案例分析
私家车停楼下被撞 物业有责任吗
停放在楼下的车居然被撞了，尖岭小区业主张女士说，自己第一次碰到这种事。她想咨询出现这种情况，应该谁担责。“我们交着蓝牙费，物业有责任吗?”她问。张女士介绍说，她所在的小区，在停车方面并不收取费用。业...
业主占用公共阳台发生坠亡事故 物业担主责
装修时为了多利用一点公共空间，有业主打起了公共阳台的主意，对阳台进行封窗施工。其间，装修公司介绍的封窗作业人员将阳台护栏拆除，该业主并未拦阻，结果，惨剧发生了。一名小伙在打电话时从这里摔了下去，不...
放在物业公司的包裹丢失了，谁担责？
案情回顾：2016年国庆节，刘女士在某购物网站上抢购了一些商品。因为假期外出游玩，不能接收包裹，便让快递员把包裹放在小区物业公司门卫室里。刘女士游玩归来，到门卫室拿包裹时，发现包裹不见了。物业公司没有...
业主以房屋质量问题拒交物业费用能否获得支持
【案情】田某为某小区开发商的销售人员，其购买该小区房屋后发现房屋存在漏水问题，遂向开发商反映。经过协商，双方达成协议，开发商向田某赔偿，赔偿款予以折抵田某的物业费。此后，田某房屋再次漏水，其因多次...
商场停车起争斗：车主与保安互殴受伤 物业公司被判六成责
生活上的碰撞，双方互让一步则相安无事，一时冲动得不偿失。广州南沙一名车主阿杰在停车时碰倒雪糕筒，引发一场打斗，结果阿杰逃跑时受伤。阿杰后将与其发生纠纷的物业公司告上法庭。2016年1月10日下午，阿杰驾车...
小区地面车位归属起纷争，重庆高院判归全体业主
开发商欲将小区地面没有产权的车位出租给业主，小区业主委员会认为地面车位属全体业主所有，开发商无权出租和销售。(网络配图)日前，重庆市高级人民法院对重庆市豪运房地产开发有限公司(以下简称豪运公司)与重庆...
物业公司擅自越权出租房屋 法院判罚3万元
物业公司将所管辖的商贸城房屋出租，还自行收取了租金后占为己有，而承租方也因没找准房屋的“主”，为此惹上了官司。近日，物业公司与承租方就签订违规合约被房屋业主告上法庭，经北流法院审理后判令其返还3万元...
连续多年拒缴物业费 业主被判连违约金一起付清
因连续多年拒缴物业费，宁波市民王某被物业公司一纸诉状告上了法庭。日前，北仑法院对这起物业纠纷案作出判决，王某不仅要缴纳拖欠的费用，还要支付相应的违约金。王某是宁波市北仑区大碶街道四季华庭小区的业主...
杭州首例“拖欠垃圾清运费案”调解结案 物业公司支付7万多元清运费
下城区法院主持调解。物业公司在2月23日之前，将欠款支付给中北市容环卫所。本报记者孙晶晶 摄位于杭州市中心黄金地段的住宅小区，居然垃圾成山，恶臭阵阵。去年10月份，本报报道了杭州平安居小区一直欠缴垃圾清...
小区“天降”水泥砸坏楼下车 业主状告物业获赔2.4万余元
本报讯 业主将车辆停放在小区楼下，不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主状告物业要求赔偿。物业抗辩自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理该案后，认定物业需承担相应赔偿责任。朱先生开车...
小区门口摔三次 物业未充分尽到安全保障义务担责三成
本报讯 家住上海浦东某小区的李女士最近一年多时间里，竟在自家小区门口接连摔倒三次，还因此住进了医院，花费数万元治疗费用。一怒之下，李女士以未尽到安全保障义务为由将小区物业告上法庭，要求其承担主要责...
消防栓不出水烧光业主家 物业公司被判担责一半
重庆晚报讯 业主家中卧室突然起火，消防队赶到后因小区消防栓不出水，延误现场救火，业主家俱财物尽毁。近日，市三中院终审判决，小区物业公司承担50%责任，赔偿业主李某损失20133元。李某于2009年购买垫江县城...
小区石桌断裂压伤老人脚面 物业被判赔付近十万元
年近七旬的侯奶奶带着小外孙在小区散步时被突然断裂的石桌砸伤左脚，构成十级伤残，为此，侯奶奶以未尽管理义务为由，将小区物业公司告上法庭，要求赔偿其各类经济损失10.4万余元。近日，上海市静安区人民法院公...
厨房发生爆燃事故致租户烧伤 物业管理不到位被判赔
厨房发生爆燃事故致租户烧伤，谁该担责？租户起诉房东、小区物业公司要求赔偿，今天记者从海淀法院了解到，最终物业公司被判定管理不到位，应赔偿王女士相应的经济损失。
八旬老人草坪上摔倒 物业公司被判担责赔偿1.6万元
老年人坚持锻炼身体本是好事，没想到却在健身途中摔倒在草坪上导致受伤，宜兴法院日前受理了这样一起健康权纠纷案件。记者昨天从宜兴法院获悉，耄耋之年的当事人蒋某将小区物业及其上级公司告上法庭，要求赔偿各...
交了停车费车辆被盗 物业是否承担赔偿责任
物业之家配图眼下，在不少小区，物业公司都会向业主每月收取两轮车停车服务费。虽然费用不多，但物业公司的权责却不明确。近日，福清市一小区业主魏女士的两轮车在小区“不翼而飞”了，魏女士认为自己交了钱而物...
房屋质量有问题 业主拒交物业费败诉
在房屋验收时没在发觉有质量问题，等到入住后才看出问题，面对开发商的不理不睬，很多业主便以此拒交物业费，其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物...
7辆车小区内被砸 物业该不该担责
华商报讯(记者 张成龙)“我交了停车费和物业费，车停在小区里被砸了，物业不该承担部分损失吗?”昨日，位于西安市南二环的铁一局后村小区内发生砸车玻璃盗窃事件，有7辆车被砸。业主认为，小区物业应该承担部分...
“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序
【裁判要旨】物业服务企业起诉业主缴纳物业费前是否需要先书面催缴才能起诉?本案给出明确规定，即物业服务企业起诉前应当先经书面催缴程序才能起诉。【案情】原告：物业管理有限公司。被告：李某昌、李某红原告物...
小区访友车受损 物业被判无责
本报讯(记者 高健 通讯员 文海宣)因停车受损引发的业主和物业之间的纠纷很常见，但如果访客停车受损，物业该不该担责呢?昨天，法院对这样一起案件作出宣判：物业收取访客的是“停车占地费”，并非停车费，双方...
