案例分析
天津:私装地锁抢车位业主可说不
天津北方网讯：市民段女士近日致电本报称，在丽苑居住区彩丽环路上，一辆银色宝马车倒车时，车尾直接撞在安装在行车道上的一个地锁，车的后保险杠被撞损。彩丽园的居民们称，不到20天，有三辆车在这个私装的地锁前发生了碰撞。记者在展开调查中，发现众多道路和小区内
上海:物业要收出入门卡费
物业要求每户居民办理小区出入门卡，4张门卡收费50元，这让家住南二环附近某小区的业主们有些不理解。对此，律师认为，物业此项收费不合理。昨日上午，记者在该小区入口处看到一则通知：为了保护小区众业主的利益，从9月初开始，小区实行门禁管理措施，每户需到物业
小区监控年久失修 业主被盗物业担责
小区监控损坏一年之久竟无人维修，小偷大胆光顾业主家中致其损失惨重。业主将小区物业告上法庭，要求赔偿自己全部损失。近日，徐汇区法院经开庭审理，依法判决物业公司酌情赔偿业主损失3000元。
南京:小区自管委状告拒交停车费居民
棉鞋营43号院落内停放井然的车辆。龙虎网讯 南京白下区棉鞋营43号院落小区自治自管会，近日将5户未缴纳停车费的一楼居民告上了法院。8月28日下午，法院主持了调解，调解未成，此案正在进一步处理中。棉鞋营43号小区于2010年经上级部门批准，成为白下区首
韩籍三岁男童坠楼身亡 开发商、物业公司被判补偿
在上海生活的三岁韩国籍儿童因在超市与母亲走失，自行返回居住的小区。不久后被发现坠落在自家大楼门栋进口处的玻璃屋顶，虽经救护人员抢救仍未能挽回幼小的生命。悲剧发生后，父母将小区的开发商和物业管理公司告上法庭，索赔37万余元。
储藏室电动车被盗状告物业公司 法官调解业主获部分赔偿
近日，河南省许昌市魏都区人民法院成功调处一起因储藏室中的电动车被盗而引发的物业服务合同纠纷案件。此案在承办法官耐心调解下，双方最终达成一致意见，物业公司赔偿部分损失，业主撤诉。
房屋质量有问题业主可以拒交物业管理费吗？
胡女士的顶层住房，在入住后两个月出现漏雨，胡女士于是找到物业公司报修。物业公司通知了原施工单位，施工单位重新在楼顶进行了防水处理。胡女士经过和开发商协商后准备换房，但是双方对漏雨造成损失的赔偿问题产生了争议。
离职保安抢劫业主物业公司被判赔
华西都市报讯（高新法记者肖翔）昨日，成都高新区法院公布了一起案例。张女士是成都某小区业主，在家休息时，被小区一名离职保安持刀捅成9级伤残。这名保安被判刑入狱后，张女士认为物业公司安保服务存在过错，将其告上法庭。去年5月24日凌晨，张女士在家睡觉，一名
长春:物业服务差可通过业主大会更换
案例回放：长春市民钟先生所在小区的物业服务公司是当初买房后由开发商指定的，但是钟先生认为物业的服务不能满足他的要求，比如钟先生所居住的那栋楼，楼道经常堆积着垃圾，物业公司很长时间才清理一次 ，导致楼道内经常臭气熏天。而且小区保安经常不在岗，车位停车混
物业公司到期未交接 业委会起诉维权
中国法院网讯 (彭珍珍)3年的物业管理服务合同到期后，并未续约的物业公司继续提供物业服务，收到业委会解聘通知后拒绝进行物业交接，北京某小区业主委员起诉至法院向物业公司索要违约金及多项业主收益。目前，北京市大兴区人民法院受理了此案。小区业委会起诉称，2
物业服务差 通过业主大会更换
我国《物权法》第81条规定；“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。”同时《物权法》第76条规定“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
沈阳:物业不可收取装修保证金
沈阳某物业公司要求业主办理入住时交纳200元有线电视初装费；锦州市某物业公司要求业主必须缴纳三年物业费；辽阳市白塔区某小区物业公司收取每个业主2000元装修保证金；鞍山某小区物业公司则收取业主地热管网损失费 8月16日，民心网公布了19起物价系统依
物业紧急情况之下撬开业主房门是否侵权？
多日前，塘沽下了一场大雨，给老李家造成了重大影响。当天雨下了一天，下午老李下班回家才发现，自己家的客厅和旁边的卧室整面墙全部被水淹了，卧室的壁纸脱落，角落的木地板起了鼓。老李仔细观察发现，不是因为自家潲雨而造成的破坏，问题出在楼上邻居家的下水管道上。
鞍山:公共绿化带被私吞楼上业主维权
毁坏绿化带，拔了小树，三面立起围挡圈成 自家地盘 这原本属于小区的公共绿化带，一夜之间被业主 私吞 。 他们凭啥将公共绿化带占为己有？ 近来，业主王女士为此维权，而物业公司也表示，希望业主将圈占的公共绿地恢复原貌。毁坏绿地 霸占地盘13日上午，记
物业在大厅铺大芯板 业主被绊倒摔伤赔2万
天津市民李女士回家时途经一楼大厅，被地面铺设的大芯板绊倒摔伤，导致“股骨头坏死”的旧病复发，为索赔医药费等经济损失与小区物业公司对簿公堂。一审判决，物业公司支付李女士一次性补偿款2万元，驳回李女士其他诉请。
呼和浩特市业主:物业公司乱收费
停在小区门口无法出入的车辆强制要求进出小区的车辆办理门禁卡；收取80元/月的车位维护费、200元/年的车库保养费 ■物业公司：办理门禁卡是为了维护小区治安和公共秩序■律师：交了物业费后就无需缴纳车库维护费□本报记者王艳宏萨日娜文/图 我买了房，买了
小区内停车被划 物业该不该赔
在小区内汽车被人恶意划伤的事件已经屡见不鲜，有的车主提出疑问：在找不到“肇事”者的情况下，小区物业是否应该有所赔偿呢?
顶层业主要求搭建阳光棚怎么办
案例情况简述：阳光水岸小区面对公园、紧贴河畔，与周边相映生辉，是石家庄市为数不多的明星楼盘之一。小区12幢楼的顶层均为跃层房屋，其业主的身份非富即贵。这些业主之所以选择跃层，很大程度上是为了占有天台，以便坐拥阳光和坐揽美景。不出所料，他们入伙之后，马
屋顶漏水拒交物业费 物业服务有瑕疵酌情处理
张某住在红桥区某栋楼房顶层，其以小灵通基站造成屋顶漏水为由拒交物业费，被物业公司告上法庭。日前，一审判决，被告张某一次性给付原告2010年1月至12月的物业费490余元，2011年1月至12月的物业费550余元，共计1040余元。驳回原告其他请求。
