案例分析

公共管道漏水淹房屋，物业赔偿案例

公共管道漏水 淹住户房屋 物业公司要赔偿日前，乌鲁木齐市民小王所住房屋楼上的公共管道井内水管阀门发生故障，漏水下渗到小王的房内，导致房屋顶部部分设施严重损坏。小王多次找小区物业和楼上住户协商维修和赔偿损失，但均遭到拒绝。无奈下，小王诉至乌鲁木齐市沙依

物管案例--“持卡乘电梯”带来的思考

物管案例--“持卡乘电梯”带来的思考从今年5月初开始，中山区五五路附近一座高层居民楼的居民们发现，自己所住的这座30层高楼要开始“办卡乘梯”了。每张乘客电梯卡除了20元的制卡费之外，还要交纳48元的电梯年费。不持有电梯卡的人无法使用电梯上楼。这一新规

物管案例--小区宽带“被指定”

物管案例--小区宽带“被指定” 小区宽带“被指定” 物业：开发商与运营商有协议近日，家住丰禾路一小区的王先生准备为家中安装中国电信的宽带时，却被物业方告知，小区开发商已与另一家网络运营商签订合同，业主只能安装指定运营商的宽带。对于小区宽带“被指定”一

物管案例--物业向全体业主现金发放公共收益

物管案例--物业向全体业主现金发放公共收益最近，西城区朗琴园小区因向全体业主发放公共收益再次成为社会关注的焦点。3年前，该小区就因采用信托契约管理物业而被喻为国内第一个吃螃蟹的物业。从业主不满停车费涨价堵门维权，到领回自己的公共收益，一个起步于重重矛

物管案例--流浪狗窜入小区伤人谁赔？

物管案例--流浪狗窜入小区伤人谁赔？流浪狗没有主人，可一旦被其咬伤该谁赔偿，这确实是困扰受害人的一道难题。最近，江苏省镇江市中级人民法院通过运用危险责任的归责原则，审理了一起流浪狗在居民小区内咬伤人的索赔官司，终审判决小区物业管理者为流浪狗伤人买单。

案例讨论：保安打死业主案发人深省,物管结如何解?

案例讨论：保安打死业主案发人深省, 物管结如何解?保安和业主之间的一场口角，竟酿成血案。1日，杭州景芳六区保安打死业主案在杭州中院开庭。这一案件引发了人们对当前存在的物管难题的思考。 这名保安叫黄书勇，从江西来杭州打工。今年5月22日受雇于凯喜雅物业

物管案例讨论：小区灯柱倒下砸死10岁男童

物管案例讨论：小区灯柱倒下砸死10岁男童警方现场调查称是意外，居民认为事件是物管疏于管理所致【南方都市报】前晚，宝安深业新岸线小区突发惨案，一名10岁男童在小区广场上玩耍时，被一根倒下的灯柱砸中头部，送宝安人民医院抢救无效死亡。警方现场调查称是意外，

物管案例讨论：学生被高空坠物砸死

学生被高空坠物砸死 73户业主被判每户赔4000元《深圳好来居高空坠物案》一案终于尘埃落定。深圳市中级人民法院昨天作出终审判决：撤销南山法院的一审判决，由好来居大厦北侧的73户业主(其中一户业主有两套房)每户补偿4000元，总计29.6万元。好来居的

小贼偷车畅行无阻，是谁之过

潘氏夫妇租住在某小区里，小区的物业管理及停车场管理均由某物业公司负责。为了将车辆停放在小区停车场，潘氏夫妇每月都要向物业公司交纳150元，并从物业公司取得停车卡一张，卡上注明“此卡必须随身携带，严禁放在车内”等字样。一辆车配一张停车卡，每张停车卡背面均有编号

由“业主委员会诉业主欠费”一案引发的思考

由“业主委员会诉业主欠费”一案引发的思考

眼见小区自治物业管理即将陷入瘫痪，业主委员会在与欠费业主协商对话无果的情况下，被迫将欠费业主作为被告，向XX法院提起民事诉讼，请求法院判决被告支付欠缴的物业管理费及滞纳金。

房屋漏雨拒交物业费 占理不？

沈阳市苏家屯区某小区于2008年办理入住手续，业主柳女士在次年搬进了新家，并交纳了全年的物业费。可是搬进新家第一年的夏天，房屋开始大面积漏雨。在接下来的几年时间，柳女士先后找到物业公司10余次，物业维修人员也对其进行了维修，可是年年维修年年漏

邻居装“保笼”存安全隐患 业主拒交物业费不合理

去年上半年，住在文一路白荡海小区的蒋女士突然发现，自家楼下的住户在南北窗装了两个保笼，让蒋女士无法接受的是，这两个保笼均超出外墙立面，存在安全隐患。由于两个保笼非常大，而且很突兀，蒋女士认为，不法分子很容易借助保笼进入到相邻住户的家中，使她和周围住户

物业费调价案例:菊园小区物业服务费成功上调

物业费调价案例:菊园小区物业服务费成功上调交流沟通——菊园小区物业服务费成功上调菊园小区位于浦城路、商城路交界处，2000年竣工交付，建筑面积15．43万平方米，1109户，原收费标准2.20元/平方米/月，现收费标准2.70元/平方米/月。2007

物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调

物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调坦诚理解——虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调虹瑞公寓位于虹口区广灵四路168弄,项目总建筑面积1．25万平方米，其中住宅1．2平方米，商铺552平方米。小区于2001年7月交付,共计125户业主。物

物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整

物业费调价案例:中星云庭物业收费标准顺利调整成本测算——中星云庭物业收费标准顺利调整中星云庭小区坐落于德州路60弄，2003年2月竣工，2003年5月交付使用，总建筑面积为4．96万平方米，总户数412户。入住时核定收费标准1.35元/平方米，此次调

物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功

物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功2个月艰难协商——证大家园五期物业费调价成功2006年10月，科瑞物业接管证大家园五期。今年5月至7月，通过2个月的坚持与平等协商，最终以93.64%通过续聘，70.36%通过上调物业费。物业费住宅由每平方米

物业费调价案例:万科三项目调价案例经验共分享

物业费调价案例:万科三项目调价案例经验共分享全覆盖上门沟通——万科三项目调价案例经验共分享一、成功调价的主要措施和经验体会——合法：1、万科物业服务费调价期间一直与镇政府相关部门保持密切的沟通，严格按照镇政府的指导意见实施调价工作，确保整个调价操作流

物业费调价案例:仙霞物业售后公房服务费顺利上调

物业费调价案例:仙霞物业售后公房服务费顺利上调摸底调查广泛宣传-仙霞物业售后公房服务费顺利上调仙霞物业所属的威宁小区、虹仙小区、虹园八村3个小区，均属此次售后公房物业费调整范围，它们都建造于八十年代后期，入住时间均为90年代初期，属老式公房。威宁小区

百万货物仓库遭水淹 法院判物业赔一半

货主符某租用海南省海口市亚洲豪苑小区（南区）两个车位阻隔成临时仓库，存放价值110多万元的红酒等货物却被水淹坏。记者22日获悉，海口市中级人民法院已作出二审判决，小区物业承担50%的赔偿责任。

电缆短路烧毁私家车物业担责八成

郑州市居民张攀（化名）将私家车停放在小区内，因车位下方的地下电缆线短路而被引燃，导致私家车烧毁。近日，郑州市二七区法院判决业主所在小区的物业公司为此承担80%的经济损失。