案例分析
显示物业管理公关技巧魅力的案例
显示物业管理公关技巧魅力的案例物业管理公共关系，业户（业主和租户）公众是一个方面，各相关关系又是一个方面。在协调这两个关系上颇费业内人士的心思。不同公众应有不同的公关技巧，如果运用得当，就能心想事成。以下几则案例充分显示了物业管理公共关系的魅力，现综
业主自行封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉的案例
业主自行封闭阳台，物业公司能否作为原告起诉的案例2004年2月，张先生与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：开发商于2005年1月前交付房屋（用途为住宅），该商品房阳台为封闭式。然而，张先生于2005年1月与开发商办理交房手续时发现：开发商
业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡案例
业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡案例业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡物业公司被判承担部分民事责任【新华网】业主在楼顶锻炼不慎坠楼身亡，建设单位和物管公司是否担责？2008年４月７日，成都锦江区法院对一起人身损害赔偿纠纷案件作出一审判决，被告物业公司承担部分民事责
醉酒男景观池溺亡家人起诉物业被驳回
33.8厘米深的水，才到人的小腿肚，竟将一名50多岁的男子淹死。事发后，男子家人将小区开发商和物业告上法庭。死者的死亡行为与被告物业公司之间不存在因果关系，物业公司不存在过错，死者死亡事故的发生系其自身过错所致。故原告要求被告物业公司承担赔偿责任于法无据
物业与业主那些事--雪天小区业主摔伤赔不赔
物业与业主那些事--雪天小区业主摔伤赔不赔？物业与业主的矛盾一直是备受关注的话题，物业抱怨收不上物业费，而业主则抱怨物业服务不到位，不交物业费。生活中的磕磕碰碰，能不能解决？该咋解决？人们的居住水平提高了，自己成了小区业主，交了物业费，小区的点点滴滴
物业与业主那些事--服务待提高，交不交物业费
物业与业主那些事--服务待提高，交不交物业费？2006年8月29日，铁岭市清河区银达物业管理公司与铁岭市清河区繁荣小区业主尹某在铁岭市清河区签订了物业管理合同一份，双方约定：业主尹某作为甲方将其住宅交由银达物业管理公司进行物业管理，委托事项为：房屋建
物业园区有宠物，业主该不该拒交物业费
物业园区有宠物，业主该不该拒交物业费？近日，沈阳市铁西区工人新村小区的门口贴出一则通知：因有部分业主反映，早晚狗叫声影响正常的生活，物业规定早上6点前，晚上9点后，禁止业主在小区内遛宠物。并要求养宠物的业主注意环境卫生，不要侵犯其他业主的权利。对这一
物业纠纷--家中被盗，物业公司是否承担责任
物业纠纷--家中被盗，物业公司是否承担责任？“前几天，我们一家人出门探亲，回来之后发现家中被盗了，虽然家中没有现金，但是笔记本电脑、相机，还有金镯子、金项链都被偷走了。我到家发现后第一时间就报警了，警方认为小偷是从我家一楼的花园撬窗进来的。”家住沈阳
物业纠纷--电梯停运，高层业主楼道受伤物业担责吗
物业纠纷--电梯停运，高层业主楼道受伤物业担责吗？家住沈阳市于洪区某小区的李女士本来是拿着丈夫的病志到医院找专家会诊的，没成想自己却先受了伤。李女士的家在楼房高层，遇到停电物业公司就用电话或者短信的方式向业主发送停电通知，2012年12月这天，园区停
物业纠纷--园区内违建、养鸡该咋办
物业纠纷--园区内违建、养鸡该咋办？今年初，家住沈阳市沈河区某小区的李先生接到了法院开庭传票，物业管理公司把他告到法院，要李先生缴纳拖欠的物业费和滞纳金。对于自己成为被告，李先生并不吃惊，知道这是早晚的事，因为自己已经两年没有交物业费了。但是提到物业
物业贴业主“大字报”被判侵权
江汉某小区物业公司人员因收取电费与业主发生冲突，一怒之下，在小区张贴“大字报”诋毁业主，业主告其名誉侵权。江汉区法院昨日一审判决，该物业公司名誉侵权，向业主公开赔礼道歉。
物业合同到期后顺延，不缴物业费属于违约案例
物业合同到期后顺延，不缴物业费属于违约案例在上海卢湾区的一个小区里，房产公司与业主委员会的物业管理合同已经到期，但业主委员会没有产生新的物业管理部门，物业公司仍按照原合同提供物业服务。业主毛先生以物业管理合同已经到期为由不再偿付房产公司物业管理费，被
楼下私建阳光房 物业协调没有结果法院强拆
王先生家楼下邻居将房屋出租，开了一家美容院。结果，无论王先生怎么反对，美容院还是在室外绿地上接出了一间阳光房。昨天上午，朝阳法院执行局根据法院判决对美容院私自搭建的阳光房进行了强拆。
别墅四次遭窃后拒付物业费 法院酌情判令业主支付七成
张先生购买了一套独立别墅，然而窃贼在一年中四次入室行窃，且每次行窃时间都在白天。张先生一气之下拒交物业管理费，近日法院判令其按70%的标准支付物管费。日常生活中，不少业主以种种缘由拒交物管费。法律专家提醒，除非有证据证明物业公司在履行合同过程中确实存在管理
小区铁门倒塌砸伤幼童 物业公司被判赔偿1.5万
物业作为涉案铁门及附属栅栏的日常管理和维护者，应对小区公用设施尽到妥善管理义务，以保障设施的正常安全使用。对于铁栅栏门倒塌致人损害的后果，被告未能提交充分证据证明自身不存在过错，应对原告的损失承担赔偿责任。房山法院作出一审判决，小区物业赔偿小瑞各项经济
业主为0.2元滞纳金与物业争执猝死 家属索107万
拖欠一天水电费，被小区物业收了2毛钱滞纳金。27岁的男子洪培霖不服，到塘厦莲湖新村小区物业公司理论，双方起争执过程中，洪培霖突然倒地猝死。事后死者家属起诉物业索赔107万。日前市第三法院裁决称，死者有心脏疾病猝死，物业承担两成赔偿责任共计需赔偿对方20万元。
擅装水表“替”收水费物业被判返还6万元
一物业公司未经委托，擅自设水表收水费，北京市自来水集团有限责任公司（以下简称自来水公司）向其索要水费未果，遂将其诉至海淀法院。昨日，海淀法院通报已审结该案，判决该物业公司向自来水公司返还水费6万元。
车辆停放车库遭水淹 物业管理公司被判赔偿车主损失
车辆停放在地下车库时遭水淹受损，物业公司未尽相应管理义务被判担责。记者获悉，日前，南昌市东湖区人民法院依法公开开庭审理此案，判决被告某物业公司向原告齐某赔偿损失3000元。
楼道玻璃砸伤人 物业失职需担责
张先生被小区高层电梯间玻璃掉落砸伤，其与小区物业公司协商不成，以物件脱落、坠落损害责任纠纷为由将物业公司诉至法院。近日，北京市海淀区法院审结此案，判决物业公司赔偿张先生医疗费、交通费、误工费、营养费共计12000余元，驳回张先生其他诉讼请求。
