案例分析

有人逗留损毁绿地怎么办

有人逗留损毁绿地怎么办案情介绍：海富花园前原来有一片敞开式绿地。绿地上亭栅多姿,曲径通幽,池水泛光,花木含情。春、夏、秋的傍晚时分,众多住户和游客都喜欢在这里驻足小慧,装点深南东路上这道亮丽的风景线。然而,其中也有一些不太自觉的人,随意在草地上穿行、

预收物业管理费是否合理

预收物业管理费是否合理案情介绍:汪先生近日在办理入住手续时，遇到了一件很不舒心的事：开发商的工作人员要求汪先生先一次性交纳一年的物业管理费，否则不给办理入住手续。汪先生对此提出了几点疑问：一是凭什么房子还没有验收，就让交物业管理费？二是这家由开发商指

如此房屋纠纷怎么办？

如此房屋纠纷怎么办？案情介绍：刘某将一幢房屋赠送给了家乡的亲戚张某，并在签订了书面赠与合同的情况下，将房产证一并交付。张某一家搬进该房屋6个月后，因该房年久失修，产生倾斜，影响到邻居家的房屋，邻居提出赔偿要求，张某以该房尚未办理产权过户应由刘某负责为

如何处理住户家里跑水的问题

如何处理住户家里跑水的问题案情介绍:某小区的物管公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。就在检查疏通完之后几天，由于楼上某业主家进行装修，施工人员违反物业装修管理规定，擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏，经排水管

如何治理乱贴乱画

如何治理乱贴乱画案情介绍：乱派招贴,被人戏称为城市的"牛皮癌"。这种市场经济发育过程中出现的流行病,蔓延到大街小巷。即使是作为全国城市物业管理优秀示范小区的海富花园,也未能幸免。海富花园管理处下大力气加以整治,力求辟出一方净土。通过加强护卫巡逻工作,

受到业主怠慢误解怎么办

受到业主怠慢误解怎么办案情介绍：去年年底的一天清晨，枫丹丽舍护卫班马立宏巡查到某楼2单元时，忽然发现101室的防盗门上插着一串钥匙。这一定是业主一时疏忽，开门后忘记把钥匙取下来了，楼上还有好几家正在装修，万一被进进出出的人拿走……想到这里，小马走过去

停车场丢车赔偿的法律问题

停车场丢车赔偿的法律问题案情介绍:2002年3月，深圳某小区，李某的私人轿车在停车场丢失，李某向物业公司提出索赔。物业公司认为收费和赔偿条件太不对等，一辆轿车一小时收费才5元钱，室内停放包月最嗖?00元，一旦停车场内车辆丢失，车主以停车场负保管责任为

人行道停车;无奈中的无奈

人行道停车;无奈中的无奈毋庸置疑，经过西安市市政委多年的努力，城市道路很难看见裸露的黄土、坑凹不平的道路。然而随着市内车辆的增加，越来越多的人行道变成了停车场和商家的“自留地”，轧碎的人行道地砖也为数不少了。 人行道成了商家“自留地” 昨日下午，在西

小区电梯广告：每块月收300元钱怎么花？

小区电梯广告：每块月收300元钱怎么花？来源: 信息时报 电梯广告收益多少？很多人都不知道广州大多数新建的小区都有电梯广告，这部分收入一直是业主心上的“刺”——不知道物管收了多少钱，电费还要业主埋单。越秀区东悦居业委会主任孙威力透露，目前小区一块电梯

汽车在小区内丢失物业公司的责任如何判定

汽车在小区内丢失 物业公司的责任如何判定 事件1：2002年3月12日晚9时许，哈尔滨东美公司王先生将一辆丰田4700大吉普开进北京回龙观某小区，因王先生购买的停车位上有其他车辆停放，他便将车停在距离停车场门口10多米处。次日早7时许，王先生发现这辆

客户欠租物管应该怎么做

客户欠租 物管应该怎么做案情介绍：某高级商务办公楼内有一本地公司--A公司，其业务并未因入驻了一个好的办公楼而有进一步发展，反而较为昂贵的房租倒成了不小的负担，一年多以后，欠租的情形出现了。物业管理部门发出在指定的期限内，如果A公司仍不付清欠款的话，

辽宁一业主家中失窃7万多元状告物业败诉

辽宁一业主家中失窃7万多元状告物业败诉 因家中失窃，辽宁省沈阳市市民彭某将小区物业告上法庭，索赔７万余元的被盗损失。沈阳市和平区人民法院日前对这起罕见的业主失窃状告物业案一审宣判，物业不存在违约事实，驳回彭某的诉讼请求。 状告物业的彭某家住沈阳市和平

没有签订物管服务合同业主该不该支付物业管理费

没有签订物管服务合同 业主该不该支付物业管理费案情介绍:小区部分业主以A物业管理公司（以下简称A公司）没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽

如此撬门物业公司应否承担赔偿责任

如此撬门物业公司应否承担赔偿责任案情介绍：张先生是某住宅小区四楼的住户，因为工作关系，经常出差在外。前几天，张先生家突然漏水，使楼下王小姐家里的天花板、家具、衣被受到损害。因为水流不止，王小姐便请求管理处前去维修，但管理处却将我的房门撬开，入内维修。

如何处理商户的违规行为

如何处理商户的违规行为案情介绍:某日，中海商城管理处的工作人员巡视时，发现三楼公用洗手盆周边墙面、地面溅有不少污水，丢有不少塑料袋，并发出阵阵异味。经过观察询问，查明这些污水和塑料袋来自三楼一间从事足底按摩的店铺。这家足底按摩店的员工认为洗手盆是公用

果断处理快取证肇事车辆难逃逸

果断处理快取证 肇事车辆难逃逸案例描述某日早上6点，巡逻安管员在小区地下车场认真执行交接班前的巡查，突然发现一部帕萨特小轿车的前车牌掉在了地上，从车牌损坏的情况看，明显是被刮掉的，而肇事车辆有可能已开出车场。 处理过程 安管员意识到事情的复杂性，马上

醉酒违规婉言纠正

醉酒违规 婉言纠正案情介绍：一个晚上，月朗星稀。接连几声异响，惊醒了静寂的海滨广场，也吸引了当值的中海物业海滨管理处护卫员的注意。循声看去，原来是一群外出游玩的夜归人，正以比赛踢翻消防通道的路标取乐。护卫员有礼貌的上前制止，但最活跃的三个人脚步踉跄，

尊重业主，从记住姓名开始

尊重业主，从记住姓名开始案例介绍：某开发区内十几个通用厂房长区的物业管理费收缴率参差不齐。年终总结时，公司领导请收费率达96%的某通用厂房厂区的管理员介绍经验，该管理员说了这样一个事：小区内有十几家业户，一天，其中一家只租赁了一个层面通用厂房的某企业

租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办

租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办案例介绍：去年9月18日，海富花园B栋5楼F座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主，但就是联系不上。按照管理规定，租住户搬出家私，必须有业主的书面许可证，而没有业主的书面许可，管理处

装修违规造成业主受伤产生纠纷

装修违规造成业主受伤产生纠纷案情介绍：狭窄的能道，陡陗的扶梯，闷热的空气，加上出租人的修房使惠民路某号旧式里弄房屋更显得混乱、破旧。居住二楼前厢房的叶第太一手摇着蒲扇，一手提着饭锅下楼烧午饭，嘴里唠叨着："大热天修什么房子，越热越是扎闹猛。"正说着走