案例分析
停车场车被盗物管一审全赔
昨日,内江市民邱先生向记者反映,他停在江城花园家和苑地下停车场的车凌晨被盗,他将小区物管成都佳泰致诚物业公司诉至法院,内江市市中区法院一审判决物业公司赔偿邱先生被盗车的所有购车款294691.06元。而物业公司已向内江中院提起上诉,认为公司与邱先生没
装修自家阳台该不该交费？
案例 北京的王先生准备结婚。刚买下一套某花园小区的房子,在装修阳台时遇到了麻烦。小区物业通知他,如要装修阳台需向物业交纳1000元人民币,否则不可随便装修。而王先生则认为自己已经购买该房屋,阳台属于房屋内的一部分,装修乃个人合法行为,不需交纳该费用。
为什么小区停车纠纷不断？
地下停车库产权不清 近来,由于小区停车位引发的业主和物业公司之间的纠纷越来越多。业内人士认为,这类纠纷频发与现行的相关管理制度不够完善有关 据长期从事房地产代理诉讼业务的广大律师事务所律师陈长洁介绍,很多业主在与开发商签订购房合同时,往往没有在合
当电子门遭遇停电如何处理？
现今,时代已进入高科技时代,电子产品走向社区化、家庭化已成为一种趋势。 例如住宅小区楼道安装的电子门,既是一个智能化的装置,又是一种安全防御的措施,听取叫好声一片。直到尴尬出现…… 案例 不久前的一个晚上21点左右,北京某小区二期两栋楼突然停电,楼道
物业公司有权破业主家门而入吗？
在富田社区二楼的王小姐,三楼的邻居十一国庆期间外出。有一天,王小姐发现天花板开始滴水,意识到三楼邻居家可能漏水了。她向该楼宇的物业管理公司反映情况,物业公司称:三楼住户不在家,不能入室检修。结果情形越来越糟,王小姐的屋子里像下雨。天花板、家具、衣服、
违章搭建的原告与被告
案情介绍: 上海第一五金商店(集团)物业有限公司受上海市闸北区天晋小区业主委员会委托对该小区进行物业管理。该小区内的住户沈某(住该小区五楼)在装修时,私自在五楼的上、下防火通道处安装了不锈钢栅栏,又在五楼走廊及楼口处搭建私人建筑物,还在自己的住宅内
业主被杀与物业管理有无责任关系
郑某于2004年元月5日在福建省长汀县商业城租店开设金正通信店,同年元月6日,郑某父亲在叫人不应的情况下,请人撬开店门,发现郑某死在店内遂马上报警。 某市场发展总公司是事业单位法人,对商业城市场行使管理职能,并根据某县政府、县物价局文件和其业务范围项
物业管理不当引致的法律纠纷案
[案情] 李某1999年11月购买了金港房地产公司开发的香港花园3号楼一套单元房。李某对房屋装修后,与2000年1月2日入住,并向金港房地产公司物业管理部交纳了2000年上半年的物业管理费1200元。2000年3月10日晚9时许,李某外出回来后将新
三购抵押房 十年维权路
3·15是一个让人充满力量的日子。可是在这一天即将来到的时候,我们却接待了这样一位读者:为了维护自己作为消费者的合法权益,他经历了长达十年的漫长维权历程,到处上访投诉,接连几场官司,心冷过绝望过,几乎妻离子散。最后,一封写给张广宁市长的求助信让他看到
盗贼高楼行窃业主起诉物业公司获胜
昼伏夜行“蜘蛛盗” 2000年10月初,一架从广西起飞的飞机承载着满舱的客人穿梭在云间。两小时后,飞机将飞抵上海。 当飞机驶入上海空域时,客舱里的六、七个年青人顿时骚动不安起来,争先恐后地透过舷窗向外张望。俯视深秋的上海让人格外赏心悦目。鳞次栉比
劳动纠纷典型案例说法
不办手续随便“走人” 法律不保护 不管是为公家干还是为私人干,现在讲的都是双向选择,干得不好单位有权让你下岗,同时你也有权炒老板的“鱿鱼”,但是任何选择都要遵循“游戏”的规则,否则你的行为将得不到法律的保护。 孙某某1980年从学校毕业后分配到云南省
楼上漏水维修费用要楼下分担吗？
巩小姐是1997年买如某庭园一物业,前几天接到管理处主任电话,说巩小姐的楼下反映巩小姐的洗手间漏水,想叫巩小姐将整个洗手间地板重新返修一次,并说漏水的原因是该洗手间防水措施没弄好。巩小姐则认为应该属于发展商的责任,因为发展商当时没有弄好此措施。管理处
商品房购销与物业管理纠纷投诉案例
一、货不对板 卢某于94年12月12日与广州市天穗房地产开发建设有限公司签定了“认购书”,认购座落于人民中路与龙津东路交汇处的“安富花园”楼花。并签定了正式“房地产预售契约”,并经广州市公证处公证 按期付清全部房款后,持交付证明书前往收楼,发现交楼地
沟通化解业主对物业管理的误解
物业管理处面对小区内一业户特殊困难需求,通情达理给予帮助,本是一件好事。但是世界上的事情是复杂的,另一同楼业户与特殊困难业户有矛盾纠葛,以妨碍其居住正常利益为由横加阻扰,甚至视物业管理人员为仇人。但是,后来的发展如何呢?且看该物业管理处运用公共关系技
专家解读：物业管理费谁说了算？
案例: 我今年初搬进新居后,物业管理费比购房合同中规定的要高,而服务又不到位,找物业管理公司询问,他们称是依据国家标准收费,发展商说的不算数。找发展商询问,发展商称现在物业管理工作交给了专业的物业管理公司,自己也没有办法约束。这使得我非常窝火,物业
物业合同不是自己签名不成为拒缴费理由
小区内居住四年 业主不交物业费 辩解合同非己签字 法院判决——— 案中人 原告:大兴枣园小区物业公司 被告:业主梁燕 诉讼请求:要求被告给付物业管理费及滞纳金 法院判决:物业费该交,滞纳金不用付 关键词 物业费 欠交 签名 居住在大兴枣园小区的业主梁
物管酬金制让业主们尝到了甜头
案例: 2002年冬季来临之际,在北京地产界一直知名度很高的朝阳园又爆出一条令人震惊的消息:今年全体业主不用交暖气费! 据朝阳园业主委员会主任介绍,朝阳园的物业管理一直是实行酬金制。因为北京深秋和初春温度较低,且业主中很多是南方人,因此,业主委员会就
物业管理费可以抵偿违约金吗？
提问: 你好。我于去年买了一套期房,应该是今年7月交房,但是现在由于开发商自身的原因,迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是,他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 我不知道他们这样做是否合理,我怕今后
