案例分析

业主小区丢车索赔被驳回

刘先生停在住宅小区的汽车丢失后,状告街道办和社区居委会却被法院驳回。昨日,成华法院法官称,刘和居委会没有签订保管协议,居委会没有保管责任。法官提醒广大车主,停车丢失的案例时有发生,建议司机与停车场确立保管关系,以免丢车白丢。 打官司:丢车索赔被驳回

引爆沼气致身亡物业赔偿3万

房管站物业公司赔偿死者家属3万 70岁的李大爷在楼下化粪井边烧纸追思故人,结果造成化粪井中的沼气遇明火爆炸,致其当场死亡。李大爷的家属将物业管理部门、排水管理所和房管部门一并告上法庭。今天上午,天津市和平区人民法院对此案做出一审判决。 法院判决物业

小区里发生死伤，物业承担何种责任

在小区中发生死伤事故,责任应如何认定?物业公司是否要为此“埋单”?昨日记者获悉,市中级法院民一庭于近日对这一类型的三起案件做出了二审判决。值得注意的是,二审判决都对一审结果做出不同程度的改变,将对以后可能出现的同类案件的判决起到示范性作用。 去年,

玻璃砸伤人赔偿8万元

今年47岁的陈大妈被楼上坠落的玻璃击伤头部,将杭州城北商贸园一个单元玻璃缺损的4住户及物管公司诉至西湖区人民法院。近日,杭州西湖区人民法院对这起社会普遍关注的案件作出一审判决。经过严密勘察,最终找出了这块沾上鲜血的玻璃之出处。 原告陈春秀在诉状中称

小区电梯广告　业主竟然无权话事

新出台的《物业管理条例》规定:共用设施设备进行经营应征得业主同意 “广告都贴到我所住小区电梯间了,不仅破坏了电梯间的美观,而且电梯是共用部分,在这里张贴广告却没有通知业主!”10月11日,家住海珠区下渡路西侧金豪嘉苑的胡先生向本报投诉,他认为物业公

交钥匙是否等于交房？

交房,是履行商品房买卖合同的关键环节。然而,出于种种原因,交房也是购房者与开发商之间矛盾集中凸显的一个环节。 一个常识,购房者理应牢记:拿到所购房屋的门钥匙,并不意味着万事大吉。 案例 一年前,刘女士从某开发商手中买下了一套商品房。当时,房屋交接完毕

业主大会选聘物业公司案例

2003 年 10 月,创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后,采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一:业委会第一次成为公开招标人,第一次委托中介代理,第一次在媒体上公布招聘物业管理公司信息。整个招标过程进展顺

一小区俩物业地下车库产权争夺战

“本来我想等到物权法出来以后,再应对这个问题,但现在实在被逼得没有办法。”10月28日,北京华展公寓业主古女士在接受中国经济时报记者采访时表示,车位问题最近让她很伤脑筋。 “买了房子,没想到还要操这个心!”古女士说,“开发商一直声称自己拥有地下车库产

占据阁楼养鸽屡抗执行被拘15天

2005 年10月17日14:30左右,业主刘某在自家门口对上门执行的法官喊着:“养鸽子犯什么法!”两个小时后,在长宁法院的执行法庭内,他最终因为屡次抗拒执行受到了司法拘留15天的处罚。 养鸽成狂惹纠纷 家住本市长宁区北新泾的刘某嗜鸽如痴,从16岁起

高校后勤物业管理案例分析

物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题,发生这样那样的案例,如何解决此类问题,是高校物业管理中的一个难题,为了更好地促进高校物业管理,我们将下面的案例的评析提供给大家,希望能对各地高校的物业管理有一定的借鉴作用。由于各地高校的情况不同,物

电梯挤死童工家长雇主共同担责

15岁的电梯司机王某,在对电梯进行清扫时不幸被电梯挤死,过错究竟在谁?日前,北京市海淀区人民法院对这起人身损害赔偿纠纷案进行了公开审理。 北京世纪恒景物业管理有限责任公司(以下简称恒景公司)与北京世纪驰骋劳务服务有限公司(以下简称驰骋公司)在2005

物业叫卖停车位合法吗？

想在小区里拥有一个属于自己的固定停车位吗?只要每月花上100元买上一个装有车位锁的停车位,这个车位就归你独享了,别人想停都停不了。近日,家住青岛福岭嘉苑小区的业主们就接到了由该小区物业部门抛来的“绣球”,这个“绣球”该不该接?物业公然叫卖停车位是否合

高楼坠物砸伤路人怎么办？

家住郑州市人民路的郭先生,某日上午,与爱人携手到某购物中心购买商品,可就在他们刚要进入广场的一刹那,从天而降一个啤烟灰缸砸伤郭某的头部。因为弄不清啤酒瓶到底是从哪个具体位置掉下的,他除了报警之外,不知道该去找谁讨个说法。 高空抛物,天怨人怒,道理人

楼上装修楼下遭淹物业未尽义务被判赔

荆楚网消息(楚天金报)(记者 艾红霞 通讯员 江民) “完了!我才装修的新家啊,几天没来怎么就成了水塘?”今年9月2日早上,陶女士打开新华路某小区新装修的房子时,被眼前水漫金山的景象惊呆了。 这套新房是陶女士新购并刚刚装修完的,装修后,她将新房的窗

擅自变更排水设施应恢复原状

俗话说,远亲不如近邻。然而,一根排水管道却让新城花园的两邻居对簿公堂,最后连物业管理公司也成了被告。 2004年,张先生和李先生如愿已偿入住进漂亮的辛城花园。张先生住4楼,李先生住5楼,仅一地板之隔成为相邻的邻居。不料,李先生装修卫生间时多加了一根排

状告物业强行拆除自家太阳能案业主败诉

业主在自家屋顶上安装太阳能热水器,不料第二天在不知情的情况下,却遭到物业公司的强行拆除。一气之下,业主钱女士将物业公司告上法庭,要求物业公司将“太阳能”恢复原状。此前该案的庭审阶段本报曾做详细报道。 昨天下午,江宁法院判决物业公司于本判决发生法律效力

公共设施的主人究竟是谁

近日,上海市某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人,使得小区的停车费用涨价,造成车库有空位而业主却无法停车的现象,间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数,并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功

车辆丢失保险公司理赔后找物业算账

本报讯(记者邹桂)车辆停在小区内丢失,保险公司理赔后以小区物业未尽职责为由,将他们告上法庭索赔。记者昨天获悉,丰台法院一审认定,小区物业停车管理完备,驳回了保险公司的诉讼请求。 2005年1月8日,家住益辰欣园的王先生突然发现停放在小区固定车位的帕萨

业主违反社区规约侵权他人权利要受罚

某些居民在社区里私搭乱建、乱扔生活垃圾、违反管理规定养宠物……物权法立法者已经把这些违反社区管理规定、损害他人合法权益的行为纳入视野。物权法草案要让侵权人“受罚”。 案例 2004年8月,上海的郓女士在买下别墅后违约大拆大建。“工程”引起别墅周围尘

房屋没有交付物业管理费怎样交

《羊城晚报》楼市周刊: 我们小区成立了业主委员会,聘请了一个新的物业公司管理小区。新物业公司进来以后遇到一个问题,就是很多业主不交管理费。物业公司要求我们配合他们收取管理费,并且提出,如果这些业主长期不交管理费,他们是撑不下去的,早晚得走。 我们很