维修制度
物业工程部值班制度（六）
物业工程部值班制度（六）1．值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。2．值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。3．每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、
工程工作报告制度--上墙管理制度
工程工作报告制度--上墙管理制度为保证物业管理的正常运作，物业物业服务中心工程部实行逐级报告工作制度，本管理规定作为工程部内部上墙管理制度。1、下列情况必须报告领班：1.1设备有异常情况；1.2设备出现故障或停机检修；1.3零部件更换及修理；1.4值
工程部运行值班和交接班管理规定
工程部运行值班和交接班管理规定1.0为保证各系统设备安全可靠运行，特制定本管理规定。2.0本管理规定适用于：工程部的系统设备运行值班和交接班的管理。3.0本管理规定由工程部员工负责操作执行，工程部主管负责监督管理。4.0运行值班管理4.1值班人员不得
工程部钥匙使用管理规定（七）
工程部钥匙使用管理规定（七）1.0为规范工程部钥匙的使用，特制定本钥匙使用管理规定。2.0本管理规定适用于：工程部所辖设备类机房门等钥匙的使用管理。3.0本管理规定由工程部员工负责操作执行，工程领班负责日常管理，工程部主管负责监督管理。4.0钥匙使用
工程巡视检查管理规定（三）
工程巡视检查管理规定（三）1.0目的为保证物业公共设施设备的安全、良好运行，强化全体员工的产品保护意识、安全意识，明确巡查的标准要求及团队协作相互补位检查意识，特制定本巡视检查管理规定。2.0适用范围本管理规定适用于：物业设施、设备及空置单元、装修单
物业项目节能降耗管理规定
物业项目节能降耗管理规定1.0目的为保证**物业项目的服务品质，在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下，达到节能降耗的质量管理目标。规范节能降耗操作管理，合理评估节能降耗管理工作的成效，向开源节流的方向努力，特制定本管理规定。2.0适用范围本管
物业项目二次供水管理规定
物业项目二次供水管理规定1.0为保证**物业管理项目二次供水的卫生质量，特制定本管理规定。2.0本管理规定适用于：**物业二次供水及水池水箱清洗消毒过程与结果的管理。3.0职责3.1给排水技工负责二次供水设施设备和水池/水箱清洗消毒过程的操作协调检查
物业设施设备维护保养管理规定
物业设施设备维护保养管理规定1.0目的为使**物业管理的设施保持完好和机电设备正常运行，延长使用寿命和节约能源，物业工程部除了进行正常的运行操作、故障维修和紧急抢修外，需要根据各自项目的设施设备情况，拟定年度、月度维护保养计划，并按维护保养计划实施，
商业项目机电设备维修维护保养
商业项目机电设备维修维护保养1.0高压供电设备（适用于商业项目）1.1在对变压器、配电柜设备的电压、电流和功率因素等表计进行按时记录时，需注意外观、气味和声音等方面是否有异常，发现问题及时处理解决。每天两次检查变压器温度，发现温度过高要及时采取降温。
物业设施修缮和养护管理规定
物业设施修缮和养护管理规定为维持和恢复物业原有质量和使用功能，保障住用安全和正常使用，控制和减缓房屋的损耗速度，延长使用年限和美化环境，体现物业服务公司的良好形象及优质服务，特制定物业修缮和养护管理制度，具体实施可依据物业情况和管理处配备的技术力量，
二次装修施工监督管理规定（八）
二次装修施工监督管理规定（八）1.0目的为做好二次装修施工和外包项目的维修维护保养监管工作，特制定本管理规定。2.0适用范围本管理规定适用于：物业服务中心二次装修及外包项目维修维保工作的监督管理。3.0总体管理要求3.1装修告知手续要齐全3.2装修审
报修服务管理规定--工程部内部上墙制度
报修服务管理规定--工程部内部上墙制度1.0目的为保证**物业公共设施设备和业户报修服务的及时率、合格率，提高工程服务满意度，特制定本报修服务管理规定。（本规定作为工程部的内部上墙管理制度）2.0适用范围本管理规定适用于：**物业公共设施设备和业户报
商业项目二次装修施工审图工作要点
商业项目二次装修施工审图工作要点二次装修审图工作的质量直接关系到二次装修监督管理的效果，工程部各级管理人员应对不利于物业管理或违规或影响其他业户的装修图纸资料，力争在审图阶段提出，避免和减少在完工后与装修业户的返修矛盾。二次装修审图是工程部的重要工作
物业项目监视和测量设备管理规定
物业项目监视和测量设备管理规定1.0目的为保证**物业的监视和测量设备的有效管理，特制定本管理规定。2.0适用范围本管理规定适用于：**物业项目监视和测量设备的管理。3.0管理职责物业服务中心工程部主管负责安排专人具体操作，物业经理负责监督管理。4.
大厦暖通设备工程师岗位职责
大厦暖通设备工程师岗位职责1、负责大厦暖通设备的安全运行及管理。2、负责水暖系统、空调系统、供水排水系统、供热通风排风系统的日常维护、检查管理工作。3、负责指导、管理暖通设备的维修及改造工作。4、负责暖通设备运行维护人员的技术指导和培训管理工作。5、
大厦维修部任务及职责范围
大厦维修部任务及职责范围维修部是实施大厦工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。维修部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾，是反映大厦服务水准，良好形象和声誉的重要标志。维修部的
住宅小区工程服务质量标准
住宅小区工程服务质量标准一、工程服务质量目标及达标说明1.0工程服务质量目标1.1报修处理及时率95％1.2维修一次验收合格率90％，三年内每年提高0.5％2.0工程服务质量统计方式2.1维修及时率小修住宅物业项目1小时内到场修理（商业项目30分内到
物业项目设施设备交接验收管理标准
物业项目设施设备交接验收管理标准一、公共设施设备交接验收工作流程项目应提供的移交资料1、设施设备移交清单；2、设施设备图纸及设备资料；3、设施设备移交日程计划表物业对移交资料的核对检查1、物业核对设施设备资料移交清单；2、凡缺必须提供的资料，物业发文
项目物业工程设备管理规定
项目物业工程设备管理规定一、工程设备管理1.0目的为逐步建立**物业工程设备规范化管理，特制定本工程设备管理规定。2.0适用范围2.1本管理规定适用于：**物业的商业类及住宅类项目物业工程设备总体管理。2.2由于住宅类项目技术含量和管理技能要求相对较
大厦工程维修主管岗位职责（十二）
大厦工程维修主管岗位职责（十二）*制定设备设施管理计划，设备设施运行、修理、维保的标准、规范；*检查、监督设备设施服务管理，发现情况立即采取措施；*负责维保人员的合理配置、培训和考核评价；*制定并执行维修服务承诺制度，认真听取各部门及客户对维修人员的
