维修制度

万科星园电梯使用管理规定

万科星园电梯使用管理规定1、乘坐电梯遵守“先下后上”的原则。2、不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动报警按钮。3、电梯运行过程中不将身体依靠轿门，保障人身安全。4、不在轿厢内追逐打闹、前后摇晃。5、进出电梯，轿厢门开启时不可强行挡住门停留或谈话

物管临时用水、用电管理规定

物管临时用水、用电管理规定为了加强小区的水、电管理，防止出现浪费水、电的现象。确保小区水、电正常供应，特制定此规定：一、前来联系临时用水、用电者，必须是合格的水工、电工，向管理处提交书面用水、用电申请，写明用水、用电量的多少，时间长短，预付用水、用电

住宅小区工程维修工作质量标准

述职报告—8附件6第3部分住宅小区工程维修工作质量标准一、设备设施维护保养的标准1．有年度保养计划，报总经理批准。2．有月度保养计划，根据年度保养计划分解到月应挂贴到墙上，接受公众监督。3．有设备保养的操作记录表，必须有工程主管的签字。4．设备保养前

物业项目能源控制的管理办法

述职报告——15附件10物业项目能源控制的管理办法1.要求项目工程部在一个月内做完以下工作，上报公司工程部。1）项目设备设施的统计清单，（统计内容包括，运行设备、备用设备、单台设备功率、运行系数、）2）项目目前各系统计量表的安装情况，能否实现对设备单

物业设施设备档案管理制度9

物业设施设备档案管理制度91目的对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。2适用范围适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。3职责3.1工程技术部办公室负责对技术资料建档并进行管理和控制。3..2工程技术部文员负责技术资料的收集、

物业工程部人员岗位职责5

物业工程部人员岗位职责5维修技工岗位职责（l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。（3）对业主彬彬有礼

物业小区工程维护部值班制度6

物业小区工程维护部值班制度61.0目的为了确保本小区公共服务系统能保持24小时正常管理和运行，管理处工程维护部实行24小时值班。2.0适用范围小区工程维护部夜间值班管理工作3.0职责3．1早中班值班人员对本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、

物业公司工程部主管岗位职责4

物业公司工程部主管岗位职责41、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。3、制定和完善下

物业公司工程部班组领班岗位职责4

物业公司工程部班组领班岗位职责41.协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。2.全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。3.严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度4.

大厦工程部管道工的岗位职责4

大厦工程部管道工的岗位职责41、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。2、熟悉大厦消防、生活用水的管道路线，做好巡视，发现问题，及时处理。3、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙

大厦工程部电工岗位职责12

大厦工程部电工岗位职责121、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。2、认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。3、努力做好设备的维修保养工作，做好防护小动物工作，确保安全运行。4、坚守岗位，定期巡视电器

大厦工程部配电室岗位职责12

大厦工程部配电室岗位职责121、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。3、严格贯彻执行电气规章制度。4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。5、及时发现一切危及高压电气设备安全

物业小区公共设施设备管理工作方案

物业小区公共设施设备管理工作方案1、管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2、管理措施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。

技术学院维修改造及零星基建工程管理办法

技术学院维修改造及零星基建工程管理办法为了加强对维修改造及零星基建工程（以下简称维修工程）的施工管理，保证维修工程的质量，严格维修工程的预决算和审计管理，特制定维修工程管理办法：一、维修工程的范围：1、办公、教学、实验等公房及公共场所的维修改造；2、

技术学院零星及修缮工程材料采购及使用管理办法

技术学院零星及修缮工程材料采购及使用管理办法零星工程材料的采购方式可以分为甲供和乙供两种，具体采用的方式按相关规定在确定施工单位时与施工单位明确。一、甲供材料操作：1、用材申请 施工队根据工程需要在开工前报用材计划，用材计划必须详细注明材料的规格、数

技术学院设备设施维保维修监管考评办法

技术学院设备设施维保维修监管考评办法一、机构由学院后勤管理处基建科具体组织负责对学院设备设施维保、维修工作质量进行监管考评。二、依据对设备设施维护、维修工作质量进行监管考评的依据是学院与后勤服务总公司签订的《设备设施维护、维修管理合同》及其附件《设备

技术学院电梯困人应急处理预案

技术学院电梯困人应急处理预案1、若电梯运行时发生紧急情况，应立即通过梯内电话与运行保障中心或电梯维保单位联系，等待救援。2、拉开电梯主电源，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。3、确定电梯轿厢位置。4、当电梯停在距某平层位置约±60 cm范围时，救

物业工程维修经理岗位职责（14）

物业工程维修经理岗位职责（14）1．协助物业总经理对工程管理事物负责。2．制定公司工程部的各项规章制度。3．指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。4．按ISO—9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。5．处理业主向物业公司进行的工程

配电室安全管理制度（7）

配电室安全管理制度（7）一、值班员除正常巡视外，不得擅自离开工作岗位；二、非值班人员不得进入配电室；三、室外高压变配电设施应有醒目的标示，非值班人员勿入栏内；四、严格执行配电室出入登记制度，认真做好记录；五、做好配电室仪表、安全工具的管理工作；六、定

物业电梯工安全操作规程（4）

物业电梯工安全操作规程（4）1、操作者必须熟悉设备的结构和性能，熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法，经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。2、每班工作前应先检查设备，并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常，方可