维修制度
大厦空水专业值班制度
大厦空水专业值班制度为保障大厦的正常运营，充分发挥设备的正常效能，减少能源消耗，规范运行值班工作程序，特制定空水值班制度，空水专业值班员工应严格遵守。1.大厦冷冻机房、水泵房、锅炉房季节运行时，实行24小时不间断值班制度。2.每周一至周五，空水专业安
大厦弱电系统运行、巡视检查制度
大厦弱电系统运行、巡视检查制度1.x大厦工程部弱电专业主要设备实行24小时不间断运行制度，所有参与运行管理人员应具备上岗资格，严格执行各项相关制度。2.电话交换机、消防监控、楼宇自控主机在启动前要按照相关设备的启动程序严格操作，认真检查确认，保证各个
大厦变配电室巡视检查制度
大厦变配电室巡视检查制度1.变配电所应根据巡视检查制度要求，制订巡视检查工作安排，其内容应包括：(1)有人值班变配电所和无人值班变配电所的巡视周期；(2)各种设备巡视项目；(3)变配电所设备巡视的要求。2.对设备进行巡视检查时，通过值班人员的观察和必
大厦空水专业运行、巡视检查制度
大厦空水专业运行、巡视检查制度1.空水专业人员需了解、掌握与本专业相关的所有设备知识。2.空水专业人员需严格遵守设备的运行管理制度。3.由专业运行维修技工对系统做好巡视、记录。内容包括：巡视时间、周期、项目、巡视要求数据如：压力、温度标准、巡视的最佳
强电维修安全管理规定（三）
强电维修安全管理规定（三）1.强电维修人员要认真进行维修工作，确保维修设备和人员的安全。2.强电主管或领班监督指导并检查维修情况。3.严格执行电工"四措八制"，严禁违章作业。"四措":⑴停电⑵验电⑶挂地线⑷设临时遮拦、悬挂标示牌"八制":⑴工作票制度
物业工程使用梯子安全操作规程
物业工程使用梯子安全操作规程1.移动式梯子在使用之前必须检查梯子是否有损坏，是否有拉绳，是否有防滑装置，升降梯子拉绳是否有断股，滑轮是否完好，千斤灵活可靠，确认无误后方可使用。2.使用梯子时要放置稳固，与地面夹角以60度为宜，要有专人扶梯，梯子上有人
物业工程部高空作业安全操作规程
物业工程部高空作业安全操作规程1.高空作业搭的架子或高梯必须进行安全检查，各部位是否安装牢固，是否有损坏，确认完好无损后方可进行高空作业。2.高空作业时必须系好安全带，有安全措施，严格按高空作业有关安全规程进行作业。3.凡参加高空作业的人员应进行体格
物业辖区重要机房门禁制度
物业辖区重要机房门禁制度1.为保证设备正常运行，非本专业人员严禁进入机房。2.非本专业人员因工作需要（如故障抢修）进入机房，应征得工程部经理或本专业主管的同意，方可进入机房工作。3.外来人员参观、检查机房应严格遵守登记制度，由专业人员陪同，确保人员、
商场电梯管理员岗位职责
商场电梯管理员岗位职责１、负责执行公司的质量方针、目标；２、负责电梯运行的日检查工作；３、负责对维保公司维保情况进行跟踪检查；４、负责对电梯故障及时与供方协调及时处理故障；５、对出现重大问题及时上报部门经理。
商场物业工程部主管岗位职责（三）
商场物业工程部主管岗位职责（三）一、在经理下完成本系统工作。二、负责未完弱电系统工程方案的设计工作，按要求对安装工程进行验收。三、负责公司消防启动报警系统，联动控制系统，气体灭火系统。紧急广播系统，电讯程控机系统，保安监控系统，联网报警系统等设备方面
大厦物业工程部工作计划管理制度
大厦物业工程部工作计划管理制度1、工程部应根据管理目标制定工作计划，并严格按计划执行，使工作井井有条。2、根据大厦存在的功能缺陷和大厦的发展方向，制定十年发展规划；每年应制定年度设备维护和更新改造计划；每季、每月、每周、每日都应有具体实施计划。3、规
大厦物业工程部管理措施
大厦物业工程部管理措施1.制定各级岗位责任制。2.有严格的员工培训计划和技术考核制度。3.坚持部门例会制度和工作汇报制度；做好每月的工作报告和工作总结。4.贯彻落实奖惩制度；作好每月的员工评估工作。5.制定操作程序、服务规范、工作标准。6.确定工作检
大厦物业工程部报告制度
大厦物业工程部报告制度工程部所有员工都有责任将工作情况和发现的问题向领导报告，具体规定如下：1.正常工作完成情况逐级报告。2.遇有特殊情况时应边处理、边报告。情况紧急可越级上报。3.报告情况应简明扼要，情况叙述清楚，必要时应书面报告。4.领导在接受报
大厦物业工程部工作考核奖惩制度
大厦物业工程部工作考核奖惩制度为充分调动员工的积极性，表扬先进，批评落后，特制定奖励和惩罚制度。1.员工专业技能考核：(1)员工到岗后试用期满转正时进行基本技能考核，考核合格后方能转正。(2)每季度由各个专业主管对所属员工技能情况工作表现进行评定，工
大厦物业工程部工作单管理制度
大厦物业工程部工作单管理制度一.工作单和维修电话记录制度的目的：1.有利于检查工作质量，责任落实到人。2.凭工作单进入客户区域，工作单就是工程维修人员进入客户区域的通行证。3.凭工作单到库房领料，便于大厦各部门核算，同时也有利于库房管理、统计。4.工
大厦物业工程部突发事件处理程序
大厦物业工程部突发事件处理程序为了保证大厦正常运行，降低事故范围及经济损失，对影响大厦正常运行的各类突发事件，包括停电、停水、跑水、燃气泄漏、电梯关人等事件做出相应的处理，特制定工程部突发事件处理程序。1.大厦设备发生意外故障时，现场人员应立即采取紧
大厦物业工程部档案管理规定
大厦物业工程部档案管理规定工程档案是工程部运行管理楼宇建筑设施和设备的基本依据，加强工程档案管理是工程部的一项重要工作。为加强工程档案管理特制定本管理制度。一．工程档案目录管理1.工程档案管理采取纸页档案和计算机档案并行管理方式，基础档案材料要保留纸
大厦物业工程部安全管理制度（三）
大厦物业工程部安全管理制度（三）1.工程部员工必须树立安全防范意识，认真执行大厦安全管理制度和设备安全技术规程，协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。2.严格执行《重要机房门禁制度》，未经工程部负责人批准，外来人员不得进入电梯机房，发电机房
大厦物业工程部钥匙管理规定
大厦物业工程部钥匙管理规定钥匙的管理是确保大厦和客户安全的一项重要工作。为加强钥匙管理，特制定如下管理制度。1.在工程交接时，认真进行钥匙的交接工作，双方应认真清点钥匙，无误后共同在交接书上签字。2.机械锁钥匙坯，由招标采购部采购，由保安部保管。需要
